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楼主: qq372254569

[项目进度] 康美 琶洲地皮 转卖了,坑不坑

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发表于 2020-2-3 00:00:52 | 显示全部楼层
也是好事。。。。好过哥弟给广州贡献了一栋烂尾楼
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发表于 2020-2-3 11:37:26 来自手机 | 显示全部楼层
fangzhuang 发表于 2020-1-27 10:18
。。。注册地代表地方税收,活你干了,钱给人家,不用纠结?
过去是广州太大方,不纠结才会这样,提供市 ...

独立核算的分支机构必须就地纳税,公司总部年终汇总清缴
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发表于 2020-2-3 12:41:47 | 显示全部楼层
康美地块这么久了,还是一个大坑!
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发表于 2020-2-3 14:26:04 | 显示全部楼层
不过字节跳动在北京还没有自己的物业呢····快手反而有,而且快手更重视广州,字节华南研发中心及核心技术人员base在隔壁
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发表于 2020-2-4 00:06:35 | 显示全部楼层
闪了闪啊 发表于 2020-2-3 11:37
独立核算的分支机构必须就地纳税,公司总部年终汇总清缴

意思是税归广州?
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发表于 2020-2-4 00:10:41 | 显示全部楼层
Alvin 发表于 2020-2-3 14:26
不过字节跳动在北京还没有自己的物业呢····快手反而有,而且快手更重视广州,字节华南研发中心及核心技 ...

分总部多几个很正常。

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发表于 2020-2-4 11:35:49 来自手机 | 显示全部楼层
zhongjw 发表于 2020-2-4 00:06
意思是税归广州?

哈哈,税法有属地原则,还有分税制度滴
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发表于 2020-2-6 14:30:54 | 显示全部楼层
fangzhuang 发表于 2020-1-27 10:18
。。。注册地代表地方税收,活你干了,钱给人家,不用纠结?
过去是广州太大方,不纠结才会这样,提供市 ...

注册地和税收政策有关,很难让企业放着现成的政策不用,但更重要的是人在哪里吧。实际总部在广州,才能吸引到人才过来。人才多了,才有机会出现更多优质企业。
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发表于 2020-2-7 00:51:48 | 显示全部楼层
现在定向出让地块基本都要求注册公司,以后都应该这样!

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发表于 2020-2-7 11:24:50 | 显示全部楼层
SHNY 发表于 2020-1-27 09:55
**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

牛,见多识广
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发表于 2020-2-7 15:09:08 | 显示全部楼层
这次疫情还救不了KM吗?
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发表于 2020-2-9 10:45:16 | 显示全部楼层
为盘活资产 康美药业子公司11.3亿出售两项目地块

2020年01月23日 13:01 新京报

新京报讯(记者 王卡拉)1月23日,ST康美发布公告,公司下属全资子公司康美健康产业投资有限公司(以下简称“健康产业公司”)拟向广发基金出售位于广州市海珠区琶洲的项目地块,出售价格不高于11.3亿元。本次交易构成关联交易。康美药业称,此举是为了进一步盘活资产,聚焦主业。

健康产业公司出售的项目地块是位于广州市海珠区琶洲A区AH040248地块和广州市海珠区琶洲互联网创新集聚区跨市政道路连接体⑩-2号地块的两宗国有建设用地使用权及其地上和地下建筑物及/或在建工程。其中,AH040248地块土地使用权由健康产业公司于2015年11月24日竞拍取得,项目规划总用地面积4836.0㎡,总建筑面积约为81330.8㎡,项目建设单位为健康产业公司,健康产业公司将该地块在银行设定抵押进行借款。

连接体⑩-2号地块用途为批发零售用地(051)、住宿餐饮用地(052)、商务金融用地(053),面积为317.7平方米。健康产业公司拥有《国有建设用地使用权出让合同》。

