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发表于 2020-11-9 10:33:31
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呼和浩特市老旧小区加装电梯最新进展！已开工90部
小电梯，大民生。今年，呼和浩特市计划为老旧小区加装100部电梯，记者日前走访看到，呼和浩特首个加装电梯的老旧小区居民告别爬楼，幸福指数直线上升。随着越来越多的加装电梯工程开工，不少老旧小区居民很快可以圆“电梯梦”了。然而，电梯落成只是第一步，日常维护、费用分摊等问题已在部分小区凸显出来。
首个加梯小区： 居民非常满意玉泉区荣康小区是呼和浩特市首个加装电梯试点小区，该小区电梯运行得怎么样？10月23日，记者来到荣康小区，居民们纷纷表示：“非常满意，上下楼方便极了。”
荣康小区试点加建电梯的2号楼，层高为六层，建于90年代，共有5个单元，安装了5部电梯。记者走进小区时，居民席春娥正用轮椅推着老伴走下电梯。“我老伴腿脚不方便，这个电梯对我们来说太方便了！”席春娥家住四楼，她的老伴今年76岁，前些年突发脑梗造成腿脚不便，需要坐轮椅出行，有了这部电梯，她每天可以轻松地推着老伴下楼锻炼身体、晒太阳。她说，来之不易的电梯让居民们倍加珍惜，电梯很少发生故障，即便有故障，维保人员能很快来维修。
居民们告诉记者，自从有了电梯，他们的出行方便多了，尤其是楼层偏高的业主，不再为上下楼发愁了。不仅如此，小区居民可以自愿选择是否乘坐电梯，不愿意乘坐的居民无需交费，愿意乘坐的居民每年交纳540~720元的电梯使用费便可持年卡乘坐。
玉泉区建华北社区党支部书记袁存勇告诉记者，荣康小区没有物业，由社区代管，2017年列入老旧小区加装电梯试点，2017年12月荣康小区的5部电梯投入使用，经过两年时间的运行，居民们得到了实惠，使用率也较高。
“电梯在使用过程中，会发生电费、维护费、年检费等日常费用，我们根据电梯的运行成本，向居民公示了每年的电梯使用收费标准，居民自愿交费，持卡乘坐电梯。”袁存勇说，二楼和三楼的住户，每年收费540元，四~六楼的住户每年收费720元，荣康小区的5部电梯使用率较高，2号楼共72户，办理年卡的住户有39户居民，基本上可以满足电梯日常运维支出。
多个小区电梯框架初见模样今年，呼和浩特市计划加装100部电梯，这些电梯的施工进度如何？日前，记者走访看到，许多小区的加装电梯工程都已开工，一些小区电梯框架初具模样，离完工日期越来越近了。
10月24日11时40分，在内蒙古教育招生考试中心住宅楼前，记者看到，小区各个单元门前，电梯井已经打桩抹灰完工，电梯井上方全部安装了钢结构。
内蒙古教育招生考试中心住宅楼电梯正在安装钢结构立方体
“老旧小区安装的电梯均为外挂式电梯，工程量很大，前期需要进行燃气管网、自来水和污水管网等各类地下管线的改造与移除，再进行电梯井地基的开挖与打桩，钢结构立方体安装完成后，就可以安装电梯了。”呼和浩特市乌兰察布东路街道办事处城市管理办公室主任顾民东介绍说，今年该办事处承担着10部电梯的安装任务，其中内蒙古教育招生考试中心住宅楼安装6部，电大小区安装4部，在施工前，办事处充分征求了居民的意见和建议，得到全体居民同意、费用收取完毕后，进行招投标，目前10部电梯均已开工，预计11月中下旬完工，待验收合格后投入使用。
随后，记者又来到赛罕区昭君·花园小区，看到6部电梯的主体钢结构框架已经完成，工人正在进行焊接工作，部分单元已经装上电梯。“我们的工程已经临近尾声，马上就可以做电梯外墙玻璃等收尾工作了。”正在施工的工人介绍说。
昭君·花园小区电梯主体钢结构框架已经完成
不少老旧小区居民渴望加装电梯在采访中，不少老旧小区的居民都期盼着能早日乘坐上电梯，他们表示，虽然需要出一部分费用，但是能带来很大便利，希望政府这一惠民举措早日惠及他们。
“随着年龄的增长，我和老伴上下楼已经出现了困难。我们居住在四楼，虽然楼层不是很高，但是，近年来上楼梯却很困难，尤其拿点东西更是不方便，有时还得找人帮忙。”家住回民区锅炉厂小区的何女士和老伴都期盼着小区能早日加装电梯。
