苏州中心商场全年客流6000万人次，2020年恒泰控股集团拓转型突围

oouuyyee

BLUETOWN 发表于 2020-1-21 17:39
运营管理和久光没法比

即使已经一塌糊涂的新光，管理水平也好不少

新光现在怎么样了，还能撑下去吗

David_Linan

“苏州中心商场全年营业收入3.6亿元”。 讲真，这个数字真的太少了！这么大的体量。苏州的奢侈品泰华/久光你说被上海虹吸，但潮流mall诸如苏州中心/诚品/新光天地/园区永旺，新区龙湖真的还可以再高一点的！

december2019

苏州中心商场全年营业收入3.6亿元，这个就是租金收入。按照商场总体营业额利润率10%计算，如果不赚钱那一年的营业额也应该在36亿商家才能保证赚出租金3.6亿。所以实际销售额应该起码在40亿以上，商家才能有盈利，按照现状看，生意都做得还不错。可以推断出苏州中心销售额40-50亿至少。远期按照商家扣除租金3.6亿再赚3.6亿利润计算，起码销售额在72亿。

城天之际

关键品牌要做全品类才行

现在还只是时尚+轻奢，美妆也才起来

城天之际

几个美妆热门开了后，明年提升应该很大

城天之际

华东地区首家拥有双层赛道的室内大型卡丁车俱乐部——飞驰空间卡丁车俱乐部闪亮登场！

zf83317

december2019 发表于 2020-1-22 23:09
苏州中心商场全年营业收入3.6亿元，这个就是租金收入。按照商场总体营业额利润率10%计算，如果不赚钱那一年 ...

18年也就20出头，19年满打满算30左右，肯定超不过40的

zf83317

杜劳冠 发表于 2020-1-22 12:41
苏州中心地下停车场跟个迷宫一样   还爆满      很好奇全年究竟多少销售额

我到觉得苏心地下停车场是我见过最牛逼的，这么大体量确分隔的很清楚，而且地下环道设计就算停车场停满也不会造成大堵车

城天之际

地下通道设计的确很先进

城天之际

和城市路网联通了

城天之际

双层卡丁车俱乐部

城天之际

   

阳澄生态新区

心向未来 与有荣焉 苏州中心商场


http://www.gusuwang.com/thread-2255108-1-1.html

阳澄生态新区

助力地区发展，与城市共融共生



苏州中心项目由苏州恒泰控股集团有限公司负责整体开发，总占地面积16.7公顷，净地面积10.3公顷，总建筑面积113万平方米，其中地上建筑面积69万平方米、地下建筑面积44万平方米，无缝对接轨道交通一、三号线，总投资约150亿元。项目包括高层塔楼七栋、大型商业建筑一座，集商业、办公楼、公寓、酒店等多种业态及周边市政配套工程，为国内首批“站城一体”的超大型城市共生体。其中，内圈部分与新加坡凯德集团合作开发，包括一座30万平方米的购物中心和两栋超5A甲级写字楼，总建筑面积55万平方米。项目自2012年5月20日开工，2017年11月11日全面落成。作为提升城市品质、完善城市功能的重大基础设施和民生工程，项目采取“统一策划定位、统一规划建设、统一运营管理”的模式，对地面建筑和地下空间进行整体开发，统筹业态布局，统一建筑风格，建筑与生态、经济与文化相融共生，全力打造有别于传统综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力的“城市共生体”。不仅为苏州及华东区的消费者带来了耳目一新的购物体验，更是以标杆之姿，为助力苏州打造成为“新一线城市”注入了源源不断的活力。



星港街过街天桥、金鸡湖音乐喷泉、星港街隧道等民生工程极大地推动了交通和基础设施的发展，将本地区的生活水平提升至另一个高度；同时，苏州中心以商业、办公、生活、旅游、文化等为主导，打造艺术和生活气息的梦想空间，为人们生活带来了更多的美好体验。回顾过去的一年，苏州中心项目硕果累累，先后揽获“中国优秀商业建筑设计奖”、“商业地产项目”优秀奖、“中国最具贡献城市综合体”、入围2019年度世界建筑节商业综合类等一系列国内外重量级奖项。

再创佳绩，为地区经济注入强劲活力

作为苏州中心的重要组成部分，由苏州恒泰控股集团有限公司与凯德集团合作开发的苏州中心商场，坐落于项目中轴线上，如凤翼般华美舒展，成为城中最具地标性的建筑，更是以世界级购物殿堂之姿重新定义了华东区的商业地标。开业后的第二年期间，客流记录和销售额就不断被刷新，同比第一年均增加了超25%。开业两年累计已有约1.2亿人次慕名而来。

阳澄生态新区

特别值得一提的是，苏州中心商场80%的品牌租户，在苏州中心商场开业的第二年，取得了全城销售额第一的业绩。新开业的祖玛珑苏州首家香氛精品店开业首月销售额排名全国前十，lululemon苏州首店更是成为全国新开店首日业绩最高门店。



苏州中心商场不仅深受广大消费者的热爱，在商业地产业界内也广受赞誉。开业后的第二年，苏州中心商场在第二届金鸡湖商业高峰论坛、2018时尚先锋大赏、2018国际零售商业房地产全球峰会MAPIC等多项国内外极具影响力的大奖评选中脱颖而出，荣获多项重量级奖项。特别值得一提的是，在国际商业地产领域享有盛誉的零售商业房地产全球峰会MAPIC上，苏州中心商场在激烈的竞争中脱颖而出，一举拿下“MAPIC 2018 BEST NEW SHOPPING CENTRE最佳新开购物中心”奖项，又一次获得了国际专业领域的认可，当之无愧成为苏州及国内外游客趋之若鹜的华东时尚生活必选地。



凯德集团（中国）商业管理华东区区域总经理林建瑞表示：“苏州中心商场作为中、新两国企业共同开发的项目，我们始终以将其打造成城市标杆为目标。经过两年的运营，项目不断提升自身的能量级和影响力，引入多个苏州‘首店’，带入全城瞩目的市场活动，受到了业界和顾客等多方认可。未来凯德仍将发挥资管优势，升级产品和服务，持续推动商业创新，助力本地乃至华东区域新消费时代生活方式的进阶。”



引领时尚潮流，打造生活新方式



两年来，凭借着压倒性的优势业绩，苏州中心商场近期再次迎来了众多知名品牌的首次入驻。祖玛珑苏州首家香氛精品店、COS苏州首间专门店、lululemon苏州首店、 APM Monaco苏州首店、LeTao苏州首店、乐乐茶苏州首店纷纷入驻。紧随其后的是苏州首家兰蔻专卖店以及炫动世界卡丁车等品牌租户和体验式店铺，不久后也将陆续开门迎客。

苏州中心商场两年来聚集了火爆的线下人气，更是红遍各大社交平台，客流量稳居苏州商业之首，除了全客层的业态分布和品牌持续升级，这一年来丰富多彩的主题活动更是吸引了众多宾客慕名而来。“高迪奇幻世界”建筑艺术展、苏州非遗文化民俗展、凯斯·哈林迷宫之旅、大白兔60周年巡展、尼克星球狂欢派对、漫威80周年特展等相继举办，让广大市民在休闲购物中感知艺术、品味文化、享受生活，在苏州乃至华东地区广受赞誉。