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发表于 2020-1-18 11:24:46
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本帖最后由 Archerone 于 2020-1-18 11:26 编辑
任何一个高品质项目落地，最关键的因素就是开发商业主。
1、有水平、有追求的业主舍得花钱，会根据项目定位来匹配他的造价、设计、材料及后期运营；
2、好的开发商，会选择好的供应商，设计院、施工总包、材料商、设备商等等，这些是项目成功的基础；
3、顶级的开发商有顶级管理，管理人员都是行业顶尖人才，管设计的，都是一流的设计师，懂得设计好与坏、美与丑，管建造的，都是顶级的工程师，懂得怎么管理来控制高质量等等。
另外说说武汉的建筑设计市场和水平。武汉本地没有好的方案设计院，好的方案设计都是外资、港资、沪牌、深派。武汉本地建筑设计的的代表中南院、中信院，做**性或是公共项目水平很高，但是仅限于施工图，比如做天河机场、武汉火车站这样，方案都是外资的，并且做的非常深，不仅仅是出个模型效果图那么简单，基本的建筑外形、结构、幕墙、景观、内装都已经有全套的图纸。武汉本地的民营建筑设计市场，之前主要就是正华、和创几家，但是都没有走出去，规模都不大，大规模的建筑设计院还是集中于上海、深圳、北京，成都也有几家不错的，现在这些单位设计院在武汉也开了很多分公司。
武汉房地产市场最近十年太好了，好到在全国都可能是排名前三的市场规模，但是本土的不管是开发商还是建筑设计院，并没有珍惜和把握这个黄金十年。 |
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