恒隆2019财报发布，无锡恒隆广场总收入录得显著增长

踩脚踏车的小蜗牛 · 发表于 2020-1-22 22:45:44

有些精品珠宝店其实可以上二楼的呀，空出来的位置全部收纳奢侈品多好呀…

clovex · 发表于 2020-1-22 23:20:47

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-21 17:41
新进的大概也就是Celine和slp，顶多再加个balenciaga，剩下的都是八佰伴搬过来。

Celine slp LV 三个牌子进来我是找不出还有哪里有地方了。。。除非Dunhill 和EA也马上撤。大厦的宝格丽还等着进来呢，上次去给老婆买项链，柜姐说会去恒隆的。大厦、八佰伴空出那么多好地方，难道没有牌子想进来？prada要是撤了真的可惜，虽然下坡了，但是谁知道会不会和GUCCI一样突然回春呢？品牌齐全度下降始终不是好事情，撤了再进来就不容易了！

酢乙女爱 · 发表于 2020-1-22 23:37:56

clovex 发表于 2020-1-22 23:20
Celine slp LV 三个牌子进来我是找不出还有哪里有地方了。。。除非Dunhill 和EA也马上撤。大厦的宝格丽还 ...

经营理念落后，当年miu老妈子可是说死了不走电商的，真香。

jackoff1992 · 发表于 2020-1-23 07:30:49

versptine2 发表于 2020-1-22 15:37
上海恒隆里入驻的都是国际级公司在华东区甚至中国区、乃至大中华区的总部，，，，我们恒隆里呢？都是地 ...

没错的，上海恒隆有LVMH总部，prada 总部，KPMG，三得利等世界顶级公司，无锡呢

respect · 发表于 2020-1-23 08:35:49

clovex 发表于 2020-1-22 23:20
Celine slp LV 三个牌子进来我是找不出还有哪里有地方了。。。除非Dunhill 和EA也马上撤。大厦的宝格丽还 ...

我估计啊，lv去prada位置，slp去valentino，宝格丽去moncler，最后balenciaga去dg，估计就是这么放的

飞云追月 · 发表于 2020-1-23 10:03:47

respect 发表于 2020-1-23 08:35
我估计啊，lv去prada位置，slp去valentino，宝格丽去moncler，最后balenciaga去dg，估计就是这么放的

麦昆会来吗麦昆也是开云的

respect · 发表于 2020-1-23 13:29:52

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-23 12:38
lv去中庭直接占3个坑，另外说了宝格丽会在西门中庭。

那沿街的位置不给lv给其他牌子啊，醉了，prada明显是lv最佳位置

clovex · 发表于 2020-1-23 13:52:46

respect 发表于 2020-1-23 13:29
那沿街的位置不给lv给其他牌子啊，醉了，prada明显是lv最佳位置

按照八佰伴LV的面积，也必须要PRADA或者D&G的门面啊！最好能开双层店面，带动一下二楼！

a13967010103 · 发表于 2020-1-23 15:17:14

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-23 14:52
沿街并不是最好的，中庭才是最好的。

现在趋势看，都喜欢中庭了

zippoo · 发表于 2020-1-23 15:34:26

针对物业销售收入减少原因，年报指出是受香港社会风波影响，访港游客大幅减少、交通服务受阻以及商铺关门等因素所致。不过由于恒隆在港物业租赁组合主要目标客户并非来港旅客，而是分散于多个地区，因此核心物业租赁输入仍能实现温和增长。

　　对此，陈启宗表示，香港既有外在难处，又有内在难处，外在是别人过来分蛋糕，内在是别人过来送蛋糕却被赶走。但是由于恒隆在香港主要卖民生产品，高端商场反而集中在内地。因此，他仍对未来发展持续向好保有信心。

　　言语之间，不难看出陈启宗对内地市场的重视。而近两年来，恒隆也一改过往谨慎拿地的风格，在内地大举扩张。2018年，恒隆更是斥资107余亿拿下杭州史上第三总百亿地块。

zippoo · 发表于 2020-1-23 15:35:13

目前恒隆已经实现国内9个城市的布局，包括；上海、天津、沈阳、无锡、大连、济南、杭州等。内地大局扩张背后，恒隆现金流承压不小。2018年末，恒隆地产现金及银行存款结余总额为123.63亿港元，而2019年末，这一数额锐减为33.06亿港元。与此同时，净债项股权比率由2018年末的10.4%上升到2019年末的17.8%。

　　“中国市场非常巨大，如今奢侈品很多品牌30%以上的全球销售是卖给中国人的，所以我估计未来几年会继续向好，两三年内看不到太多不好的可能性”，提及中国高端零售市场和恒隆未来发展前景时，陈启宗颇为乐观。

　　在国内商业普遍不振的情况下，一向提倡“风物长宜放眼量”的长线投资者陈启宗，能不能再次把握住商业发展新浪潮，带领恒隆尽快实现规模扩张与利润创收的平衡

化肥挥发会发黑 · 发表于 2020-1-23 16:12:02

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-23 12:38
lv去中庭直接占3个坑，另外说了宝格丽会在西门中庭。

三个坑啥意思，RV也保不住了吗？？？

zip · 发表于 2020-1-23 16:40:57

prada搬走不需要担心，应该是个打包deal

上海恒隆的prada旗舰店两年后也要关门换成burberry了

主要还是因为prada不卖现在

化肥挥发会发黑 · 发表于 2020-1-23 17:07:35

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-23 16:19
没错，没位置了，RV直接撤柜。

太挫了，宝格丽后期肯定要抢位子的，沿街也是很乱，要么店的尺度很大，要么厕所店，现在沿街还不如全部做成厕所店，展示更多品牌，也不至于都挤不下

respect · 发表于 2020-1-23 18:00:09

浓脑子瓦特啦发表于 2020-1-23 17:08
厕所店没用的，能放多少东西，最后货少还是撤柜。

所以，等一楼调整完了，二楼早晚也会调整的