于家堡CBD越来越火趣头条落户于家堡并计划入驻超千人审核团队

mazheng95 · 发表于 2020-2-8 16:20:52

pingzi 发表于 2020-2-8 14:02
天津连中心城区和滨海的协同定位都没闹明白，整个城市规划乱七八糟毫无章法，市中心的小白楼cbd多少年了还 ...

说的太好了，如果当年开发于响的资金用在了市区，哪怕是放在海泰或者天钢柳林，我想现在的情况都会好许多，如果当时是那样做，有可能117也不会这么坎坷。另外周大福如果建设在海河沿岸，现在天津的天际线也将非常震撼。但没有如果，天津真的错过了黄金的10年。

A3338972 · 发表于 2020-2-8 19:46:51

mazheng95 发表于 2020-2-8 16:20
说的太好了，如果当年开发于响的资金用在了市区，哪怕是放在海泰或者天钢柳林，我想现在的情况都会好许多 ...

这好办，修个专门路把于响楼宇拉过去就成。不过弱弱的问下，和平区有地方摆吗？周大福老板愿意吗？原居住居民愿意挪窝到周边去吗？

北洋之春 · 发表于 2020-2-8 20:34:53

mazheng95 发表于 2020-2-8 16:20
说的太好了，如果当年开发于响的资金用在了市区，哪怕是放在海泰或者天钢柳林，我想现在的情况都会好许多 ...

如果回缩主城只会死得更快，在北京周边一个没有特色的城市就是找死的节奏。看看上海周边也一样，杭州南京有特色，苏州无锡越来越不行。

dada1234 · 发表于 2020-2-8 21:51:06

mazheng95 发表于 2020-2-8 16:20
说的太好了，如果当年开发于响的资金用在了市区，哪怕是放在海泰或者天钢柳林，我想现在的情况都会好许多 ...

你应该考虑一下土地成本问题，如果建在和平，最多350米

dada1234 · 发表于 2020-2-8 21:52:23

先把主城区和滨海两个地方的定位搞好

fredkamg · 发表于 2020-2-8 23:09:21

本帖最后由 fredkamg 于 2020-2-8 23:14 编辑

于响是太不靠谱了，其实把国展旁从m1国展路站到东沽路站之间建设国展科创城cbd挺好，也划归滨海。南有海教园，北有空港机场，紧邻国展甚至ZY绿轴，正好位于市区与滨海间的正中心。m1 z1 甚至m2延长线都可以集聚在这一区域。照顾机场也不用建设得太高，260米即可，照搬响螺湾天际线设计就足够有气势了至少不输钱江新城。天钢也行就是坐地铁离国展机场还都有段距离。地价越高的地段才越应该建设超高，比如纽约一座座新建的400竹竿公寓。否则就是脱离了实际需求的面子工程。

A3338972 · 发表于 2020-2-8 23:46:03

于响太不靠谱？？？难不成建在靠近外环以内就靠谱了？ cbd建在你说的国展附近，是要就乎6区远离天津港口？一看就知道缺乏经济头脑。

A3338972 · 发表于 2020-2-8 23:49:20

fredkamg 发表于 2020-2-8 23:09
于响是太不靠谱了，其实把国展旁从m1国展路站到东沽路站之间建设国展科创城cbd挺好，也划归滨海。南有海教 ...

于响太不靠谱？？？难不成建在靠近外环以内就靠谱了？ cbd建在你说的国展附近，是要就乎6区远离天津港口？一看就知道缺乏经济头脑。

fredkamg · 发表于 2020-2-8 23:56:28

A3338972 发表于 2020-2-8 23:49
于响太不靠谱？？？难不成建在靠近外环以内就靠谱了？ cbd建在你说的国展附近，是要就乎6区远离天津港 ...

国展是市区滨海正中心，能兼顾二者，你想分裂滨海市区是吗？你说说cbd为嘛非要离港口几公里距离，有嘛用？香港中环紧邻港口?纽约曼哈顿紧邻港口？伦敦金融城金丝雀码头紧邻港口？国内陆家嘴珠江新城紧邻港口？港口边应该是大面积物流工业区，仓库生产车间为主，有点常识吗。就港口边那运货的一辆辆大车就与cbd不相搭，cbd进驻的是金融法律传媒it科创等，有必要紧紧挨着港口？

A3338972 · 发表于 2020-2-9 00:04:04

fredkamg 发表于 2020-2-8 23:56
国展是市区滨海正中心，能兼顾二者，你想分裂滨海市区是吗？你说说cbd为嘛非要离港口几公里距离，有嘛用 ...

cbd不是为了兼顾谁，是为了起到聚集作用，于响选址是滨海总体规划的一部分，难不成你比几代LD和专家都英明？

A3338972 · 发表于 2020-2-9 00:05:55

fredkamg 发表于 2020-2-8 23:56
国展是市区滨海正中心，能兼顾二者，你想分裂滨海市区是吗？你说说cbd为嘛非要离港口几公里距离，有嘛用 ...

不懂就别装懂，其实谁都能看出来了建在靠近你家附近时最好。

fredkamg · 发表于 2020-2-9 00:07:31

A3338972 发表于 2020-2-9 00:04
cbd不是为了兼顾谁，是为了起到聚集作用，于响选址是滨海总体规划的一部分，难不成你比几代LD和专家都英 ...

懂什么叫讨论问题吗？别转移话题，说cbd有什么必要紧邻港口？说的出来吗？ld专家都英明，告你人不传人你也信。

A3338972 · 发表于 2020-2-9 00:10:07

fredkamg 发表于 2020-2-9 00:07
懂什么叫讨论问题吗？别转移话题，说cbd有什么必要紧邻港口？说的出来吗？ld专家都英明，告你人不传人你 ...

为什么不临近港口？你说说

fredkamg · 发表于 2020-2-9 00:14:50

A3338972 发表于 2020-2-9 00:10
为什么不临近港口？你说说

孩子好好把我话再仔细看看。还好意思扯什么cbd不是为了兼顾，不兼顾滨海市区怎么增加辐射面积，不增加辐射面积怎么达到你说的聚集，放港口边离成熟的城市建成区50公里就能聚集了？

A3338972 · 发表于 2020-2-9 00:19:18

fredkamg 发表于 2020-2-9 00:07
懂什么叫讨论问题吗？别转移话题，说cbd有什么必要紧邻港口？说的出来吗？ld专家都英明，告你人不传人你 ...

你最好仔细查查你说的曼哈顿香港等等有没有港口？你以为天津就是货运港口运煤的？你的意思很明了，就是滨海和周围地区只能是仓库工厂，这就是你的常识？

于家堡CBD越来越火 趣头条落户于家堡并计划入驻超千人审核团队

于家堡CBD越来越火趣头条落户于家堡并计划入驻超千人审核团队