近年来大泉州首幅“破2”地块竟然是在安溪

鲤山后人 · 发表于 2020-2-18 10:56:30

本帖最后由鲤山后人于 2020-2-18 11:04 编辑

3月10日，大泉州2幅商住地块将出让，分别位于安溪县和南安市，其中安溪解放路西片区改造建设项目一期地块，住宅毛坯限价18284元/㎡，精装限价20284元/㎡，成为近年来大泉州首幅“破2”地块。开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：住宅约175558.46㎡，商业面积34192.06㎡（双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购），回购的住宅、商业，回购单价按回购面积统一为3500元/平方米，无偿提供标准车位36个；本项目扣除回购房源面积后，剩余住宅约13000㎡、车位约1612个（含微型车位、人防车位），以房产测绘报告书成果为准。从地块规划来看，该地块总建23万方，可售住宅仅为1.3万方，且还需配建大体量的公建配套、无偿提供车位、摩托车位，再加上3500元/平的一口价式的回购价格，虽然精装限价达到了20284元/㎡，但卖住宅，这个项目依然基本没钱可赚。开发商必须提供如下面积的房屋作为回购安置房源：住宅约175558.46㎡，商业面积34192.06㎡（双倍计容的商业全部按单倍计容面积计算回购），回购的住宅、商业，回购单价按回购面积统一为3500元/平方米，无偿提供标准车位36个；本项目扣除回购房源面积后，剩余住宅约13000㎡、车位约1612个（含微型车位、人防车位），以房产测绘报告书成果为准。

Victor爱上Y · 发表于 2020-2-18 11:37:30

最精华的地块

qzjgz8888 · 发表于 2020-2-18 11:48:07

实力鄙视市区？对比上午看到正荣滨江府的均价11000公众号广告，侧面看**市区限价真有作为

泉州吴彦祖 · 发表于 2020-2-18 11:50:13

总建23万方，可售面积1.3万方，**回购价3500。

泉州吴彦祖 · 发表于 2020-2-18 11:50:57

这个项目真能按原效果图建？感觉成本都很难赚回来。

zgcjm2006 · 发表于 2020-2-18 11:51:45

qzjgz8888 发表于 2020-2-18 11:48
实力鄙视市区？对比上午看到正荣滨江府的均价11000公众号广告，侧面看**市区限价真有作为

正荣那是洛江新城地块，没什么好说的，二手房也上来了，安溪那是核心区域

axbsljy · 发表于 2020-2-18 12:59:43

安溪中心地块

泉州王二狗 · 发表于 2020-2-18 14:08:37

3500感觉出不了设计图纸那种效果啊.具体看**怎么操作吧。

qzjgz8888 · 发表于 2020-2-18 15:31:05

自古设计林志玲，实盘罗玉凤哈哈

qzjgz8888 · 发表于 2020-2-18 15:31:56

zgcjm2006 发表于 2020-2-18 11:51
正荣那是洛江新城地块，没什么好说的，二手房也上来了，安溪那是核心区域

嗯，位置相对偏了，不过也处于发展的地段

xiaoming87 · 发表于 2020-2-18 16:24:00

本帖最后由 xiaoming87 于 2020-2-18 16:28 编辑

哈哈哈，分分钟无情碾压东海片区和城东片区~ 真的很无语东海城东开发那么多年了身价一直提不上来都不知道在搞什么飞机，还什么泉州的新城市会客厅新名片？真的不知道价值在哪里？看着都干着急

Victor爱上Y · 发表于 2020-2-18 16:29:53

qzjgz8888 发表于 2020-2-18 15:31
自古设计林志玲，实盘罗玉凤哈哈

幽默XD

pioneerglm · 发表于 2020-2-18 17:39:09

泉州吴彦祖发表于 2020-2-18 11:50
这个项目真能按原效果图建？感觉成本都很难赚回来。

已经改了据说没有购物中心原计划是要建4栋 50几层的。市里好像不批现在不知道怎么建

pioneerglm · 发表于 2020-2-18 18:18:49

泉州吴彦祖发表于 2020-2-18 11:50
这个项目真能按原效果图建？感觉成本都很难赚回来。

安溪制药厂地块限价8150 现在开盘卖开发商一个车位卖三四十万不买车库不能买房子。。。新拍这个项目以后车位卖50万也是有可能的安溪现在都这么玩

21628178 · 发表于 2020-2-19 17:13:07

泉州吴彦祖发表于 2020-2-18 11:50
这个项目真能按原效果图建？感觉成本都很难赚回来。

真能卖到2万多，肯定回得来啊

[综合其它] 近年来大泉州首幅“破2”地块竟然是在安溪

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