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乐居买房讯 杨博 5月6日，贵阳市公共资源交易中心传来消息，位于经开区的GD(20)003-005号低效用地，均被恒大地产集团贵阳置业有限公司以4401元/平方米的楼面价竞得，总出让金额19.53亿元。 据悉，GD(20)003-005号低效用地，用途均为商业、住宅【居住用地（兼容3%商业）】，规划条件均为1.0≤容积率≤3.5；建筑密度≤30%；绿地率≥30%；建筑限高：最高不超过100米。 其中，GD(20)003出让面积21937平方米，计容建筑面积108227平方米，起始价4320元/平方米，加价幅度为81元/平方米的整倍数，征收安置总成本为373536207.6元（约3.74亿元）。 GD(20)004出让面积50301平方米，计容建筑面积204666平方米，起始价4327元/平方米，加价幅度为74元/平方米的整倍数，征收安置总成本为689254918.8元（约6.89亿元）。 GD(20)005出让面积27559平方米，计容建筑面积130917.5平方米，起始价4322元/平方米，加价幅度为79元/平方米的整倍数，征收安置总成本为440222536.6元（约4.4亿元）。 以上三宗地均要求： 1、竞得人须在签订土地成交确认书后7个工作日内，与经开区管委会指定的平台公司签订《低效用地共建共享协议》和《低效用地再开发投资协议》；在《贵阳市城镇低效用地国有建设用地使用权出让合同》签订后30个日内缴纳成交价款的50%，余款一年内缴清；在土地交付后一年内必须动工，自动工之日起三年内竣工。 2、根据批准的共建共享方案，三宗地为同一个项目统一规划分期出让，共享物业共计26000平方米，（独栋办公用房20133.3平方米，地下室5066.7平方米），竞得人建成后无偿移交经开区管委会或管委会指定的平台公司。 3、装配式建筑应按照相关法规要求执行，住宅部分不少于15%，商业部分不少于30%。 4、充电桩应按照相关法规要求执行，新建住宅配建停车位应100%建设充电设施或预留建设安装条件，大型公共建筑物配建停车场、社会公共停车场应按不低于20%的车位比例建设充电设施或预留建设安装条件。 5、三宗地块须整体规划、统一实施。 6、竞得人按经开区管委会要求提供商品住宅用于回迁安置。经开区管委会以8900元/平方米认购80000平方米商品住宅用于安置。安置房的建设方案及交付时间以经开区管委会审批为准，通过经开区管委会审批后方可启动安置房建设，因该宗块需解决黔江厂搬迁过程中历史遗留问题，竞得人积极配合经开区管委会解决。 7、竞得人整体竞得土地后需缴纳1000万元共享设施建设履约保证金至经开区管委会。若为不同竞得人，本地块竞得人需缴纳220万元保证金。 据了解，该三宗地块均位于经开区核心，毗邻贵阳轨交1号线望城坡站，周边配套完整，区位优势明显。地块周边2公里范围内还开发有小城故事、十里江南、兴隆珠江湾畔、元琦林居、万科大都会等成熟住区，并且有海纳广场、万科广场、汇安中心、花溪区第一实验学校、贵阳市第二十五中学、花溪区实验中学等优质配套。
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发表于 2020-2-11 11:27:03
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发表于 2020-2-11 15:32:43
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