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[摩天信息] 武汉复星BFC沙盘图

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发表于 2020-3-14 23:44:10 | 显示全部楼层
复星在我国一线城市有啥叫出名头的顶豪住宅产品呀?这种东一锤子西一榔头啥赚钱就做啥的公司不就一大号的卓尔么,你指望这种货色的开发商做出像样的顶豪?还汤臣一平……

瑞安龙湖仁恒华润绿城金茂都在武汉扎根了,这些开发商还没叫唤呢,轮到复星跑来做顶豪?
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发表于 2020-3-15 11:49:09 来自手机 | 显示全部楼层
niudazhuang 发表于 2020-3-14 23:44
复星在我国一线城市有啥叫出名头的顶豪住宅产品呀?这种东一锤子西一榔头啥赚钱就做啥的公司不就一大号的卓 ...

金茂在武汉口碑已烂,史上最差金茂府
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发表于 2020-3-15 12:23:03 | 显示全部楼层
qianhaiwan 发表于 2020-3-15 11:49
金茂在武汉口碑已烂,史上最差金茂府

武汉金茂府是几家合作的吧???他独立操盘会不会好一点?
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发表于 2020-3-15 12:33:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 aini89757 于 2020-3-15 12:54 编辑

龙湖除了别墅,其他系的都是普通住宅。
仁恒公园世纪,是豪宅线,但是修在了三环。
华润幸福里,豪宅无疑,但是香港路,注定当不了长江iconic。
绿城黄浦湾,豪宅线,但是是跟本土合作的。
金茂府,本来是金茂的豪宅线,但是在武汉已经发烂发臭。
融创,豪宅线壹号院有了,还差个桃花源,目前壹号院口碑貌似不太行。

这些地产要么进不了内环门面,要么拿了好地,一地鸡毛。

目前,复星这个地段,成为武汉iconic级别的豪宅,是有两江交汇城市景观地段这个最大前提的。至于,复星有没有这个条件,上海BFC质感是蛮惊艳的,还有三亚·亚特兰蒂斯。别人商业地产都能玩奢华,做个住宅,还怕奢不起来么?
当然,一切的一切,还看面世后,有待观察,只能说有前提。

总而言之,武汉的豪宅市场,空间还有很大。基本上每个大城市都有捅破当地天花板的豪宅区,武汉除了二七目前小有规模(不是为二七站台),其他的都是单打独斗,没形成片区效应。

这个帖子,不想再花篇幅聊这些了,免得有站台嫌疑。以后有时间考虑开个公众号,聊聊武汉“豪宅”那点事。
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发表于 2020-3-15 13:22:19 来自手机 | 显示全部楼层
firefly1130 发表于 2020-3-15 12:23
武汉金茂府是几家合作的吧???他独立操盘会不会好一点?

首开并表,华侨城财务投资,金茂操盘,就是他一家操盘
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发表于 2020-3-15 13:37:38 | 显示全部楼层
aini89757 发表于 2020-3-15 12:33
龙湖除了别墅,其他系的都是普通住宅。
仁恒公园世纪,是豪宅线,但是修在了三环。
华润幸福里,豪宅无疑 ...

坐等老兄开公众号 感觉你对住宅比较有研究
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发表于 2020-3-15 13:42:42 | 显示全部楼层
希望复星能把这块地用好,拿出好的产品来,有好东西不怕卖不出价
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发表于 2020-3-15 23:41:24 来自手机 | 显示全部楼层
niudazhuang 发表于 2020-3-14 23:44
复星在我国一线城市有啥叫出名头的顶豪住宅产品呀?这种东一锤子西一榔头啥赚钱就做啥的公司不就一大号的卓 ...

复星有海南鹿岛项目做的很不错
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发表于 2020-3-17 17:29:34 | 显示全部楼层
10w不可能,武汉最成熟的云庭也就5w,周边配套没有的情况下,5w到顶了
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发表于 2020-3-17 19:55:42 | 显示全部楼层
我的个人观点。
这个位置不是武汉天地可以比的。
我认为,老汉口是武汉的核心,而六渡桥,铜仁像,集家嘴,汉正街,王家巷,江汉路,兰陵路,南京路,黎黄陂路。。。这一圈的区域,是真正老汉口的核心,代表了武汉的底蕴。武汉天地那一块,其实很新,在长江二桥建成之前,那里根本属于偏僻之地。
在以上这些老汉口区域,真正有大动作的,大拆大建的就是汉正街这一大块。而且这里还是长江汉江交汇处,武汉的心脏,可谓武汉顶级区域。老城区,蕴含了老武汉的底蕴,真正翻新起来,不是新城区可以比的。改造翻新,也是对标性质的,汉正街以前在武汉是什么地位,翻新后,这里在武汉就是什么地位,这是代表老汉口的情怀。更不说还有长江主轴长江文明之心的价值加成。另外,就不谈地铁,学校之类的了,这里小学中学是很多。但是住豪宅的人,根本不会考虑学校,地铁之类的。
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发表于 2020-3-17 20:32:57 来自手机 | 显示全部楼层
JackWilShere 发表于 2020-3-17 17:29
10w不可能,武汉最成熟的云庭也就5w,周边配套没有的情况下,5w到顶了

5w? 那真是捡便宜了,至少能和天地一个价
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发表于 2020-3-18 09:54:19 | 显示全部楼层
firefly1130 发表于 2020-3-15 12:23
武汉金茂府是几家合作的吧???他独立操盘会不会好一点?

火车站的金茂府我去过,我觉得选址就有问题,哪有离火车站这么近,在家天天听报站的豪宅,我中化的邻居都看不下去,本来说中化人都有一套金茂府的梦,看来再武汉没有了,后来听说装修也不行,各种品质问题,江边好像还有个金茂府,这个没去过,有没有人知道
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发表于 2020-3-18 12:16:17 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2020-3-17 19:55
我的个人观点。
这个位置不是武汉天地可以比的。
我认为,老汉口是武汉的核心,而六渡桥,铜仁像,集家嘴 ...

接着说,汉正街集家嘴这一块,未来属于武汉的顶级豪宅区。但不是第一豪宅区,最有潜力的还是青岛路兰陵路那一区的洋房,如果开发好的话。那里第一,汉正街第二。
另外,东湖沿岸的豪宅,如果未来有更高端的楼盘,也有潜力,进入武汉三甲。
至于武汉天地的房子,只是阶段性的顶级区,未来一些潜力区开发好了,武汉天地只能算一流豪宅区,不算顶级。
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发表于 2020-3-18 14:00:04 | 显示全部楼层
这个比之前效果图看起来好看一些
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发表于 2020-3-18 14:16:17 | 显示全部楼层
abcdefgjn 发表于 2020-3-18 12:16
接着说,汉正街集家嘴这一块,未来属于武汉的顶级豪宅区。但不是第一豪宅区,最有潜力的还是青岛路兰陵路 ...

上次好像看到原则上东湖周边不会再批住宅用地,今明年的重点是东湖周边城中村的拆迁,希望来个至少3家5星酒店
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