中環｜The Henderson｜料2023年落成

paul888

恒基在香港投下了一块世界上最贵的土地，国际著名建筑师事务所Zaha Hadid Architects（ZHA）与恒基合作，为其设计一座35层高的办公大楼。

恒基地产以232.8亿的天价，投得中区美利道的商业地王。
标价232.8亿元，以地皮面积3.1万平方呎，可建楼面46.5万平方呎计，平均地价一呎75万元、平均楼面地价一呎5万元；这些数字，距离一般人的认知很遥远。

对于李兆基家族来说，以逾二百亿元买一幅地，也是首次；上一次投得中间道的停车场重建，创了呎价纪录，也不过是47亿元。不过，四大华资地产商之中，李嘉诚有长江中心，郑裕彤有新世界中心，郭得胜也有新鸿基中心；就连陈廷骅，都买了先施大厦改为南丰的总部。恒基早年的总部在环球大厦，虽然地处核心，但菲律宾的色彩很浓；待到够高级数的国金中心(IFC)二期落成，是全港最高，且自己是业主，于是马上迁入作为总部。可惜这幢国金大楼「卖散咗」，特别是最高层卖了给金管局，而兴建国金的是新鸿基地产，他们一直视IFC和ICC这「维港门廊」为自己的杰作；提起国金，大家马上联想到是新地或者是金管局，而不是恒基。

设计最近亦揭盅, 有点失望, 绝对不是Zaha Hadid 事务所最佳的高楼设计, 浪费了中环黄金地皮

从汉口到青岛

不太好看

paul888

从汉口到青岛 发表于 2020-3-6 21:49
不太好看

是的, 其中一亮点是它的顶层是宴会厅, 不知道会不会开放给公众。

大Canton

我靠有点帅 但也有点丑
但就是矮了点
只能期待建成效果了

w12555

设计有些超前

paul888

大Canton 发表于 2020-3-6 22:09
我靠有点帅 但也有点丑
但就是矮了点
只能期待建成效果了

说法很中肯,同意,
未到落成都不知道最终效果会如何

paul888

w12555 发表于 2020-3-6 22:10
设计有些超前

是之前从未见过的Zaha Hadid 后风格, 算是十分独特

chuenglaps

很牛逼的设计，就是不太适合在中环，放在启德或九龙可能会更好

chuenglaps

看到这个我想起广州的珠江城大厦

touch

感觉比较时尚现代，很适合中环的这样的心脏地带
而且也能弥补一下高度不足的缺点

touch

https://www.forbes.com/sites/rob ... erson/#f6652066256f

sjb123

有点未来与科幻，扎眼一看好奇怪，就看成品如何了

paul888

touch 发表于 2020-3-7 00:15
感觉比较时尚现代，很适合中环的这样的心脏地带
而且也能弥补一下高度不足的缺点

加上之后和记大厦重建, 金钟廊新商厦和中环海滨新地王, 港岛金融中心会来个升级, 一些占据一线地段但次级的大厦很大机会会作大翻新或重建

paul888

chuenglaps 发表于 2020-3-7 00:06
看到这个我想起广州的珠江城大厦

两者都很圆润啊

paul888

一直以来，中环写字楼租赁市场的焦点均在于国际金融中心，以及置地公司旗下的中环商厦群一带。不过， 2022年起，中环将出现新的商业矩阵，成为中环写字楼市场的新焦点

2022年起，中环将陆续有超甲级写字楼落成。其中首座落成的是恒基地产的美利道发展项目，发展商于2017年以232.8亿元投得的中环美利道地皮，正兴建为35层高的地标式商厦，最快将于2022年下半年落成，提供总楼面面积约465,012平方呎。

2023年，长江实业重建的中环和记大厦也将会落成，楼高41层，提供楼面面积超过490,000平方呎，为中环少有能提供维港景的全新甲级写字楼。

金钟廊项目地皮，于未来推出招标，提供逾86.2万平方呎写字楼楼面，并附设5层的地库及5层平台，连同零售楼面，总楼面面积达100.4万平方呎。