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发表于 2020-2-28 12:12:25
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本帖最后由 zsl448 于 2020-2-28 12:14 编辑
平乐大道新村停车场上盖项目位于平乐大道以西、良玉大道以南。根据区域控规《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）控制性详细规划修编》，项目涉及地块为轨道综合开发用地（S41），控制指标明确由“专题规划确定”。
按照2015年城建业务工作第九次会议和五象新区地铁上盖物业规划调整专题工作会议相关要求，2019年9月广西南宁五象新区规划建设管理委员会规划建设局组织专家对专题规划《南宁平乐大道（新村）停车场上盖项目规划设计条件调整研究论证报告》进行评审并原则通过，同时提出进一步完善项目地块控规相关内容，以便审批部门按程序报批，形成法定控规。依据评审会及相关会议要求，编制《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）平乐大道新村停车场上盖项目控制性详细规划深化》。本次规划在充分考虑区域统筹和项目协调推进的基础上，进一步梳理、整合和优化相关规划，重点做好相关专题规划以及片区控规之间的协调与衔接，深化完善上版控规，实现精准规划、精细管理的要求，为片区的项目建设提供管理依据，并为新一轮南宁市城市总体规划编制的开展做好相关准备工作。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第二十六条规定，现将《南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）平乐大道新村停车场上盖项目控制性详细规划深化》进行公示,征求公众意见。有关事宜公示如下：
一、规划范围
本次规划范围为南宁五象新区玉洞片区东部地区（局部）平乐大道新村停车场上盖项目：北至良玉大道。西至那福路南段，南至南环高改快，东至平乐大道围合区域，规划总用地约为78.68公顷。
二、功能定位
五象新区玉洞片区的重要组成部分，以居住生活为主，环境优美，配套城市商业、商务功能的综合性居住功能区。
三、规划人口容量预测
人口规模：本规划区的总人口为2.2万人。
四、功能结构
项目分为6大功能分区，东北角核心商业商务区、西北住宅区、中部盖上中学及特色商业区、西南小学区、东南住宅区。其中上盖中学区、上盖商业区为轨道停车场盖上建筑。
五、道路系统规划
项目周边将构建“四横五纵”干路网络。其中良玉大道、平乐大道为项目主要对外联系道路。
六、其它方面
（一）受结构影响，轨道停车场上盖区域建筑限高24米，因此在上盖区域布局中小学，包括1所小学、1所中学、1所幼儿园。 盖板东侧布局特色商业、城市广场、上盖产业园。
（二）考虑轨道停车场运行需要，项目配套建设1处轨道综合办公楼、1处变电站、1处派出所及其他相关配套设施。
（三）根据人口规模规划设置1所42班小学、1所42班中学，1所24班幼儿园，服务半径覆盖整个项目。
（四）城市设计方面：出于对城市天际轮廓线塑造的考虑，在地块东北角布局一栋地标商务塔楼，建筑高度260米（商业商务类建筑不超过计容总建筑面积的20%可按不超过260米控制），住宅限高≤100米（不超过计容住宅面积的20%可按不超过120米控制）。
七、公示地点
南宁市自然资源局网站（http://zrzyj.nanning.gov.cn）。
八、相关利害关系人如有意见，请于公示期（2020年2月27日至3月27日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）反映至南宁市自然资源局五象新区分局（联系电话：0771-4952758，邮寄地址：良庆区云英路8号五象总部大厦A座3920 室）。
特此公示
南宁市自然资源局
2020年2月26日
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发表于 2020-2-28 12:12:45
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