武汉中心百货大楼小史暨开业探场报告

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中心百货是武汉商业的起源之一，这次改造也引起了大家的广泛关注。开业前一天，和JACK约起去探了个场，开业当天也过去看了，虽然在品牌引入方面让人略有遗憾，但无论是外立面的整修还是内部的改造，都看得出来是用了钱也用了心的。招商可以在后期不断调整升级，重要的是要有不断求变的商业之心。
以下为正文：

82岁的武汉时代地标 | 武汉中心百货大楼小史暨开业探场报告

2019年12月31日，作为武汉人曾经最熟悉的百货商场，82岁“高龄”的武汉中心百货大楼在闭店改造五个多月后重新开门迎客，变身迷你版的购物中心。

改造后的中心百货大楼，以其修旧如旧的历史风貌和全新塑造的内部空间，将当代的时尚潮流元素和武汉的历史文化特征融为一体，成为江汉路步行街上的时代地标之一。

（改造后的中心百货大楼中庭）

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PART 01

说不尽的历史故事

生于乱世 解放重生 商才学校

中心百货大楼是中国上市公司武汉中百集团下属单位，建成于1931年，位于武汉市繁华商业中心“全国商业文明街”江汉路中段，前身为武汉中国国货股份有限公司（简称武汉中国国货公司），于1937年底在爱国实业界人士发起的“提倡国货、抵制日货”运动中创立，是武汉市第一家大型百货商店。

建成时的国货商店大楼，包括璇宫饭店和国货商店  @高楼迷18571463996

创建于抗战期间的武汉中国国货公司，战争的痕迹清晰可见

在那个动荡不安的年代中，武汉国货公司也饱经岁月苍桑，1938年10月25日，日军进入汉口城区，武汉就此沦陷，公司被迫停业；1945年抗日战争胜利后，于次年10月由沪汉爱国人士发起恢复并重新营业。

中心百货大楼外墙上的铭牌，述说着一段讲不尽的历史故事

新中国成立后，武汉国货公司收归国有，先后改名为“武汉市百货公司中心门市部”、“武汉市中心百货商店”，后定名为“武汉中心百货大楼”并沿用至今。接管改造后的“中心百货”扩大为三楼层商场，是当年湖北省内最大的商场，被广大群众誉为“信得过”的人民贴心店，是发挥国有商业主渠道作用的红旗单位。

建国初期，武汉中心百货商店营业员热情服务顾客

五六十年代，中心百货大楼首先创建了商业职业道德观念，在经济效益和社会效益中取得了双丰收。在此期间，中心百货为武汉市商业培养出大量商业专业人才，被誉为武汉市“商业人才的学校”和“劳动模范的摇篮”。

1959年时武汉中心百货商店内，正在试鞋的顾客

这座外形和上海永安公司大楼十分相似的建筑，在很长的一段时间里，都是武汉规模最大的百货公司，也是近代中国第一家商业资本组合的股份制企业。八十二年的风雨没有褪去它的风采，却赋予了它独具魅力的历史底蕴。

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PART 02

蜕变中的老房子

激流勇进 改革创新 不断升级

改革开放后的商业热潮

很多武汉人的记忆都是从中心百货开始的，日常的生活用品、第一件电器、第一件服饰都是从这里选购的，当年甚至很多人的心愿就是能在中心百货做一名营业员。在那个物质匮乏的年代，数百人在中心百货门口通宵达旦排队等候购买彩电的场景，如今是否似曾相识呢？

1984年9月8号武汉晚报的新闻

当年的上海牌彩色电视机可是很多中国家庭梦寐以求的国货精品

随着生活水平的提高，人们对商业消费的需求与日俱增。上世纪80年代初，武昌的中南商业大楼、汉阳的汉阳商场等大型百货商场应运而生；于1985年完成第一次改扩建后的武汉商场在次年销售总额即突破2亿大关，引起巨大反响，带动武汉商业企业掀起改造热潮。到90年代初，武汉规模较大的百货商场已达20多家。

上世纪80年代的武汉中心百货大楼

随着市场经济发展的需要，中心百货大楼逐渐发展壮大，在原有母体基础上成立了武汉中百集团股份有限公司。89年集团公司实施股份制改造，并逐步推行现代企业制度，转换企业经营机制。1997年5月19日，集团公司股票在深交所挂牌交易（股票代码：000759）。

如今的中百集团已发展成为以商业零售为主业的大型连锁企业，旗下品牌包括中百仓储、中百超市、中百百货、中百工贸电器、中百罗森便利店、中百商网等

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适应时代，不断升级

进入新世纪后，随着武汉市**对江汉路步行街的改造，中心百货大楼为融入步行街的新风格，历经数次改造。

当年还未拆除的江汉路天桥视角

2005年，中心百货大楼投入巨资对商场整体硬件环境进行了装修改造，同时实施品牌战略，在巩固原有知名品牌的基础上，在一楼引进年轻消费群体喜爱的休闲运动品牌，同时大批引进国内外知名服装、化妆、鞋类等顶级品牌，形成了休闲主题百货和“名品进名店”相结合的经营布局。

