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发表于 2020-1-13 12:45:28
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汉宜村是宜昌中心城区范围内最大的城中村，经过五十多年的经济发展与变迁，目前全村耕地几乎全被征用；村内流动人口数量众多，公服设施缺乏，消防隐患突出，严重制约了区域的规划建设和城市形象。
本次规划范围东起艾家嘴宜万铁路、南临长江、西至胜利三路、北抵城东大道，总用地面积约7.4平方公里。其中重点区域包括汉宜村A-F片区、金桥市场、标准件厂及合益路棚改用地，用地面积约44.46公顷。
一、目标定位上，自上而下与自下而上双向锁定功能定位
规划初期从区域功能研究、基地自身需求两方面，合理明确基地功能定位。一方面从区域功能分析，明确区域职能；另一方面通过大数据、会议座谈、居民走访等形式，充分对接公众诉求，了解基地自身需求。
二、功能配套上，对接最新宜居规范，完善公服配套体系
对接最新居住区规范，并根据居民对设施使用频率和步行到达的需求程度，将设施按照“五-十-十五分钟” 圈层布局，打造“小而全”的配套体系。重点围绕远期规划的轨道交通站点，结合区域公服评估结论，将公服配套，BRT公交站与其结合，打造集交通换乘、文化、运动、休闲、餐饮、零售、康养为一体的特色邻里中心。
三、空间形象上，塑造“两边高中间低”的滨江城市空间格局
充分考虑现有沿江天际轮廓线与山体背景，结合现状建设实际与主要视线通廊，整体把控“两边高、中间低”的空间形态，形成沿江疏密有致、高低错落、节奏起伏的城市天际轮廓线。
基地中部依托城东公园打造通山透水、宜人的山水休闲住区，建筑层数控制在15F-24F，高度不超过城东公园山体高度，充分保留山体观景视线。
四、景观构建上，契合山南水北景观格局，构建城市绿廊
规划以城东公园为绿核，两侧各构建一条连山通江的生态绿轴，打通各个景观节点和视线廊道，构建区域山水交织环绕的生态格局。变废为宝，改造鸦宜铁路，转为线型公共空间，在保留城市记忆的同时，与城东公园有机结合，增大绿核辐射范围。打造片区城市形象亮点–铁路高线公园。
规划依托宜昌市山水特色鲜明，营造以城东公园为核心的新时代山水宜居片区形象，并对部分重要节点区域进行了详细设计。并依据规划方案，同步完成了经济测算、分期实施指引与规划导控等多项实施指引内容，以指导片区进一步的规划、建设与实施。
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