高定位的望江新城，新世界K11与瑰丽酒店——城市大脑节目对话上城区ZF官员

Park_Hyatt

【维维说房浙江影视娱乐频道"城市大脑"节目今天播出了最新一期，刘德科对话上城区投资促进局贾局长关于望江新城。】

关于K11与瑰丽酒店

◆刘德科：我们要聊的重点很多很多， 比如说「新世界」意味着什么——一定有一个K11，还有一个瑰丽酒店，它们不仅仅属于望江新城，而是属于整个杭州、甚至是整个浙江省的。

◆贾：属于整个长三角。

◆刘德科：你跟新世界的人在沟通时，他们觉得这个K11是随随便便盖一个就好了，还是怎么样？

◆贾：望江新城的K11和瑰丽，都集结了新世界里面高能级的设计和运营团队，上海的K11被他们称之为二代产品，望江新城起码应该是四代甚至五代的产品。

◆刘德科：还不止是三代。


望江新城香港新世界地块规划效果图

◆贾：肯定会超越这个概念，现在国内有几个K11在建，但这个可以说是最新的一个。

◆刘德科：跟中国香港最新盖成的那个应该要PK一下，只是不同的韵味，那边是维港的那种感觉，这边是西湖跟钱塘江之间的那种感觉。

◆贾：对。

◆刘德科：会建成什么样子不知道，但是我们一定能感受得到，它会是充满艺术气息跟那种潮的感觉。

◆贾：很有朝气的那种感觉。

◆刘德科：我说的潮，应该就是钱塘江的潮吧。

◆贾：各种潮。

◆刘德科：瑰丽酒店现在是全世界排名上升速度非常快的一家酒店。过去我们说要有四季酒店，杭州已经有了，但是现在每一个城市除了要有一个四季酒店，还得有个瑰丽酒店。

◆贾：瑰丽酒店有一个特色，在每一个国家和每一个城市，它都会把当地非常浓郁的一些文化元素结合在里面，体现出不一样的瑰丽。所以我觉得它在杭州，也一定会把我们杭州最重要的两个元素——西湖和钱塘江结合得非常好，因为它所在的地理位置，就已经定义了这一点。

◆刘德科：这块地这么大，体量差不多有50万方，大家会很关注。这里全是住宅吗？

◆贾：这块地的住宅比例，其实并不是很高。


◆刘德科：20%左右？

◆贾：平均来说差不多。（21.85％）

◆刘德科：所以它不是一个以住宅为主的地块，它首先是一个城市的大型综合体。

◆贾：对，我们把它定义为长三角高端服务业的中心之一，所以它首先一定是先突出产业，再把产业之外所需要的一些配套打造成非常人性化的空间。有产业、商业，还有一些活动的空间，包括有一些自然的元素和生活。

望江新城商业街区效果图

始版桥未来社区初规效果图

钱江新城CBD

Musea呼之欲出

去年我们去见新世界的人，说是在研究Musea的可行性，看来接近落地了

glmhddyc

新世界对面有快17万方的地，规模跟恒隆广场相当，不知道九龙仓有没有兴趣

jiangyou33

钱江新城CBD 发表于 2020-2-28 11:14
Musea呼之欲出

去年我们去见新世界的人，说是在研究Musea的可行性，看来接近落地了

老哥是投资部门的？还是公务员

Park_Hyatt

钱江新城CBD 发表于 2020-2-28 11:14
Musea呼之欲出

去年我们去见新世界的人，说是在研究Musea的可行性，看来接近落地了

如果真是K11 Musea那就是最好的结果了，轻奢艺术类型综合体所能做到的最高峰。望江新城接下来的开发，上城区的招商定位很高，不会随便请二流开发商过来开发。我注意到官员有这样的描述：




·未来社区：浙江的新名片·

◆刘德科：上城区应该是杭州十个区里面最小的一个区，也是最古老的一个区域，因为南宋的皇城就在上城区。但是因为小又成熟，所以可开发的地几乎没有了。

◆贾：特别是像这样大宗的地块，今后应该也没有了，我们接下来推的地，体量都不会这么大，会比较小一点。

◆刘德科：如果我们在规划图上看，这五块地合在一起刚好组成了一个「T」字形。

◆贾：短短的一个「T」字形。

◆刘德科：你想象一下，这个「T」字形放在杭州之心的位置，背后是西湖，前面是钱塘江。

◆贾：非常有想象力。因为是非常好的钻石地段，所以我们一定会需要有超强切割工艺的开发商来打磨。

◆刘德科：让钻石发光。

陌生城池

从城站，到站城。
——虽然当年野蛮拆除老城站至今想来令人扼腕，但城站东广场及延伸的望江新城建设，TOD模式带动旧城尤其是通常一言难尽的铁路及火车站周边的更新，还是令人欣慰和期待的。比起领风气之先从零开始的杭州西站TOD，更难也更值得关注。接下来就看现有西广场及城站本体的改造了，虽然不报太大希望。

glmhddyc

城站如果能改造就好了。

Park_Hyatt

glmhddyc 发表于 2020-2-28 11:21
新世界对面有快17万方的地，规模跟恒隆广场相当，不知道九龙仓有没有兴趣

出让的就是这几块地，希望九龙仓能够参与竞拍。

钱江新城CBD

jiangyou33 发表于 2020-2-28 11:35
老哥是投资部门的？还是公务员

研究咨询的

ourshy

Park_Hyatt 发表于 2020-2-28 11:55
出让的就是这几块地，希望九龙仓能够参与竞拍。

新世界拿的是哪块地

glmhddyc

望江11号，西站tod,钱江世纪城门神。港资最后的机会。

glmhddyc

ourshy 发表于 2020-2-28 12:21
新世界拿的是哪块地

11号地对面的一堆地，11号地才是精华。

钱江新城CBD

glmhddyc 发表于 2020-2-28 12:22
望江11号，西站tod,钱江世纪城门神。港资最后的机会。

只能说是现阶段最佳地块的最后机会

ourshy

glmhddyc 发表于 2020-2-28 12:25
11号地对面的一堆地，11号地才是精华。

对面是个学校的文保单位哦，效果图里看到了

justbeats

Park_Hyatt 发表于 2020-2-28 11:55
出让的就是这几块地，希望九龙仓能够参与竞拍。

这么看中间那个小广场是规划里定死的啊