2011年，中心百货再次进行了大规模的改造，从体量、招商和定位等多方面进行了全方位升级。

• 重新装修后的中心百货面积由原来的2万平米扩大到2.8万平米，将原有的5层经营面积扩大到8层；
• 原有的244家品牌全部清场，取而代之的是轻奢系、快时尚、明星潮牌等三大系列110多家时尚潮流品牌，包括ZARA销售体系中的A级店、PANDORA、CHOCOOLATE内地首家旗舰店、AGATHA、MORELLATO、苹果概念店、周大福首家婚庆专营店、台湾HOLA家居生活馆等，且多为“店中店”形式的大型旗舰店；并独家引进了香港·设计廊，五月天等多家文化创意品牌；
• 最重要的是，中心百货告别了传统的百货经营品类和经销模式，变身为武汉第一家主题百货商场，将客群定位于年轻及时尚潮流人群，顺应了江汉路“休闲、青春、时尚”的主题格调。
  
  

五月天阿信与知名艺术家不二良创立的台湾文创品牌STAYREAL首次登陆武汉，五月天铁杆粉丝彻夜排队

至今还在那里的3D涂鸦车库，体现了武汉商业人的包容和求变之心

升级不仅体现在硬件和场景打造方面，中心百货还在营销方面大胆开拓。美术展、摄影展、钢琴赛等提升了文艺氛围；明星签售会、作家签售会等带来了高光时刻；涂鸦车库吸引了年轻人的关注。

改造后的武汉中心百货实现了“返老还童”，成功变成为“潮百货”。2013年，武汉中心百货完成销售3.5亿元，成为江汉路步行街上的时尚潮流中心，也成为全国传统百货商场改造升级的典范。

武汉中心百货大楼夜景

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PART 03

老房子的新故事

再度升级 定位调整 商旅融合

随着近十年来武汉城市建设的跨越式发展，武汉天地、光谷广场、楚河汉街等新兴商业中心不断崛起，武汉变得更大，城市更加现代，交通更加方便，人们的聚集和消费场所也不仅局限于一个城市中心，多年未变的江汉路再次处于发展的十字路口。

2019年5月，商务部发布通知，决定在全国11条步行街开展改造提升试点工程，武汉江汉路步行街名列其中。历史文化内涵的突显和观光旅游景点的打造成为改造的主要方向。

作为江汉路步行街的地标性建筑，中心百货大楼借助此契机，共投资4000多万元，于2019年7月开始闭店改造。引入5G科技概念，打造以购物、娱乐、时尚生活、餐饮为一体的全新特色零售场景。这也是其8年前品牌大调整后的再一次“全面焕新”。

改造效果图

改造期间整个中心百货全部围挡，“等我蜕变归来”的标识十分醒目

2019年12月31日，在历时155天的改造后，在传统的开业舞狮庆典后，焕然一新的中心百货大楼正式宣告回归。

开业当天的舞狮庆典

外部“修旧如旧”，还原历史“旧貌”，将商业改造和历史文脉挖掘有机结合，既突出商业氛围，也彰显历史沉淀。

改造后的武汉中心百货大楼周边街景

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内部则引入日本设计机构，对空间结构和商业形态进行重新规划。

打通了中庭空间，使得“老商场”也具备了通透明亮的“新中心”，形成内部明确的标识性空间，彻底改变了传统百货商场容易产生压抑感和疲劳感的空间体验。

通透的中庭空间

各楼层的地面和吊顶都采用了不同的风格设计，形成了各具特色的主题，同时优化了水平动线，配以灯光效果，让置身于间的顾客始终都有新鲜感。

不同楼层不同主题风格的打造

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在错层空间设置了多个可供顾客休息和阅读的精致空间，巧妙地将商场美陈和休息区融为一体，并设置了数处“打卡墙”，在“小空间”里实现了“大商场”才有的自带引流效应的公区空间。

各具特色的公区错层空间

用心寻找，会发现很多用心的布置

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品牌引入上方面，武汉首家星巴克“啡快”概念店、意大利FILA（斐乐）华中首家5G模板店、HUAWEI数码体验店、健身品牌HappyCycle、海底捞、武汉首家巴基斯坦餐厅“遇见阿里”、古法湖北菜“繁花·圣”、沉浸式娱乐平台“迷途时光超级密室”、中百影院作为主力店。

