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发表于 2020-2-10 19:41:02
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如果还看不清滨海在地理和经济上的重要性，看不清对于天津未来多么重要，那可就是在给割裂帮忙。
天津和上海不同，长江水系有比海河水系有更强大的纵深腹地和宽度，海河水系的河运功能逐渐退出已成必然，这也是为什么2019年国家部委降级海河通航等级的原因吧。
再说于响，于响CBD的确定是考虑到整个滨海产业群和天津港未来发展需要，也是考虑到全天津未来发展的需要，是整个规划中重要部分。因为，在那里更能依托现代产业和港口，起到倍增的聚集效应，并带来服务业的大发展，因为，服务业的发展是依靠实业群体的门类和规模的。
关于市场选择的问题，要知道是**引导市场，市场主体自主选择、自我管理，市场主体没有看清市场前，当然不会大规模投入。别忘了当年的小渔村是怎样变成今天的深圳，那是市场自发的吗？
再说城区成熟度和人口，当年的小渔村城区成熟度和人口几乎接近零，却造就了今天的深圳，其实这两个指标都是动态的，城市建立并成熟和人口逐渐膨胀都是市场机会和堆积的结果。天津未来的市场机会在哪？是不是思考下呢。
滨海城区目前不够完善，但不能由此就结论必须围着6区（内有部分地区被边缘）建，看看那些奔波在城区与滨海之间的上班族，难道不能通过改善滨海城区成熟度来解决吗？ 中新生态城的布局不就是一种方式吗？滨海还有很多预留地，类似塘沽湾、中部新城等等，都是准备解决这些问题的。
最后要说的是，天津每个区的发展都是为天津繁荣添砖加瓦，天津武清等区也应该重视。滨海的聚集不是要抢夺6区资源，反过来到能提供6区更加繁荣所需的GDP.。滨海吸引的是天津外部资源（包括未来人口承载），并与北京协同、一起振兴北方经济。这个才是重点。 |
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