起拍总价110亿！鼠年第一挂如期而至 2020年1号公告——3大区，6块地

金太仓 · 发表于 2020-1-21 16:06:19

地方财政和城市建设有保障啊

阳澄生态新区 · 发表于 2020-1-21 16:14:58

昨天挂的地

阳澄生态新区 · 发表于 2020-1-21 16:15:21

吴中：三地块上马，尹山湖最贵！

吴中历年都是推地大户，这次也不例外，推地占比50%，而且有个重磅王者——尹山湖真核心地块，优质指数爆表，另外还有胥口、越溪地块，是本次推地数量最多的区

01尹山湖真核心，不会出地王

地块点评：尹山湖这块地很优质，正核心！就在正荣国领对面，泰禾金尊府旁边，周边不论是地铁还是商业配套都很赞，距离地铁2号线尹山湖站仅400米，南侧就是阳光天地、还有刚开业的长申国际等，西边就是苏州大学附属尹山中学，地铁+湖景+商业+学校，而且体量很大，最高楼面价一万九，并没有破地王价！即便如此，也需要实力开发商来拿。

2.4的容积率，是为高层准备的。地块要求，必须装修交付，住宅装修标准不低于1200元/㎡。

catia_proe · 发表于 2020-1-21 17:55:08

这么多地，这几年房价应该涨不了多少了

yan456 · 发表于 2020-1-21 18:12:10

swjbgs 发表于 2020-1-21 15:08
是的，越溪那块地西边高压电站、东边友新高架，居住环境不佳

其实南面路上高压电线杆也挺碍眼的，这块地好像挂了两次了，第一次一万五千多，第二次一万三千多，这次一万一千多，其实真不是钱的事。这次把西面加了绿化和路做隔离带，不知怎么样。。。

18550577785 · 发表于 2020-1-21 20:09:48

yan456 发表于 2020-1-21 18:12
其实南面路上高压电线杆也挺碍眼的，这块地好像挂了两次了，第一次一万五千多，第二次一万三千多，这次一 ...

起拍总价没降多少，是容积率一直在提高中（目前2.5了），对应的折算楼面价相应降低！

SUZHOUTOWER · 发表于 2020-1-22 07:51:24

象屿地块绿城操盘，标准的品质盘，碧桂园地块是为全球第三座“云栖系”准备的。02两次流拍的越溪地块，又现身了！起拍总价20亿！

地块点评：自2016年4月鲁能在越溪拿地后，真的很久没在土拍市场上看到过越溪的地了。其实并不是越溪没地出让，而是之前都流拍了。比如这块地，2017年和2018年出让过两次，结果全部流拍。说实话，这块地真的不便宜，起拍总价21亿，需要有实力的开发商接盘！这块地流拍后，容积率已经由原来的2.1提高为2.5，不知道这次能不能成功出让...

（之前的流拍图）

要求必须装修交付，装修标准每平不低于1000元。

SUZHOUTOWER · 发表于 2020-1-22 07:51:56

03胥口又一刚改地块，离旭辉弘庭很近！

地块点评：这块地就在澳海胥江湾旁边，位置还不错，算胥口核心住宅区了，离旭辉弘庭也不远，2.0的容积率很刚需，未来售价可以直接参考旭辉了。

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（地块现状）

同样要求装修交付！装修标准每平米不低于1000元。

SUZHOUTOWER · 发表于 2020-1-22 07:52:22

新区这次出让两块地地块，位置不错，之前全部都剧透过，科技城巨无霸+浒关地块。01科技城发力！再来核心巨无霸！

地块点评：科技城真的炸！要么不挂，一挂全是巨无霸！这块地不仅位置赞而且体量超大。最高限价12855元/㎡，不贵，未来售价不会过3。地块位于核心住宅区，对面就是中航樾玺，苏高新纯新盘熙境云庭也在附近，由三块地组成，2块纯住宅，体量超20万方！一块商业用地（听说已经有不少房企盯着了，就差钱了...）地块要求，必须有商业，必须有超市、有农贸市场。

SUZHOUTOWER · 发表于 2020-1-22 07:52:45

02浒关地块！就在去年大火的宽阅旁

SUZHOUTOWER · 发表于 2020-1-22 07:53:28

015渭塘：去年流拍过，今年重新挂出~