之所以是关联交易,是因为康美药业公副董事长兼副总经理许冬瑾曾在过去12个月内担任广发基金董事职务(已于2019年10月25日辞任广发基金董事)。

ST康美称,本次交易符合公司当期利益及长远战略发展需要,有利于公司盘活资产,优化资产结构,聚焦主业,全力发展公司主营业务。

此前,ST康美曾发布风险提示公告,称“15康美债”存在未能及时全额兑付回售本金及利息的风险,回售金额为23.65亿元(不含利息),回售资金到账日为1月22日,1月31日将是本期债券回售资金发放日。康美药业于1月23日再次发布公告称,公司尚未支付“15康美债”回售本金及利息,公司在全力筹措资金,正完善差异化支付“15康美债”回售本金及利息的方案。

据康美药业发布的2019年第三季度报显示,2019年前三季度,归属于上市公司股东的净利润为3317.39万元,同比下滑95.19%。截至2019年9月30日,公司货币资金余额为4.83亿元,同比减少73.72%;短期借款158.52亿元,同比增加36.93%。
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发表于 2020-2-9 10:50:34 | 显示全部楼层
A股鼠年第一雷,康美药业卖地赚11亿还债,还有13亿债务无力兑付

AI财经社 发布时间:02-04 14:19 北京小犀快跑科技有限公司

即便在医药股普遍上扬的特殊时期,康美药业(ST康美)却仍未出现转机。

受疫情影响,A股推迟开市。原定于1月31日兑付的15康美债也推迟至2月3日兑付。但在2月2日晚间,康美药业却发布公告称,公司流动性资金较为紧张,未能如期兑付本期债券回购款。

2月3日晚间,康美药业再度发布公告表示,公司已于2020年2月3日筹集到11.3亿元,该项资金将用于15康美债回售本息兑付。

康美药业方面表示,公司正加紧论证完善差异化支付方案,将依法依规实施方案,对于资金缺口部分,公司将继续全力筹措资金,并履行相应的信息披露义务,公司存在无法足额兑付的风险。

在此之前,1月22日晚间,康美药业曾发布公告称,旗下全资子公司康美健康产业投资有限公司拟向参股子公司广发基金管理有限公司出售位于广州市海珠区琶洲的项目地块,出售价格为不高于11.3亿元。此举构成关联交易。

康美药业在相关交易的公告中表示,该交易有利于公司盘活资产,优化资产结构,聚焦主业,全力发展公司主营业务。

15康美债是由康美药业于2015年3月发行的公司债券,总发行规模24亿元,票面利率5.33%,本息合计约为24.91亿元,本期债券未回售部分的应付利息为189.12万元。即便是筹集了11.3亿元,康美药业仍需募集13.62亿元用于兑付。

但在2019年三季度被曝出财务造假后,康美药业的流动性资金已趋近枯竭。目前存续的应兑付债券总额约在169亿元左右。2020年1月,中诚信已将康美药业旗下的三只公司债券的信用评级由BBB下调至B,并将康美药业主体康美药业主体及债项信用等级继续列入可能降级的信用评级观察名单。

康美药业的老板是有着“揭阳首富”之称的马兴田,依托康美药业,马兴田的身家在过去十多年间水涨船高。

2017年,马兴田以405亿元身家成为了揭阳首富,2018年,其身家再度上涨至410亿元。

但突如其来的一场财务“作弊”,使得马兴田的身家直线下降,数据显示,马兴田家族以59亿元财富值排在2019年胡润百富榜第723名,仅一年时间,财富锐减351亿元,缩减比例高达86%。沦落为当年胡润百富榜上最惨的富豪。

2019年11月28日,康美药业与13家银行签订了为期三年共计100.48亿元的《康美药业存量贷款银团合同》,首期款项已于2020年1月17日已完成放款,预计每年可降低财务费用金额约为1亿元。

财报显示,截至2019年三季度,公司短期借款金额158.52亿元,而货币资金存量仅有4.83亿元。

根据康美药业此前发布的2019年年度业绩预告显示,公司预计2019年度实现归属于上市公司股东的净利润约为亏损13.5亿元至16.5亿元。

康美药业方面表示,公司目前已实施“聚焦主业、瘦身健体”战略,全面聚焦以中药饮片为核心、以智慧药房为抓手的中医药主业,剥离非主业资产,巩固中药材种植、中药饮片生产、智慧药房、中药材贸易的技术和市场优势。
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发表于 2020-2-9 10:52:01 | 显示全部楼层
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