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开市客Costco苏州(4/30更新规划公示)

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发表于 2020-2-23 22:13:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 lyqq2010 于 2020-4-30 17:24 编辑

闲来没事,研究了下最近比较热门的Costco,通过魔都的两家门店,推断苏州的情况。

1.中国首店的情况

Costco闵行店是租赁富士康旗下企业的,占地面积2万平方米,采用美国开市客标准规格的一层楼面。有1200个室内及室外停车位,是其全球门店中最大的停车场。室内购物面积将近14000平方米。

2. 中国第二家店---本来是旗舰店的,没想到被截胡了

Costco中国大陆首家旗舰店已经确定落户大浦东!
  “2018年 5月8日,在经过2年多的洽谈后,上海浦东康桥(集团)有限公司与开市客(中国)投资有限公司(Costco)正式签署投资协议书,后者将在康桥设立中国区投资性总部,并与合作伙伴星河控股集团共同建设一家会员俱乐部零售旗舰店。
  这是Costco实体零售店首次进入中国大陆,希望通过在上海建立仓储式零售门店,扩展其在中国区的业务。
  早在2014年10月,Costco就已经入驻天猫国际,此后的“11·11”,Costco国际店在天猫国际销售额Top10中位居前列
  据康桥集团相关人员介绍,Costco在中国大陆的首家旗舰店预计在两年半后营业,具体地点已经确定,位于康新公路秀浦路路口东北角,占地面积将达到近2万平方米。”

浦东店是最近刚买的地,跟合作伙伴一起拿了4.7w 方,从上文中大致可以看出,浦东店占地大概也是在2w方

从以上信息推断:

1. 苏州店估计也是这个规模,占地2w方左右
2. 地块大概率挨着迪卡侬,形成一个集聚的综合效应,国外也有类似的情况,Costco挨着宜家


现在公司注册过了,接下来应该就是拍地了,和迪卡侬、宜家一个套路,先注册公司然后买地,从目前看到的土地平整情况,约3w方土地已经平整完成,基本上可以上市了






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发表于 2020-2-23 22:20:37 | 显示全部楼层
地块面积有点细长

不大适合布局大盒子商业啊
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发表于 2020-2-24 02:12:18 | 显示全部楼层
苏州Costco加油!Costco适合一家三口/四口/五口人,如果单身一个人,真的不合适,大包装导致均价算下来便宜,如果不能在有效期内消耗掉的话就形成巨大的浪费,不过如果是几个人合租一个公寓倒也行。
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发表于 2020-2-24 08:58:34 | 显示全部楼层

苏州Costco加紧落地啊
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发表于 2020-2-24 09:18:47 | 显示全部楼层
标题党啊,怎么被截胡了,被谁截胡了,没讲清楚
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发表于 2020-2-24 09:44:11 | 显示全部楼层
希望早点开起来~~~~~~~~~~~~~·
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发表于 2020-2-24 09:48:05 | 显示全部楼层
andyfreelin 发表于 2020-2-24 09:18
标题党啊,怎么被截胡了,被谁截胡了,没讲清楚

截胡是以前的事情了。
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发表于 2020-2-24 10:38:45 | 显示全部楼层
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发表于 2020-2-24 10:41:04 | 显示全部楼层
反正都已经注册了 早晚的事
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发表于 2020-2-24 11:29:47 来自手机 | 显示全部楼层
关键是这个地块好不好停车,地上地下能拿出来多少面积停车
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 楼主| 发表于 2020-2-24 12:06:21 | 显示全部楼层
andyfreelin 发表于 2020-2-24 09:18
标题党啊,怎么被截胡了,被谁截胡了,没讲清楚

中国大陆首家旗舰店,本来浦东那个是第一家,而且是签过正式协议,闵行的店是租富士康的,被闵行店截胡成了第一家,那个地块也有意思,工业用地转商业

说被上海抢去第一家,这个没根据,投资选址考察,肯定不止一个地方,来苏州考察就说苏州是第一家要开店的地方,没这道理,而且跟苏州正式协议都没签过。。。
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 楼主| 发表于 2020-2-24 12:12:13 | 显示全部楼层
春寒料峭 发表于 2020-2-24 11:29
关键是这个地块好不好停车,地上地下能拿出来多少面积停车

参考上海的,第一家2/3/4层都是停车场,1200车位,浦东地块容积率2,大概用地面积按照3w方算,苏州估计也是这规模
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发表于 2020-2-24 13:26:50 | 显示全部楼层
这个位置对我来说太偏了·还是闵行的近
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发表于 2020-2-24 13:32:18 | 显示全部楼层
YG_O 发表于 2020-2-24 13:26
这个位置对我来说太偏了·还是闵行的近

拿你去闵行呗
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发表于 2020-2-24 15:05:45 | 显示全部楼层

i

YG_O 发表于 2020-2-24 13:26
这个位置对我来说太偏了·还是闵行的近


其实基本算青浦了
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