网传北外滩新地标？

BJSZfu · 发表于 2020-1-17 12:11:23

tank2025 发表于 2020-1-17 11:17
我这么说吧，如果前滩有这样的强度，你们肯定会换个说法了

前滩强度不比这个弱呀，事实来看，规划确实比这个好呀，这一堆群魔乱舞，没有天际线可言好么

seaway · 发表于 2020-1-17 12:22:52

陆家嘴的短板在于缺少新天地或是静安寺等小街区的商业氛围，虽然豪楼云集，但烟火气不足。而南西或是徐家汇，商业氛围一直都有，但缺少比肩小陆的地标建筑，觉得没有制高点。

小陆让人觉得是只有副歌没有主歌的曲子，不好进乱嗨...淮海南西则是主歌好听，但没副歌，没高潮不嗨...

rubi · 发表于 2020-1-17 12:25:36

lookgom 发表于 2020-1-17 12:05
陆家嘴除去三大件，哪幢稳赢白玉兰了？

IFC:excuse me...

seaway · 发表于 2020-1-17 12:29:54

BJSZfu 发表于 2020-1-17 12:11
前滩强度不比这个弱呀，事实来看，规划确实比这个好呀，这一堆群魔乱舞，没有天际线可言好么

前后滩与徐汇滨江或许是规划最具科学性的片区，两者遥相呼应，在很多规划节点上同时超越了浦西老城区和浦东陆家嘴，更不用说这个了...

seaway · 发表于 2020-1-17 12:36:29

lookgom 发表于 2020-1-17 12:05
陆家嘴除去三大件，哪幢稳赢白玉兰了？

只是个人觉得，白玉兰的瘦玉米造型过于奇葩了，两头窄中间粗还黑黑的，周身一层层的条杠，他还想去赢谁啊...

lookgom · 发表于 2020-1-17 13:02:02

rubi 发表于 2020-1-17 12:25
IFC:excuse me...

IIFC当然质感很棒，但是双塔的话和星港双塔对标更合适吧

lookgom · 发表于 2020-1-17 13:03:40

seaway 发表于 2020-1-17 12:36
只是个人觉得，白玉兰的瘦玉米造型过于奇葩了，两头窄中间粗还黑黑的，周身一层层的条杠，他还想去赢谁啊 ...

并不觉得，但是白玉兰的LED实在太low

lookgom · 发表于 2020-1-17 13:14:05

坚持对标“最高标准、最好水平”，把北外滩打造成新时代都市发展新标杆

shdvg · 发表于 2020-1-17 13:55:23

lookgom 发表于 2020-1-17 13:14
坚持对标“最高标准、最好水平”，把北外滩打造成新时代都市发展新标杆

北外滩核心位置的优质地块其实也不多了，不一定非要建450~500的，但应该要好好规划一下。来福士旁边的92、89地块可惜了，一个100米*2，一个180米，估计很多LD都看不下去了，NY哈德逊港口的再开发，人家是怎么做的

shdvg · 发表于 2020-1-17 14:36:46

murano 发表于 2020-1-17 11:23
杨滨也有400+的规划

那个八埭头超高群要有强有力的发展商操作才能建的起来

tank2025 · 发表于 2020-1-17 14:42:43

BJSZfu 发表于 2020-1-17 12:11
前滩强度不比这个弱呀，事实来看，规划确实比这个好呀，这一堆群魔乱舞，没有天际线可言好么

前滩整体很失败，你真的要比，还不如拿徐汇滨江比，目前新商务区开发的最好的就是徐汇滨江

jokorin · 发表于 2020-1-17 15:41:58

北外造400没那么大地块, 除非把现有地块合并, 为了有层次感,第一第二层面不可能, 第四第五靠近周家嘴路有太远, 所以最有可能是第三层面某,地块, 其实范围已经很小了, 大家看看地图基本就有数会在哪里了

tank2025 · 发表于 2020-1-17 15:51:13

jokorin 发表于 2020-1-17 15:41
北外造400没那么大地块, 除非把现有地块合并, 为了有层次感,第一第二层面不可能, 第四第五靠近周家嘴路有太 ...

现有地块提容积率就可以了，比如59。

tenbagger · 发表于 2020-1-17 16:02:09

seaway 发表于 2020-1-17 12:36
只是个人觉得，白玉兰的瘦玉米造型过于奇葩了，两头窄中间粗还黑黑的，周身一层层的条杠，他还想去赢谁啊 ...

是的，我第一感觉它就是个丁日。

shdvg · 发表于 2020-1-17 16:09:36

本帖最后由 shdvg 于 2020-1-17 16:12 编辑

jokorin 发表于 2020-1-17 15:41
北外造400没那么大地块, 除非把现有地块合并, 为了有层次感,第一第二层面不可能, 第四第五靠近周家嘴路有太 ...

我也觉得可能是第三层面---来福士旁边的93/91 也不排除第二层的59，剩下第四层面，排除规划为宅地的69，现在的空地只有丹徒路一侧的104（原澄衷中学）。公平路边的109地块是够大，但拆迁尚需时日，北面第5层面的105/106都太小了。