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发表于 2020-1-13 14:55:37
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12月28日，黄埔下沙社区新溪村旧改启动大会透露，黄埔区委区**拟在新溪村地块打造成集商业、办公、科研、休闲、娱乐、教育于一体的宜居宜业都市综合体。
在新溪村本次旧改宣讲会上，华润置地华南大区城市更新事业部广州区域总经理出席并发言，印证了这一地块由华润集团参与改造。
在当天公布的项目规划设计方案图中，明确提出将新溪村地块打造成为黄埔区核心商业片区，其中将规划建设万象购物中心，同时完善教育设施，将新建优质小学和幼儿园。
此次大会还透露，新溪村旧改，将由华润置地与广州开发区金控集团联合开发。一个是央企，另一个则是广州开发区目前经济实力最强的区属国企。可谓强强合作，对于未来开发前景，很有看头。
项目改造范围（最终范围以**批复为准）
据了解，新溪村位于黄埔区南部，北靠大沙地东，南倚黄埔东路，西接丰乐中路，东临乌涌，属于广州市第二ZY商务区范围。
目前的新溪村住宅多为无电梯的老旧多层楼房，私人房租租金、物业升值空间不高，公有物业主要以自用和出租为主，经济收入模式较为单一，同时人居较差，绿化率低，基础设施不完善。
新溪村旧村改造项目已于2019年11月被列入黄埔区第二批城市更新年度计划。
黄埔街党工委**黎广宁表示，新溪片区服务单位要严格政策要求，在基础数据核查、方案编制、控规调整等方面，强化对接衔接，全面全力推进，实现旧改高质高效高能。
宣传会后，大新溪村旧改咨询点也正式揭幕启用，村民若对旧改项目内容存在疑惑可前来新溪村十巷7号旧改点咨询。
➤改造后物业价值提升，租金上涨
据了解，旧改后的新溪村在物业升值空间和租金等方面都会迎来大幅度提升。
改造后，周边配套完善，业主拥有合法产权的住宅及商铺，物业具有市场流通价值，租金以及物业升值空间大幅提升。
改造后，业主拥有部分高档办公及商业物业，销售或自持均可获得良好的经济效益，将因此获得更多福利分红。
改造后，集商业经营、物业出租、综合管理等为一体的多元化经营方式让收入来源多样化，实现产业结构成功转型、实现可持续发展。
改造后，单一的物业出租转向多元化经营管理，为村民或居民提供更多的工作岗位，同时随着环境的提升，配套设施的完善，周边居住人口也将会有所提升，将为业主带来更多的商业机会。
华润置地参与旧改
2018年5月5日，广州开发区管委会与华润集团签订战略合作协议。华润集团计划在该区投资建设粤港澳大湾区总部，并开展城市开发、金融服务、科技创新、医疗健康、商贸零售、综合能源等核心业务，计划总投资超千亿元。
据悉，在总部经济方面，华润计划在该区建设华润集团粤港澳大湾区总部，用于统筹并指导未来在大湾区的所有投资项目。
该总部包括华润集团旗下企业的自用型总部办公区，并建设双创孵化器、企业研发基地，引进一批高附加值产业项目，比如由华润集团开发的高品质购物中心“万象城”。
改造后，安全设施以及警务配套不完善、治安监控存在一定死角范围等问题得到解决，消除治安隐患，维护下一代健康成长。
改造后，产权手续不完整的建筑物将实现产权合法化。
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发表于 2020-1-13 14:56:09
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发表于 2020-1-13 16:24:10
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