汇智中心

兽怪小山雪 · 发表于 2020-2-6 19:47:47

953427 发表于 2020-2-5 13:05
建这么多40年产权的公寓楼，卖得出去吗？买了干啥啊？

光是做民宿啊改酒店啊就挣钱了

以而海默 · 发表于 2020-3-5 19:33:01

温文尔雅你宇哥发表于 2020-2-6 14:22
打错了，我是想说的就是这是哈西站北广场CBD项目吗？

这几栋楼虽然看着不高，但是现象来看还是很气派的，CBD算不上哈西未来两年得靠凯盛源双子撑天际线了

温文尔雅你宇哥 · 发表于 2020-3-6 00:17:25

以而海默发表于 2020-3-5 19:33
这几栋楼虽然看着不高，但是现象来看还是很气派的，CBD算不上哈西未来两年得靠凯盛源双子撑天际线了

汇智那里规划是CBD的用地啊

以而海默 · 发表于 2020-3-6 10:29:15

温文尔雅你宇哥发表于 2020-3-6 00:17
汇智那里规划是CBD的用地啊

可能跟我想的CBD不太一样

Captain成 · 发表于 2020-3-6 19:54:26

个人真不咋喜欢这个设计，六个一样高的高层，实在太死板了。

iamzst1 · 发表于 2020-3-8 16:11:10

兽怪小山雪发表于 2020-2-6 19:47
光是做民宿啊改酒店啊就挣钱了

那个地方顶多开炮房，做民宿一点特色都没有怎么住。住民宿要么就是ZY大街，要么就是沿江一带，哈西开民宿应该没什么卖点。

兽怪小山雪 · 发表于 2020-3-8 16:47:45

iamzst1 发表于 2020-3-8 16:11
那个地方顶多开炮房，做民宿一点特色都没有怎么住。住民宿要么就是ZY大街，要么就是沿江一带，哈西开民宿 ...

现在民宿都多元化，注重设计，而且好多就在各种居民小区里，大家都是慕名去住，不像以前只是商圈或者景区什么的。

1299832244 · 发表于 2020-3-8 17:17:17

以而海默发表于 2020-3-6 10:29
可能跟我想的CBD不太一样

这地方一开始是希望建设成游客集散中心效果图弄了几版很是梦幻，有什么水上乐园的，万豪酒店的，都是那些看着就知道不可能实现的，当时还在想规划的五星酒店，最后应该是能落实的，毕竟地理位置是可以的。到最后这地被汇智接收后，这样子也算是意料之中，就是独栋楼的五星酒店没了，变成了汇智完全不宣传的，没说星级的一个酒店了

1299832244 · 发表于 2020-3-8 17:21:00

iamzst1 发表于 2020-3-8 16:11
那个地方顶多开炮房，做民宿一点特色都没有怎么住。住民宿要么就是ZY大街，要么就是沿江一带，哈西开民宿 ...

他的公寓楼在这个地点上，无论是卖也好，改成酒店也好，民俗也好都是不愁卖的

haerbinchenhan · 发表于 2020-3-8 17:31:22

虽然一般般，但是整体和哈西站还是比较融洽的，夜晚与哈西站遥相辉映应该还凑合

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-3-8 18:42:39

突然发现哈西站是想学天津站的站前广场，海河对面那几座欧式建筑啊，不过这高度一看就显得没有气势，天津站前那几个欧式高层超高显得倒是挺和谐的
另外有的人觉得公寓多了做民宿没特色，个人买公寓投资，在业主群几个人的房间放在一起找统一负责的保洁管理做民宿，是个很好的效益，如果那么狭隘永远不可能赚不到钱
再说酒店是几十间的购置投资，民宿可以是一间就能做投资的，哈尔滨要是多有些这样的公寓，早就造就更多的民宿了，而不是现在民宿数量算是国内旅游城市最少的

iamzst1 · 发表于 2020-3-19 12:50:27

兽怪小山雪发表于 2020-3-8 16:47
现在民宿都多元化，注重设计，而且好多就在各种居民小区里，大家都是慕名去住，不像以前只是商圈或者景区 ...

设计也是依托房子所在的大环境，像电视里演的，有个历史街区里的洋房你可以通过设计达到效果让大家慕名而去；在大板楼里或是这种公寓楼里能有什么好的民俗产品，可以去尚志大街的99号公馆、和哈西万达公寓里去看看，一团糟。

iamzst1 · 发表于 2020-3-19 12:51:35

1299832244 发表于 2020-3-8 17:21
他的公寓楼在这个地点上，无论是卖也好，改成酒店也好，民俗也好都是不愁卖的

更像是售楼处的广告词，商住房，卖的时候才会发现真正的坑

可爱的猪猪 · 发表于 2020-3-19 14:28:23

感觉哈尔滨老城区没有希望出现cbd了。除非大动迁

wxy200805 · 发表于 2020-3-19 18:29:07

我想知道这楼外立面最后是石材干挂还是屎黄涂料啊

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