柳江拉堡缺乏一个比较尖mall广场

binbin789 · 发表于 2020-2-16 11:28:10

本帖最后由 binbin789 于 2020-2-16 12:10 编辑

拉堡是该来个万达，吾悦，万象、爱琴海等等购物广场，里面再加盟沃尔玛、家乐福、大润发、联华超市，这边离海吉星又近，人口密度大，普遍为大众消费人群，真的缺乏第一个吃螃蟹的，我感觉这个地方在瑞龙路和柳工大道的匝道旁，交通便利，发展潜力很大~！柳江新城那里有待发展，居住率不高，再等等，先无缝连接柳南先，有了商圈，柳南西，柳江北不愁不大发展。

再见理想 · 发表于 2020-2-16 11:37:04

是的，每个区都应当有一个商业消费中心。

binbin789 · 发表于 2020-2-16 11:45:31

区位优势明显

jyo12127 · 发表于 2020-2-16 13:05:44

那个位置没有地了吧。

asd475869 · 发表于 2020-2-16 13:34:19

是不是可以这么看，柳江执政能力有些差，至今没有一个像样的平台公司在操盘，也可以这么说是不是柳江本来就因为要划区，所以最终至使地方在城建上的慢发展，柳江最重要的就是平台公司打进入开发，土地整理在旧城区或现有城区中是个大难题，初期费用大，开发周期长，不稳定因素多，对于拆迁户来说，要钱价太低，要房得等，解决这种问题得有地方过早的规划，和与平台公司的协调，如果平台公司开发的楼盘多了，自然能为拆迁户提供现房，现金等多种选择把不稳定因素降低，而柳江基本没有如同柳州市区内这么发展，而大企业也在自身利益的问题上不会过早的介入旧改，

asd475869 · 发表于 2020-2-16 13:37:26

旧城区的二次开发利用，最终起步的都会是以平台公司为主，当平台公司利用自身与地方行政优势打好基本盘后，最后要不是平台公司操盘，要不就是放地由房企操盘，从柳州目前的操作来看基本就是这样，柳江的旧城区的规划，建设与开发说不能说的是没有跟上

asd475869 · 发表于 2020-2-16 13:40:50

同时虽说研究柳江得少，但可以确定柳江还是以开发新区为主，同等投入，产出新区会大，所以最终也会选择新区，来宾之前几年就是开发新区，而新区开发到一定程度可以建设安置房，旧改老城区，这种方法对于体量小的城区或乡镇比较合适，

asd475869 · 发表于 2020-2-16 13:42:48

也就是利用新城改造旧城，通过一定的规划，把旧城的人口，土地等资源与新城置换，

zacharylucas · 发表于 2020-2-16 14:23:49

你划的圈是想让人流、车流在那里堵死是吗？

白沙村男孩 · 发表于 2020-2-16 16:00:28

直接让城投集团和华润再合作建个万象汇

yang3513 · 发表于 2020-2-16 16:01:16

是不是保利都撤了？

落霞孤鹜 · 发表于 2020-2-16 16:32:44

zacharylucas 发表于 2020-2-16 14:23
你划的圈是想让人流、车流在那里堵死是吗？

南环通车后大货车少走柳堡路，商业体来了，倒逼柳工大道延长线，还有柳南的各个之支路建设，待到开业之时，柳江变化完美呈现

落霞孤鹜 · 发表于 2020-2-16 16:36:12

对柳州发展绝对利好的事

阳春三月下柳州 · 发表于 2020-2-16 17:42:14

恒大雅苑都逼近，且都开不下影城。柳江区像个月亮一个半包围柳南区起来，做了个附属一样。没怪得

落霞孤鹜 · 发表于 2020-2-16 17:54:19

恒大雅苑交通不便，直线距离太远

[城建杂谈] 柳江拉堡缺乏一个比较尖mall广场

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