归元片二期地块指标公示——P（2020）013-014号地块

美熊

anderain 发表于 2020-2-16 11:17
这两块地，远洋不会拿。看其他有实力的开发商吧……

不是远洋？！！！那能操盘这么大地块的开发商不多！看看谁拿下来？

anderain

005、009、013、014号地块已经公告延期出让了，具体时间另行通知。

irrirri

anderain 发表于 2020-2-17 22:21
005、009、013、014号地块已经公告延期出让了，具体时间另行通知。

不是远洋的话 我反而有点担心了

高楼迷003

应该还是远洋吧，240万方的广告一直都在

流打鬼

anderain 发表于 2020-2-16 11:17
这两块地，远洋不会拿。看其他有实力的开发商吧……

远洋本来就没有计划拿还是疫情影响拿地意愿了？

美熊

高楼迷003 发表于 2020-2-18 08:13
应该还是远洋吧，240万方的广告一直都在

240万方是现在远洋已到手地块体量

white125

如果有去过远洋的售楼部的朋友，记不记得它的沙盘模型内是否包含了这两块地？

美熊

white125 发表于 2020-2-18 13:10
如果有去过远洋的售楼部的朋友，记不记得它的沙盘模型内是否包含了这两块地？

沙盘是包括的，但说明不了什么，大概率这块地还是远洋的，这次出售的地块 还未拆迁完成，大概率会引入一个旧改经验丰富的开发商，华润？继续2049+这样的组合方式。只是猜测，地块是很优质的地块，希望有个好归属！武汉加油

高楼迷003

美熊 发表于 2020-2-18 12:46
240万方是现在远洋已到手地块体量

现有地块建筑面积好像只有120万方吧。我不太确定

anderain

流打鬼 发表于 2020-2-18 11:20
远洋本来就没有计划拿还是疫情影响拿地意愿了？

几个点明确一下，通过几个渠道获得的信息，欢迎补充。

1、远洋一直就没有拿下归元二期地块的计划。其投资拓展部门每年会看100多个地块，真正形成过会的地块不超过5个，在武汉有另一块地远洋正在过会，但不是归元二期。

2、整个归元寺片旧城改造规划方案的业主是武汉市规划局，并不是远洋集团，规划设计的时间是2014年，整个项目用地面积2.6平方公里，分两期，总建筑面积327万平方米。引入的各家开放商须按照片区的整体规划来设计产品，其中商业街等部分的设计风格必须保持一致。

（2014年的整体规划图）

3、远洋拿下的是归元一期的大部分，即武汉远洋归元综合体项目，总体量240万方；同时也有福星惠誉等其他开发商拿下的部分地块。

（年前正好去了一趟远洋的售楼部，期沙盘只有一期地块）

（武汉的整体沙盘图）

（远洋项目的整体规划图）

4、至于归元二期的两地块，年前有开发商去做过市调和财务测算，表示可以算的过来。但基于武汉目前的情况，有相当大的变数，就不说开发商的名字了。

bionypay

anderain 发表于 2020-2-18 14:52
几个点明确一下，通过几个渠道获得的信息，欢迎补充。

1、远洋一直就没有拿下归元二期地块的计划。其 ...

远洋沙盘里 汉阳大道鹦鹉大道路口西南角有 超高层， 但是拿地只拿了一部分，以后还修吗？

ptczzxx

已经全部延期了，今年土地财政估计有点难了

Island.

肯定会延期的：
1、现在土拍传出去，社会影响极差，人家都会说你武汉都这样了居然还有时间玩房地产，舆情起来以后会让后面的经济复苏工作更被动，现在武汉除了民生保障和重大命脉工业项目，其他的不建议开动，一举一动都在放大镜下面
2、开发商自己也有小99，疫情之后，武汉城市形象以及市场信心受到打击，房价肯定会下跌一些，楼面价什么的必然会下调
3、武汉高级别公职人员大面积调整，这时候大家都是按兵不动，观察后续变化