==传说中的河北新村488规划 揭开庐山真面目==

宝马爱母鸡

这是一个大饼啊，其实目前柳州的城建在非省会城市里面已经是很好的了，想上400+很难很难，毕竟不像苏州这种经济大市，以后300+也许有可能。。

air_china

真实施能到300就不错了

柳南西路

半岛多几栋200+ 就好了

ka777

wust420 发表于 2020-1-8 13:15
看那个效果图，和武汉中心大厦一模一样，设计费都省了

你以为只有你发现了吗，这些是规划概念图，又不是实施方案效果图，看不懂的人才会拿这个来较真。图里还贴了广州天环广场的图，人家只是用来表达中心商务区的广场也是类似的设计概念而已

邻家索菲

这年代还是有人看不懂概念图和实施图的 无语

WER1051

仔细看规划局新出的三中路——广场路的详细规划调整图，和阳光城的宣传彩页上的方案有明显的区别，规划局的片区调整规划图里除了地王，这一片就没有大面积的商业金融规划用地了，所以这个彩页方案看看就好，更像是阳光城画的大饼，就像三胞拿地时画的400+的饼一样，把话题炒热吸引眼球先，这就叫营销

WER1051

看规划局的规划图，地王后面好像还有一块金融商业规划用地，可以期待下个地标在那里成长起来，和地王组成柳州的小高地（写字楼还是少了点，如果当时地王公馆这片也能建成写字楼就完美了，当然地王建303也需要这片住宅来快速收回成本）。其实写字楼高低错落聚集在一块形成写字楼群，天际线才更有美感，北上广的CBD，南宁的东盟商务区也都是这样规划设计的，而一栋超高然后周边一片的住宅楼其实并没有什么天际线的美感出来

扶仙僧

WER1051 发表于 2020-1-8 17:16
看规划局的规划图，地王后面好像还有一块金融商业规划用地，可以期待下个地标在那里成长起来，和地王组成柳 ...

地王公馆这一块失败的不是在是住宅而非写字楼，失败的是在外立面太丑陋，bc四座楼靠一起太粗壮。。如果住宅楼外立面公建化，效果会好太多。。。。

扶仙僧

WER1051 发表于 2020-1-8 17:16
看规划局的规划图，地王后面好像还有一块金融商业规划用地，可以期待下个地标在那里成长起来，和地王组成柳 ...

地王公馆这一块失败的不是在是住宅而非写字楼，失败的是在外立面太丑陋，bc四座楼靠一起太粗壮。。如果住宅楼外立面公建化，效果会好太多。。。。
例如宜昌国际广场两栋住宅副楼，烟台世茂海湾壹号3栋住宅副楼，

WER1051

扶仙僧 发表于 2020-1-8 18:06
地王公馆这一块失败的不是在是住宅而非写字楼，失败的是在外立面太丑陋，bc四座楼靠一起太粗壮。。如果住 ...

其实讲白了，就是成本问题，地王这么建都是为了投资收益最大化

友達以上

WER1051 发表于 2020-1-8 17:16
看规划局的规划图，地王后面好像还有一块金融商业规划用地，可以期待下个地标在那里成长起来，和地王组成柳 ...

三角地到地王这块就应该全部规划成高层CBD，河北新村就规划成城市绿地，八卦岭再规划成高层住宅区

俊男

扶仙僧 发表于 2020-1-8 18:06
地王公馆这一块失败的不是在是住宅而非写字楼，失败的是在外立面太丑陋，bc四座楼靠一起太粗壮。。如果住 ...

你出钱啊？地王能不烂尾已经不错了！地王公馆也不难看！无需非要玻璃幕墙！

扶仙僧

俊男 发表于 2020-1-9 10:20
你出钱啊？地王能不烂尾已经不错了！地王公馆也不难看！无需非要玻璃幕墙！

地王公馆特别是a座，还不难看？？？？不用和国外比，和国内类型形状的公寓比，差距都超级大。。。。。那请你不用上这个论坛了，论坛里讨论的东西几个是你出了钱的？？？？

少年回来过

这么大块地好不容易空出来，可别像保利那里只建一栋高楼其他全是住宅啊，难看死。要建就建高楼群，起码要一栋300+，5栋以上200+，400+有一栋当然好，没有也不要紧。建议分给几个开发商开发并且都要求建高楼，只给一个开发商的话估计只得一栋，不划算

俊男

扶仙僧 发表于 2020-1-9 10:53
地王公馆特别是a座，还不难看？？？？不用和国外比，和国内类型形状的公寓比，差距都超级大。。。。。那 ...

我没出钱我没有你更多话！以这个房开的实力和规划，能搞成这样已经不错了！