关于先行区行政用地的猜想

hanqilei

经过粗略计算，先行区行政办公用地的总面积约为7x2+6x6+5=55万平，龙奥大厦所在的行政办公用地为244140平方米，龙奥大厦的建筑面积为36万平米。也就是说只要行政中心用地的容积率达到0.7（联排别墅）就能轻松达到龙奥的规模。我国这些年基本上不会有容积率低于1的土地，按多层住宅的1.2算（总体规划中提出以多层为主、小高层为辅），就有66万平的规模，接近两个龙奥。济南市**这是就差把“快搬去河北”说出来了。现在可以确定省市zf将来一定会搬迁的，那么什么时候搬，谁搬就请我们拭目以待了。大家也不要着急，在规划中行政中心要到35年才建成，虽说我国城市规划能贯彻的基本没有，但也可以作为一个参考。

hanqilei

原图

大明湖南

希望能搬过去

libin1120

支持早日搬，只有省级或市级搬到先行区，才会带动其发展，不过这一些都要等到济南地铁7号线通车才能实施，从黄河南到黄河北上班，需要有靠谱的通勤率才可以，要不然多半是堵在路上。

zts87124

其实这么大的面积，省级四套班子搬过去才合适。现在也只能想想了：省级搬黄河北市级不动，带动能力比市级要大很多；大明湖南到泉城路除了规划的旅游剩下的地全部给山大，置换山大在济南所有的校区建一个大的统一的校区，不知都空间够不够。唉，也只能想想了。

七老爷

zts87124 发表于 2020-2-28 09:34
其实这么大的面积，省级四套班子搬过去才合适。现在也只能想想了：省级搬黄河北市级不动，带动能力比市级要 ...

这么核心的地段，为啥要给山大
应该规划旅游，部分建商业项目，拓展泉城路商圈

zts87124

七老爷 发表于 2020-2-28 09:50
这么核心的地段，为啥要给山大
应该规划旅游，部分建商业项目，拓展泉城路商圈

因为一个好的大学对城市的带动作用比旅游、商业大得多

hanqilei

zts87124 发表于 2020-2-28 09:57
因为一个好的大学对城市的带动作用比旅游、商业大得多

一个好的大学可能事关城市，但是商业旅游事关每一个市民。那种地块给山大的意义到底在哪？你能说一下嘛？有助于山大的科研，还是有助于山大提升？

libin1120

zts87124 发表于 2020-2-28 09:34
其实这么大的面积，省级四套班子搬过去才合适。现在也只能想想了：省级搬黄河北市级不动，带动能力比市级要 ...

这一片区是要申遗的，好不容易把省府搬走，再来个山大，那和不搬有什么区别？

K-M-A

5楼说的是除了泉城路之外的给山大

2236442

某些人不关心济南经济发展，成天惦记给领导盖新楼，龙奥那么大都不满足，换这么大地方几十个亿都打不住，加上配建设施天文数字，钱你出呗？城里破破烂烂没人管，修地铁没钱干这个行，也是醉了

七老爷

zts87124 发表于 2020-2-28 09:57
因为一个好的大学对城市的带动作用比旅游、商业大得多

好大学带动是大，但也要分位置
就这个位置，旅游、商业的带动作用，绝对比山大要强太多
山大跑青岛即墨去建新校区，然后在济南的核心地段建主校区？
济南的地这么不值钱？
别说他搬了六个学院，就算他把那六个学院给搬回来，也不可能让他在这里建主校区

ph11043404

你们知道龙奥里面办公空间有多紧张吗？

20平米的房间坐5-6个人是常态

500米的光头

zts87124 发表于 2020-2-28 09:34
其实这么大的面积，省级四套班子搬过去才合适。现在也只能想想了：省级搬黄河北市级不动，带动能力比市级要 ...

还什么好东西都给山大呢，它屁股先坐正了再说。给一个见钱眼开的学校真心没有必要。为什么组建山一医和新齐工大？其一原因就是省市两级，大家对山大都有些失望。

hifiyue

对龙奥目前的利用状态是不是有啥误解，真的很紧张，某局8个人的办公室，现在塞进来14人