湖滨区域学习的对象-----上海新天地随拍

maoshijun888 · 发表于 2020-1-13 01:57:57

没发觉多少好啊，不知有什么好舔的

cizuno · 发表于 2020-1-13 03:17:10

杭州无名氏发表于 2020-1-13 01:44
首尔还是不能和东京比，东京除了表参道还有更强的银座，还有南青山，都是独栋，狎鸥亭差不多就南青山水 ...

南青山其实和表参道是一体的了银座确实更强不过狎鸥亭也不比表参道差了现在最新的LV亚洲旗舰店，CHANEL亚洲旗舰店和Dior全球旗舰店都开在了狎鸥亭

acaoacao · 发表于 2020-1-13 09:13:30

杭州无名氏发表于 2020-1-13 01:44
首尔还是不能和东京比，东京除了表参道还有更强的银座，还有南青山，都是独栋，狎鸥亭差不多就南青山水 ...

我觉得表参道氛围一般，prada玻璃楼过去那段好些，奢品集中那段马路还有护栏，看着略low

还是银座最强，各种高级精致和谐感

nick89910 · 发表于 2020-1-13 09:39:14

现在湖滨地区可是建筑也改没了软件方面也是一塌糊涂品牌分布莫名其妙跟新天地边都沾不上了

justbeats · 发表于 2020-1-13 09:53:37

buickcxw 发表于 2020-1-12 23:23
看看以前东坡路上乱停乱放的非机动车，就倒灶了。至少现在清爽多了。

只讲名品街部分的话是不如以前吧，其他的话东坡路以前是不太行，湖滨其他部分也很长时间都是工地状态

acaoacao · 发表于 2020-1-13 10:15:38

nick89910 发表于 2020-1-13 09:39
现在湖滨地区可是建筑也改没了软件方面也是一塌糊涂品牌分布莫名其妙跟新天地边都沾不上了

跟新天地对标真的算了，跟南京东路对标吧。。

corel_love · 发表于 2020-1-13 10:23:02

曾经陪一个国外的朋友逛西湖，他很诧异，南山路和湖滨那一带有很多街景和环境很棒的小楼，但为什么不是关门就是特产土菜馆，明明可以开一些很上档次的店

justbeats · 发表于 2020-1-13 10:28:00

nick89910 发表于 2020-1-13 09:39
现在湖滨地区可是建筑也改没了软件方面也是一塌糊涂品牌分布莫名其妙跟新天地边都沾不上了

湖滨二期建筑还有点希望但是感觉多半没有好kfs

ruliruli · 发表于 2020-1-13 10:34:39

北鼻的石头发表于 2020-1-12 23:25
瑞安后面几个项目闹的笑话很多，去看看虹桥天地

上海新天地运营也是谈不上成功，运营压力极大，很多 ...

其实瑞安集团还是有独到之处的他们在上海虹镇老街的旧改项目瑞虹新城是上海最成功的楼盘之一了从一期一直到八期滚动开发了将近20年把北区最大的一片城中村给干掉了。。。五角场的上海创智天地开发商也是瑞安集团应该算是上海品质最好的一个企业创意园区了也算是五角场-江湾副中心的一个亮点新天地瑞安太保总部250米的塔楼也开工了整体来说瑞安还很不错的有情怀有节操

hellenf · 发表于 2020-1-13 10:42:57

corel_love 发表于 2020-1-13 10:23
曾经陪一个国外的朋友逛西湖，他很诧异，南山路和湖滨那一带有很多街景和环境很棒的小楼，但为什么不是关门 ...

军队不准从商？

skloda88 · 发表于 2020-1-13 10:44:11

以前觉得新天地看多了也就这样不过和不中不洋不伦不类的丰盛里一对比就显得新天地太好看了hhh

rubi · 发表于 2020-1-13 10:57:16

a13967010103 发表于 2020-1-12 23:26
瑞安新天地知名度是很大，但是商业上谈不上很成功

其实新天地很成功了 2000年新天地一期(就是你理解的那个新天地)一炮走红以后瑞安集团已经通过20年的时间慢慢渗透到整个黄浦区了新天地地区以复兴中路为分割北面全是瑞安地产的地盘南面全是中海地产的地盘不夸张地说瑞安集团+中海地产两家开发商占了几乎三分之一个黄浦区是黄浦区最大的地主了新天地一期二期的街区式商业只是瑞安集团的一个切入点而已

dongji216 · 发表于 2020-1-13 11:06:04

本帖最后由 dongji216 于 2020-1-13 11:40 编辑

这是个有趣的话题。很多次上海来的朋友来到湖滨步行街，还感叹说“上海应该跟杭州学习一下”（玩笑话）。总体来说中国内地最西化的城市就是上海，这种西化是有历史传承的，所以上海也是外国人扎堆的地方，而上海新天地的总设计师是美国人Ben Wood（https://www.sohu.com/a/273648169_481925），他的西方思维是湖滨步行街的设计方（留学国外的中国人）无法比拟的。而新天地很多品牌也是纯西方，小众品牌很多。因为上海的得天优势就是外国人众多，他们定居并顺便开店比较水到渠成。而杭州的国内知名度高，国外知名度却很有限（在老外的一般感觉，杭州还是个类似周庄，乌镇一样的地方），所以，湖滨街的入驻品牌的异国多元性就差很多。另外两个地方特点也差很多，上海新天地路很窄，很像欧洲城市的紧凑型步行街，而湖滨步行街结合西湖，路宽且视野开阔，所以从这点上看，应该和南京路步行街相比（而南京路步行街就是个土洋结合的大杂烩了）。所以也许该和西湖天地做类比，西湖天地从理念上是“仿上海新天地”的，是想做一个优美西湖边上的新天地，虽然有自己的江南特点，但每每看到那几个"西湖天地“大红字，我就不禁汗颜，这种设计一出手，就知道设计者的三两分了

ourshy · 发表于 2020-1-13 11:31:56

skloda88 发表于 2020-1-13 10:44
以前觉得新天地看多了也就这样不过和不中不洋不伦不类的丰盛里一对比就显得新天地太好看了hhh

in77A区的建筑品质是有新天地的水准的，但后面比丰盛里不如。

a13967010103 · 发表于 2020-1-13 11:50:03

rubi 发表于 2020-1-13 10:57
其实新天地很成功了 2000年新天地一期(就是你理解的那个新天地)一炮走红以后瑞安集团已经通过20年的时间 ...

其实新天地和新鸿基、太古、恒隆不一样的路线，不走那些高奢商业，做小众格调的需求，注重地产本身价值

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