引入的八家主力店品牌

，武汉首家星巴克“啡快”概念店、意大利FILA（斐乐）华中首家5G模板店、HUAWEI数码体验店、健身品牌HappyCycle、海底捞、武汉首家巴基斯坦餐厅“遇见阿里”、古法湖北菜“繁花·圣”、沉浸式娱乐平台“迷途时光超级密室”、中百影院作为主力店。

主入口两侧的新”门神”

在楼层业态分布上，采用了主题业态和时尚轻食小餐厅相结合的混合布局，既突出了各楼层的主题风格，也突破了传统百货商场各楼层单一的业态布局，更加合理也更加符合时代潮流。

各楼的业态布局

分布于各楼层的轻食茶饮小餐厅

1F的品牌布局

2F的品牌布局

3F的品牌布局

4F的品牌布局

5F的品牌布局

6F的品牌布局

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中心百货开业当天，1F至4F的品牌绝大多数同期开业；5F、6F的多数餐饮品牌正在装修收尾中，部分将于近期开业；7F的中百影院暂未进场。

5F、6F的多数餐饮商户多将于近期开业

在营运方面，中心百货依旧沿用了集中收银的模式，除个别商户之外，大部分商户都可以通用中百一卡通。开业当天，“预存1000送500”的活动深受欢迎。

开业当天的活动展板和排队等待参与活动的顾客

位于6F的服务台

小而精致的卫生间

细节方面，场内很多地方有明显的赶工痕迹。开业当天，很多设施还在进行调试安装，场内的楼层指引导视牌也较少，相信后期会逐步完善。

安装调试完成的包柱造型和灯光效果

开业当天的部分包柱

场内的很多细节还需完善

在信息化建设方面，中心百货不仅引入了客流系统、WIFI系统，在官方微信公众号上还开发了小程序入口，可以提供优惠系统、会员积分、电子地图等信息。但对于官方微信公众号的宣传，却做得很不够，无论是海报、活动展板还是场内的宣传标识，都没有任何官方微信公众号的内容和二维码。

官微小程序里面的内容

改造后的中心百货，以“定制潮人生活”为SOLOGEN，零售品牌的引入以潮牌和快时尚为主；外部突显历史特色，内部设计时尚精致，给人以强烈的时空变换的感觉；虽在部分细节和营销推广活动上还有待完善，先前极具特色的文创品牌的替换也让人略感遗憾，但随着餐饮商户的逐步开业和主力品牌的入驻，其业绩将有很大的提升空间。

本月7日发布的《2019年阿里巴巴步行街经济报告》显示，过去的一年，商务部确定的全国11条试点步行街新消费蓬勃，线下消费金额同比增长36.7%；2019年10月总客流同比增长23.3%。江汉路步行街年轻消费者占比超过六成，排名居11条试点步行街之首，消费金额位列全国第二，夜间客流活跃度列全国第三。

经过大半年的提升改造，江汉路已焕然一新，地标建筑在陆续“刷新”，日均客流量在试点中排名第4，其中本地客流占比78.0%，排名第一，同比上涨3.2个百分点。

冬日里江汉路步行街上的年轻人

江汉路步行街将从单纯的商业步行街，转变为多功能复合型的步行街区

无论是“年龄”，还是历史文化内涵，中心百货都是武汉各大商业体中当之无愧的NO.1。未来，武汉中心百货将利用自身独一无二的优势，借助江汉路改造提升的时代机遇，将商业平台和文化旅游相结合，加强与江汉路步行街的统一协调运营，线上利用互联网宣传平台，线下打造武汉特色地域文化IP，助力把江汉路步行街建成闻名世界、示范全国、代表武汉的一流步行街。

作为江汉路的地标之一，承载江汉路复兴的期望，虽有历史文化傍身，但周边项目也是众多，如已经成型的M+、近期开业的泛悦南国中心一期等，以及年中要开业泛悦南国中心二期，武汉中心百货依旧任重道远。

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*特注本文部分信息和图片来源

中华人民共和国商务部市场建设司、湖北省人民**、湖北省图书馆、武汉图书馆、中百控股集团股份有限公司、武汉中心百货、武汉发布、武汉招商、长江网、联商网、高楼迷、武汉吃喝玩乐等。

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加几张当天拍的图。

（早上的江汉路步行街）

（中心百货循礼门一侧）

（中庭）

（1F）

（2F）

（3F）

（4F）

（从7F看尖顶和远方的高楼...）

kissmecz04

果然，没有空调晾衣架瞬间就清爽了，跟隔壁阿迪形成鲜明对比

糖吉诃德

武汉中百集团就是在武汉中心百货大楼整体改组的基础上，由武汉中心百货大楼独家发起设立的

guanggaozhanwu

招商再接再厉吧 只能说 不过外立面改造感觉是成功的

bluenoah

内外改造相当不错     慢慢调整吧