南沙时代中国明珠湾起步区C2-21-03地块|260米|在建

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:24:15

本帖最后由大家姐于 2021-7-7 03:32 编辑

时代南沙总部项目位于广州市南沙区明珠湾灵山岛核心区域，建筑高度260米，总建筑面积约18.5万平方米。是时代中国湾区总部所在地，定位为集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性项目。项目建成后将成为南沙自贸区又一地标性建筑。

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:24:34

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:24:53

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:25:09

南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块：时代中国底价竞得

指定要求只对在港或在深上市，且身家总资产100亿元以上房企的，南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块，由时代中国以底价竞得，折合楼面地价仅6601元/平方米。

南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块为商务设施用地兼容商业设施用地，用地面积11447平方米，容积率11.3，计容总建筑面积12.9351万平方米，挂牌起始总价8.538亿元。该地块限高220米，允许有±15%弹性范围。

地块要求竞买申请人所属集团须在广州市有不少于2年运营科技企业孵化器经验，其中至少1家孵化器须在近2年国家级孵化器绩效评价中为C级（含）以上。须自持计容积率总建筑面50%的物业10年。非自持的50%计容建筑面积须引入科技、金融、供应链、建筑、教育等相关产业。要求在土地移交之日起6个月内开工，开工后36个月内全部竣工。

据了解，时代中国当前在广州所开发物业多为住宅小区。此次在南沙所拿地块，属于该司近年在广州开发的第一个超高层商业地标。

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:26:13

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:27:38

2019年7月29日广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）以底价竞得广州市1宗商业/办公用地楼面价6601元/㎡
news.3fang.com 2019年7月29
地块编号 2019NJY-7
地块位置广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块
用地性质商业/办公用地
出让方式挂牌
出让面积（㎡） 11447.00
容积率 ≤11.3
成交价（万元） 85380.00
成交楼面价（元/㎡） 6600.64
溢价率 0.00%
出让时间 2019年7月29日
竞得者广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）
编号为2019NJY-7地块，位于广州南沙新区明珠湾起步区C2-21-03地块，商业/办公用地，出让年限商业、旅游、娱乐用地40年，出让总用地面积为11447.00㎡，建设用地面积11447.00㎡，容积率≤11.3，起始价85380.00万元，最终由广州市珺凯房地产开发有限公司（时代地产）以底价85380.00万元成交。

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:28:04

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:28:21

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:28:39

用镜头记录世界 · 发表于 2020-1-7 22:28:50

kiwi_see · 发表于 2020-1-8 00:00:09

路倒是先修好了，但这路，还没什么车走

mrzhang · 发表于 2020-1-8 11:03:51

都是滩涂地，估计还会有海水倒灌的时候，咸水对建筑物腐蚀也挺厉害。

chong1414 · 发表于 2020-1-8 13:02:18

能看到隔壁万豪酒店的进度吗

蓝色心晴 · 发表于 2020-1-8 16:23:36

拍得很清楚，谢谢分享！

bjfumx · 发表于 2020-1-9 11:26:18

效果图有吗？来一发撒~

[项目进度] 南沙时代中国明珠湾起步区C2-21-03地块|260米|在建

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