武汉中心百货大楼小史暨开业探场报告

井然

中心百货2011年改造后，对里面靓丽的电梯小姐姐记忆深刻，美女总能吸引我的眼球！
现在的招商不如原来的，和对面的新世界百货区别不大！

楚之游侠

巴山楚仁 发表于 2020-1-10 17:04
按上世纪的建国前的那张老图纸，当时的国货商场建筑体貌是很有特色。现在看，似乎有些地方有改动，再就是屋 ...

确实改动过。

其实中心百货设计和湖北谘议局一样，都是有原型的，所以和原型进行比较，变动之处就显而易见。




整个建筑分为中心百货和璇宫饭店两部分，一楼是百货，其余为饭店。当时景明洋行设计时采用的是上海永安公司布局。
这是上海永安公司照片：





中心百货建筑变动如下图，原五层，解放后加高一层：





中心百货加高前后外观比对，见下图标注1、2

亢龙有悔

          这就对了, 否则江汉路档次越来越低端.  有特色的大众品牌加点轻奢都可以的.
          海底捞, 星巴克真是扩张得猛啊, 现在成了标配.
          7-11,罗森完全可以跟上的.  每个商场都可以搞一个的.

楚之游侠

巴山楚仁 发表于 2020-1-10 17:04
按上世纪的建国前的那张老图纸，当时的国货商场建筑体貌是很有特色。现在看，似乎有些地方有改动，再就是屋 ...

中心百货建筑的复原做过评估。

方案主要有以下四点：

1.根据保护历史趁筑的“可读性原则”，即要保存建筑的历史信息．使人们观赏一个历史文物如同阅读一部史书，能够读出各个时代留下的痕迹，看出各个时代的叠加物。应保留后加建的局部六层，保证各时代痕迹的留存；

2.就建筑外立面而言，拆除后加建的构筑物。恢复建筑原有外墙、外窗、内墙、楼地面及其他细部装饰，恢复建筑原有布局；

3.恢建筑原有功能。即保留沿江汉路一侧中心百货不变，另一侧璇宫饭店原有功能：一层的中餐馆‘楚风轩”、茶室、桑拿室等。二、三、四层宾馆及建筑五层‘凌霄游艺园”（今璇宫舞厅）；

4.为避免地铁二号线的影响，对建筑的原有结构进行一定的加固措施。以保证此建筑的安全性。



然而，如果按照上述保护性策略的假设性设计，按原真性原则恢复建筑的过程及结果将包括一系列问题，具体如下：


① 最初设计模板的上海永安公司意向来源于欧洲古典的”三段式”布局，并成为其重要艺术价值的体现。而后加局部六层，在一定意义上破坏了“三段式”的建筑形制。且整个设计与建筑其余部分相比工艺租糙，若强行按照”原真性”原则，便造成建筑整体风格混乱不一致；


② 建筑的屋面、场面、门窗、踢脚等建筑材料仅受到侵蚀而部分脱落。因此能按照遗留的建筑材料原样对破损部分进行修缮。而建筑内部所缺失的原有电梯和楼梯，如果想按照”原真性”原则恢复则困难重重：一方面，能作为参考的有效资料较少。另一方面，违背保护修缮历史建筑的“可识别原则”，即修缮时的添加物要与整体和谐，但又要和原来的部分有明显区别；

③ 单纯将建筑物基本功能恢复到 1928 年始建状态，从字面上满足整旧如旧的原则，但实际上会面临诸多难题。首先，该建筑 2003 年进行过一次大规模重新装修，将建筑原有功能中出现的结构性问题进行了改善，并在其中不乏可目可点的创意之处。若强行恢复到 1928 年始建状态，将会使得建筑原有功能中结构性的问题再次暴露，得不偿失。其次，作为璇宫放点原先定位的星级酒店，根据现行的《旅馆建筑设计规范 》 和《高层民用建筑防火规范》，无论从建筑平面布局．停车空间还是防火疏散上，倘若原样恢复，根本无法满足；

④ 就建筑的现状来说，虽然建筑因地铁二号线的修建造成中心百货部分墙面出现裂痕，但还未发生其他明显的结构问题。如果，盲目对现有结构进行加固，一方面势必会对建筑原状造成破坏，甚至有可能发生不可逆性的改变。另一方面就具体的加固措施而言．也缺少可靠的实施根据来制定具体方案。

通过以上保护复原策略的可行性分析。如果仅仅依据原真性制定的保护策略虽有可圈可点之处，但很多问题都无法得到有效的解决。其结果综合来讲是不完全可行的。



新旧建筑功能对比见下表：

Gang_

其实整个璇宫饭店（中心百货）外立面还是乱糟糟的，颜色、涂料不统一，有割裂感，建议外立面还要再迭代整修一下，按历史原貌

lao_Q

外墙的涂料翻新很糙啊

abcdefgjn

bluenoah 发表于 2020-1-10 16:20
未来江汉路步行街及周边，将形成五大主题产业空间布局。”市商务局相关负责人在接受采访时介绍——  沿江大 ...

规划几年建成？

bluenoah

abcdefgjn 发表于 2020-1-10 19:48
规划几年建成？

好像是今年        如果完全按照这个商业布局    胜利街到江汉二路这段快时尚还要继续补   目前只有zara和muji    可惜优衣库开在m+了   要不然放这边挺好

hsimonp

背后那栋高楼得改改外立面了，丑不说墙面还有些补丁。。

anderain

hsimonp 发表于 2020-1-10 21:28
背后那栋高楼得改改外立面了，丑不说墙面还有些补丁。。

是的，镜头都不敢抬高，磨皮也没有底气……

anderain

abcdefgjn 发表于 2020-1-10 19:48
规划几年建成？

分两个阶段，两个时间节点，第一个是今年，完整版是2025年。

hello027

什么时候武商广场也来个大中庭就好了

大拆大建

内装很不错，档次上来了

nv123168

江汉路什么时候能来家喜茶就好了 各种假店也应该打击掉 一条街四家假新百伦..

蓝莲花

nv123168 发表于 2020-1-10 22:22
江汉路什么时候能来家喜茶就好了 各种假店也应该打击掉 一条街四家假新百伦..

卖假货的还在啊