哈尔滨华润万象城项目投资20亿元

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-1-9 02:29:48

本帖最后由开玛莎拉蒂的人于 2020-1-10 09:42 编辑

看了一下全国各地万象城项目，都是不一般的存在
哈尔滨这个项目投资额显得比较小
找了两个比较接近的投资额项目参考

成都华润万象城项目投资25亿元。建筑面积约24.4万方定位中高端市场，为中产阶层及其家庭提供优质生活方式；其中超高层甲级写字楼：7.4万方、212米定位成都商业新地标；停车位：共1700个机动车、4300个非机动车。
成都项目属于2012年项目，25亿是一个商场加212米写字楼
无锡华润万象城项目总建26万方、总投资25亿元
这个项目是2014年的，只有一个商场

所以个人觉得哈尔滨南岗万象城这个投资额基本就是一个20万方左右的商场
写字楼和酒店按照这个投资是带不了了，也挺遗憾
否则也华润的一贯手法，怎么也能配个至少150米的酒店或者写字楼

PS：还是希望华润能在博物馆做一个160-180米左右的酒店，博物馆区域竟然一家好酒店都没有，这真的是匪夷所思

chpigyf · 发表于 2020-1-9 10:42:47

主要看该项目选址了...

bobyang · 发表于 2020-1-9 10:44:14

博物馆限高严重高楼就不要想了！另外很多历史建筑是不允许拆除的，估计配置大概是一个商场加写字楼或者酒店，高度不会太高

hsbcifc · 发表于 2020-1-9 11:50:18

20亿的话，应该没有什么拆迁了，那很可能占据的就是省博后面、北方剧场还有旁边绿地这三块~

fayepp · 发表于 2020-1-9 11:53:28

能建起来就知足吧，至少增加了商业面积。要啥自行车！秋林也算哈尔滨比较大的商圈了，能想象到现在一家快消没有嘛？星巴克这种这么多年也只有一家而已。 btw 万象汇的整的真不错，和那几个土逼开发商对比高下立判！

Loview · 发表于 2020-1-9 12:10:41

之前不是说万象城万象天地一起落地的吗？万象天地呢？

1299832244 · 发表于 2020-1-9 12:10:55

20亿很少如果能有二期的化还是希望能带一个写字楼酒店毕竟那块地不小，这两年哈尔滨新开了很多莫名其妙的酒店基本集中在ZY大街附近，酒店本身是在辅街的住宅楼基础上改造的，看装修和配置也就是两三百一晚左右的精品酒店的样子，现在疯狂到卖一晚五六百甚至比同一天的万达香格里拉还贵，还在携程还把自己标为五星酒店，一个在住宅楼基础上改建没有健身房游泳池大会议室的酒店能狂到这个样子也真是厉害了。还是希望这些靠谱的企业能拉来多一些国际连锁的酒店让市场正常一点

bobyang · 发表于 2020-1-9 12:35:06

1299832244 发表于 2020-1-9 12:10
20亿很少如果能有二期的化还是希望能带一个写字楼酒店毕竟那块地不小，这两年哈尔滨新开了很多莫名其妙的酒 ...

华润从现在开始和凯悦合作的都是木棉花系的酒店了，但不排除旗舰位置会继续开君悦

兽怪小山雪 · 发表于 2020-1-9 13:01:38

对比江北那个香港中心，三个塔楼带商业才15亿，这些钱够100+带商业了。

兽怪小山雪 · 发表于 2020-1-9 13:03:29

做个好设计就不错，哈尔滨受制于各种条件没办法拼高度，多在设计品质上下功夫也是个思路

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-1-9 13:51:21

bobyang 发表于 2020-1-9 10:44
博物馆限高严重高楼就不要想了！另外很多历史建筑是不允许拆除的，估计配置大概是一个商场加写字楼或者酒店 ...

难度非常大，按照万象城一贯的面积，估计得20万方，20亿也就够一个商场的

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-1-9 13:52:35

hsbcifc 发表于 2020-1-9 11:50
20亿的话，应该没有什么拆迁了，那很可能占据的就是省博后面、北方剧场还有旁边绿地这三块~

大概率省博那块，反正万象天地和它挨的很近

开玛莎拉蒂的人 · 发表于 2020-1-9 14:03:55

1299832244 发表于 2020-1-9 12:10
20亿很少如果能有二期的化还是希望能带一个写字楼酒店毕竟那块地不小，这两年哈尔滨新开了很多莫名其妙的酒 ...

确实，博物馆就区域缺少一个高端酒店，20亿看样子就是一个商场的钱，各地万象城面积都很大，截止2019年8月，全国22座已开业的万象城，不说那些特别大的，就说最近几年的南通14万方就是最小的，温州都是23.5万方购物中心，合肥35万方购物中心，无锡25万方购物中心，济南20万方

路易十三 · 发表于 2020-1-9 14:23:34

好像华润傅育宁老板对酒店不太感冒,之前华润投资酒店可以不赚钱,现在是必须要赚钱.

bobyang · 发表于 2020-1-9 15:51:36

路易十三发表于 2020-1-9 14:23
好像华润傅育宁老板对酒店不太感冒,之前华润投资酒店可以不赚钱,现在是必须要赚钱.

去年新老板到任后却是取消了很多酒店，和凯悦的合作一度终止。不过从去年底开始两方又开始热络起来，并新成立酒店品牌。

[城建规划] 哈尔滨华润万象城项目投资20亿元

本帖子中包含更多资源