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[城建规划] 2020年北京写字楼仍将迎来约84万平方米的新增供应

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发表于 2020-2-13 20:49:07 | |阅读模式
据了解,2020年,北京市写字楼仍将迎来约84万平方米的新增供应。供应主体将继续集中在CBD的中服地块以及丽泽金融商务区。东二环区域将在年内迎来2个项目的投入使用。

仲量联行指出,本次疫情对需求的影响将进一步改变租赁市场格局。各类租赁活动均会因全市疫情防控举措的严格实施而明显大幅度减少,续租或成为主要甚至唯一选择。原本已受经济下行压力影响的需求增长动力将面临更深刻的考验,加剧市场预期的下调。

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 楼主| 发表于 2020-2-13 20:50:23 |
受疫情的影响,国内外企业对置换、扩张办公物业较为审慎。而严格的延期复工措施之下,中小型企业因经济活动受限而带来的短期内财务流动性风险更大,或对办公租赁市场造成影响,尤其影响联合办公空间的租赁活动。”戴德梁行近日发布的报告表示。

从具体行业来看,受本次疫情的影响,戴德梁行大中华区租户研究及华东区研究部主管Shaun Brodie认为:“零售、贸易、酒店、娱乐等行业受到较大冲击,租赁活动或将收缩;金融业、专业服务业等受到的直接影响则比较小,也将会成为未来业主争取续租、扩租的重要对象;而另一方面,医药与医疗设备,线上游戏、远程教育等互联网行业将快速发展, 从而引发其扩租或新租的办公租赁需求。”

实际上,北京写字楼市场从去年时就开始承压。第一太平戴维斯的统计数据显示,2019年北京甲级写字楼市场有134.5万平方米的新增供应,是十年来的最高值。
发表于 2020-2-13 21:55:37 |
那完了,南区那就指不定啥时候了。经济下行,对写字楼的需求是致命的。中国尊收回成本尚且需要十几年甚至二十年,其他的那就更不用说了,还不如买理财产品了。
发表于 2020-2-13 22:12:36 来自手机 |
大陆城市里,北京写字楼租金最高。如果北京写字楼都赚不到钱,其它城市可想而知了。
发表于 2020-2-13 22:21:30 |
呵呵,任凭风浪起,稳坐钓鱼台。
发表于 2020-2-14 01:41:09 |
f19961218 发表于 2020-2-13 22:21
呵呵,任凭风浪起,稳坐钓鱼台。

说得好,赞一个
发表于 2020-2-14 01:41:36 |
南区再晚几年开工也行
发表于 2020-2-14 11:18:20 |
BENGBMW 发表于 2020-2-13 21:55
那完了,南区那就指不定啥时候了。经济下行,对写字楼的需求是致命的。中国尊收回成本尚且需要十几年甚至二 ...

看得出来您对核心区域的写字楼资产毫无概念一无所知,还是谨慎发表观点吧
发表于 2020-2-14 11:56:05 |
yoshiki1987 发表于 2020-2-14 01:41
南区再晚几年开工也行

现在开工,到投入使用估计也得五年时间,中间还不定出现什么状况,不能再拖了。
发表于 2020-2-14 11:58:30 |
没开工的,不着急开工。
发表于 2020-2-14 12:00:02 |
zengmola 发表于 2020-2-13 22:12
大陆城市里,北京写字楼租金最高。如果北京写字楼都赚不到钱,其它城市可想而知了。

这话说的没错。而且北京甲级写字楼的空置率,才百分之十几。有些城市已经百分之三十几甚至四十几了。
发表于 2020-2-14 20:44:03 |
北京现在存量是多少
发表于 2020-2-14 21:20:26 |
甲级写字楼,一千多万平米。
发表于 2020-2-18 10:42:23 |
缓一缓挺好
发表于 2020-2-20 14:59:50 |
是得缓一缓

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