恒隆地产2019年财报出炉，济南租赁收入仍为非沪地区首位

chengfei00

yigui 发表于 2020-3-12 16:44
真希望恒隆能把中弘那块地接手，将来可以跟万象搭对台唱大戏~

除非改规划 恒隆不擅长超高写字楼

一步一璨8

chengfei00 发表于 2020-3-14 10:30
除非改规划 恒隆不擅长超高写字楼

沈阳市府恒隆，昆明恒隆，在建的武汉恒隆都有300多米的超高写字楼，无锡恒隆也是250多米的写字楼，品质都很好，特别沈阳市府恒隆品质一流，直接入驻康莱德酒店。而且上海外已营业的带有写字楼的恒隆广场都是招商很好的重奢场。

小武侯

租金跟品牌档次关系不大，甚至可能呈反比关系。很简单一个事，你租房子难道还要求租户的资产吗，只要能付房租有什么不能租的，当然违法乱纪的人另说。租户资产大给的租房费高？不一定，甚至可能更低，从企业角度来讲，追求的是收入最大化利润最大化，恒隆追求的肯定是租金最多租出率最高。当然为了获得客流量会引入一些旗舰店，但肯定是大流量的品牌，高端品牌基本都不是大流量品牌。恒隆的大流量品牌Zara也好优衣库也好，基本都是租金不高的，但是能带来客流。
就像一个企业的客户一样，肯定有高利润客户，但也有大品牌客户，这些客户利润不高，主要是拉升企业档次的。

一步一璨8

小武侯 发表于 2020-3-15 16:57
租金跟品牌档次关系不大，甚至可能呈反比关系。很简单一个事，你租房子难道还要求租户的资产吗，只要能付房 ...

不是说有的场子为了招大牌都是免一年还是多长时间的租金或者给其他补贴？