海口华彩·海港城（二期）旅游综合体投标 | 筑博设计

陈琼奕

海口华彩海港城项目坐落在海口市旅游休闲度假区“海口湾”景观带上，毗邻世纪大桥。项目由一期洲际华邑酒店、高端酒店式公寓和二期餐饮商业广场、高端酒店式公寓、游艇俱乐部和六十余艘游艇泊位的游艇码头组成，是一个集商务、休闲、运动、娱乐于一体的高端城市中心旅游地产综合体项目。

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项目用地位于海口市东北侧的海口湾沿岸北部，南临琼州海峡，距海口市中心约5 公里，到美兰机场约30 公里，离新海港约13 公里，交通便利。地块(B1201-1)环绕游艇停泊区，东南邻游艇码头，拥有270 度一线海景资源。

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海口华彩海港城项目建筑方案设计是由美国著名专业酒店设计公司HKS设计;建筑施工图是由国内著名设计公司筑博设计股份有限公司设计;项目二期的整体概念方案是由加拿大设计公司CPC和筑博联合设计;室内装饰设计是由著名装饰设计公司P49设计;游艇码头由法国著名NDA设计;水岸设计公司景观是由美国豪张思设计公司设计。海口华彩海港城项目必将成为海口市优美的城市名片、城市旅游目的地和一流的城市滨海商业综合体。

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景观资源：基地周边景观资源丰富，全面融合一桥、三园、一河、一湾、一海、一岛、一城等七大景观要素 ，具有无可比拟景观价值。

本项目用地位于海口市海甸岛美丽沙西南海岸，碧海大道南侧。基地南接琼州海峡，远望对岸的海口市万绿湖，东侧为项目一期用地丹娜国际游艇都会(酒店)，西面及北面是海口美丽沙3000 亩新建项目。地理位置极其优越，景观开阔，交通便利。该片区是未来高档办公、高档休闲产业集中设置的新旅游综合体。

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用地现状基本平坦，场地已平整，地处海岸位置，海水的潮汐变化为每天两潮，海面高程变化幅度为2 至3 米。场地东西约宽360m，南北约长140m，地块为填海而成，地形平缓。

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这个项目不错，符合海口气质

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二期建成后，将和一期项目一起打造成集五星酒店、商务办公、休闲购物、水上运动、餐饮商业 、游艇观光于一体的具有国际影响力的高端滨海旅游地产综合体、海口优美的城市名片和旅游到访目的地，成为海口世纪大桥旁的新地标。

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采用“围而不合”的空间布置形态，“围”——创造一个围合的中心大花园，“不合”——强调建筑空间的通透性，建筑景观面法线错开，力求让建筑与建筑之间空间疏朗，视野开阔，以达到景观最大化的效果。建筑L 形的平面设计，通过特定角度的布局避免楼栋间观海视线的遮挡，形成270 度海景视野新地标。

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海甸岛最高端的地方

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在地块东侧和东南侧围绕游艇码头布置沿街商业带，通过丰富的景观及活跃空间提升地块价值和城市活力。地块西侧临碧海大道布置办公塔楼，结合裙房商业，形成完善的配套服务设施，现代简洁的建筑外形设计提升城市形象。

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办公塔楼底层架空，空间打开。避难层空中客厅与商业多退台手法处理，形成丰富公共空间，成为语言和视野交流的便捷通道，并形成了聚会、休闲娱乐、展示等多功能空间，活跃空间的同时更加紧密的联系了各个功能。

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立面设计上，采用现代风格+时尚元素+滨海元素结合，结合项目一期酒店与二期已建成游艇会所建筑立面风格，运用鲜明简洁的横向线条处理手法，在设计中注重亚热带风情气氛的渲染和亲切怡人尺度的创造，塑造一个富有视觉冲击力的立面效果。

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本案着重体现景观优先的设计理念。尊重现场景观优势，最大的可能融合到景观和广场之中，底层的开放式设计完美的融入到现有景观之中，并对城市形成一种开放的姿态，将人流引导到滨水开放空间。结合商业动线和视觉通道的交汇处，设置景观节点，使人驻足停留，观赏休憩。

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海口现在就重点打造海口湾吧

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为了充分体现本项目滨海度假综合体的特点，结合地形，我们设计了滨海观海长廊与办公景观花园，在城市视线通廊位置设计绿地景观广场，结合海边连接平台与游艇码头，亲水平台等形成多样的绿地景观系统。