玉泉区建华北社区党支部书记袁存勇告诉记者，今年玉泉区将有22个老旧小区加装电梯，一些没有纳入名单的老旧小区居民纷纷找到了社区，希望能加装电梯。
业主分摊20%，每户该出多少钱？采访中，记者了解到，虽然许多老小区的居民都渴望加装电梯，但是在加装电梯的过程中，大多都会遇到协调难、掏钱难的问题。
呼和浩特市乌兰察布东路街道办事处城市管理办公室主任顾民东说，电梯加装会带来良好的社会效益，居民出行的方便程度大大提升。在入户调查中，大多数老楼居民都支持安装电梯，然而，在实际推进过程中，有一户居民不同意安装电梯或不同意出资方案，都无法开展，如果费用收取不顺利，也会影响工程进度。
那么，在加装电梯的过程中，每家每户要掏多少钱呢？
顾民东给记者算了一笔账。今年的既有多层住宅加装电梯资金来源由政府补贴、业主分摊两部分构成，其中，政府补贴整体建设资金的80%，业主分摊整体建设资金的20%，按照政府规定的参考出资系数，楼层越高，出资越高。以该辖区正在施工的内蒙古教育招生考试中心住宅楼为例，该小区共2栋楼6个单元，一梯两户，加装6部电梯，一楼不出费用，二楼出资1.2万元，三楼1.3万元，四楼1.4万元，五楼1.5万元，六楼1.6万元。这部分费用仅仅是安装电梯的费用，电梯完工后，在实际使用过程中，居民需要缴纳维保费用，其中，第一年的维保费用由施工单位负责。
烟厂昭君小区3部电梯 仅有两户在用老旧小区装电梯是好事，然而采访中记者看到，有的小区在安装电梯后，出现了使用率低的窘境。
烟厂昭君小区电梯使用率低
10月25日，记者来到烟厂昭君小区，该小区24号楼的3部外挂式电梯格外吸引人，深蓝色的玻璃墙体整洁干净。小区居民告诉记者，这样美观大方的电梯，居民乘坐的却很少，使用率很低。
24号楼二单元四楼的张女士告诉记者，该小区是2017年开始安装的电梯，自己乘坐电梯还是在刚投入使用第一年的时候，之后因为需要每年支出360元的电梯使用费，她认为收费标准偏高，便再没有使用过电梯，直到现在，该单元乘坐电梯的居民寥寥无几。
对于这样的情况，记者询问了部分居民，一二楼的居民表示，由于楼层较低，不需要使用电梯。三四楼部分居民认为费用偏高或觉得没必要交费乘坐电梯。六楼的居民则认为，电梯的加装给他们带来了便利。
烟厂昭君小区的电梯日常维护由内蒙古朝霞物业服务有限公司负责，该公司的物业值班经理唐丽告诉记者，目前该小区电梯使用率比较低，3部电梯，只有两部在运行，“24号楼有3个单元，共有30户居民。目前，3部电梯只有两户居民在使用，分别是一单元6楼，三单元6楼，二单元则没有人使用。之所以使用率低，是因为一二楼不需要使用，其他楼层部分居民认为后期收取的电梯使用费不合理。收费标准是经过多部门协商制定出来的。”唐丽说，两户居民使用电梯，全年缴纳的电梯使用费为720元/户，运行成本远远不够，一年下来3部电梯仅电费就需要3000元，目前该费用一直由物业公司来承担，而电梯运营维护费用等目前仍由政府出资。
已开工90部 完工10部记者从呼和浩特市住房和城乡建设局了解到，2020年，呼和浩特市计划加装100部电梯（续建）。其中，新城区计划加装10部电梯，回民区计划加装16部电梯，玉泉区计划加装22部电梯，赛罕区计划加装52部电梯。目前，已开工90部，完工10部电梯，其中，玉泉区完工8部，回民区完工2部。
对于加装电梯后期的年检、管理使用、运行维护费用等，呼和浩特市政府也专门做了规定。呼和浩特市人民政府印发的《呼和浩特市既有多层住宅加装电梯试点工作实施方案》规定，鼓励房地产开发企业、物业服务企业、电梯生产企业、电梯安装企业等探索新的商业模式，鼓励社会组织积极参与，依法推动既有加装电梯工作。而后期的维护费用，按照运行维修费用筹集分摊方案。电梯的质量监督频次，由被委托方按电梯使用检验频次要求向辖区特种设备安全监督管理部门申请检验。
来源：北方新报
【来源：内蒙古晨报】https://baijiahao.baidu.com/s?id ... r=spider&for=pc |
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