不是嘉里，德基旁会是谁？

a13967010103 · 发表于 2020-1-5 22:12:08

饮冰阁阁主发表于 2020-1-5 20:02
那些说恒隆来抢德基品牌的真是想太多了，其余那些城市在一家奢侈品商场形成品牌集团优势之后，恒隆完全抢不 ...

这个问题就是恒隆选城市垃圾的，选的城市一般只能一个品牌开一家店，南京和杭州应该是可以开2 3家的。不过新街口我觉得也很难开了，杭州有机会。。

a13967010103 · 发表于 2020-1-5 22:13:36

张起灵的麒麟血发表于 2020-1-5 20:12
居然还有人觉得恒隆能撕掉德基广场的品牌！！！港置中环在新街口能发挥出的能量绝对大于北京王府井！因为南 ...

南京的奢侈品市场还能开一家吧 IFC开了，新街口也只能开一家ipam或者港汇这种的，香港置地开了以后，确实没啥机会了

glmhddyc · 发表于 2020-1-5 22:55:51

a13967010103 发表于 2020-1-5 22:12
这个问题就是恒隆选城市垃圾的，选的城市一般只能一个品牌开一家店，南京和杭州应该是可以开2 3家的。不 ...

城市垃圾但是地价便宜。几乎白送。总不能要求华润恒隆这些在每个城市都复制罗湖万象城和上海恒隆广场吧。

阿伦123 · 发表于 2020-1-5 22:56:40

todd01 发表于 2020-1-5 16:13
恒隆在香港没代表作是因为老总陈启宗很早以前就放弃在香港拿地了，90年代的时候他就看好大陆市场，他甚至 ...

去过无锡的恒隆，确实大气

a13967010103 · 发表于 2020-1-5 23:14:05

glmhddyc 发表于 2020-1-5 22:55
城市垃圾但是地价便宜。几乎白送。总不能要求华润恒隆这些在每个城市都复制罗湖万象城和上海恒隆广场吧。

不过这种城市也能洗出1 2个好的，比如无锡慢慢就成为无锡奢侈品聚集地了。现在恒隆想明白了，去杭州什么的了

张起灵的麒麟血 · 发表于 2020-1-5 23:31:43

a13967010103 发表于 2020-1-5 22:12
这个问题就是恒隆选城市垃圾的，选的城市一般只能一个品牌开一家店，南京和杭州应该是可以开2 3家的。不 ...

南京可以开二店！但轮不到恒隆，河西IFC 河西德基港置中环这三家轮番轰炸之后就没有空间了！！！

张起灵的麒麟血 · 发表于 2020-1-5 23:41:47

异域归途发表于 2020-1-5 20:18
如果未来德基没有三、四期，那港置开业后可能会继续招一些南京没有的品牌，然后德基部分品牌会转场开旗舰店 ...

新街口25万做重奢已经足够了，河西元通双基还有差不多15万的容量做重奢+轻奢！新街口轻奢已经有金鹰和德基了，中环轻奢类应该也会有所作为！对新来港资的期待就是能不能带来一个地标性超高！丰富一下新街口的高楼！

a13967010103 · 发表于 2020-1-5 23:46:41

张起灵的麒麟血发表于 2020-1-5 23:41
新街口25万做重奢已经足够了，河西元通双基还有差不多15万的容量做重奢+轻奢！新街口轻奢已经有金鹰和德 ...

做非奢侈品但是还要做出格调的，嘉里比较合适了，恒隆还是做奢侈品的套路，但是南京你前面说的德基，IFC，还有中环已经满了

晚饭吃河马 · 发表于 2020-1-5 23:47:41

恒隆不来就不来呗，怎么就成酸了？该讨论啥就讨论啥，这种话说出来不知道后面帖子主题就歪了吗？

化名先生 · 发表于 2020-1-5 23:58:39

本帖最后由化名先生于 2020-1-6 00:05 编辑

另外一个思路，就是彻底做大新街口。
新街口潜力无上限，继续密集投入，优化新街口营商环境，增加写字楼密度和档次，硬件方面提高品质，交通组织方面继续优化，加开公交，强化宣传，彻底让新街口变成一个销金窟，商业巨兽。以至于旅游流量也一并导入，形成规模效应，坐实中华第一商圈，打响新街口寸土寸金的百年声价。
一个德基远远未饱和，即便再加一个金陵中环，也不会饱和，来多少，消化多少，其他商业体做到个20-30亿，已经足够，德基已经超负荷运行，也没有多余空间了，有100亿，这个数据足够养活3家重奢场子了。其实如果餐饮娱乐继续优化丰富，肯定是还有得增的。完全不必担心新街口被掏空潜力。

a13967010103 · 发表于 2020-1-6 00:35:34

化名先生发表于 2020-1-5 23:58
另外一个思路，就是彻底做大新街口。
新街口潜力无上限，继续密集投入，优化新街口营商环境，增加写字楼密 ...

你觉得IFC能做起来嘛

xywuxix · 发表于 2020-1-6 08:45:48

阿伦123 发表于 2020-1-5 22:56
去过无锡的恒隆，确实大气

但恒隆只是在内地做得好，恒隆在香港是三线地产商

a13967010103 · 发表于 2020-1-6 09:29:52

xywuxix 发表于 2020-1-6 08:45
但恒隆只是在内地做得好，恒隆在香港是三线地产商

内地和香港有啥关系。。。

张起灵的麒麟血 · 发表于 2020-1-6 09:35:00

a13967010103 发表于 2020-1-6 00:35
你觉得IFC能做起来嘛

IFC肯定能做起来，南京2个重奢场子的容量没啥问题！但现在已经有4个了！新街口德基+中环，河西IFC+德基，还是需要时间来消化的！

immmokk · 发表于 2020-1-6 10:02:15

港真，南京杭州等城市到2025年左右四五个重奢场完全没有问题，但是由于奢侈品的排他性必须要分散，且不说上海徐家汇商战提前开打，即使在香港也只有时代利园是lv对开，甚至在东京最集中的区域也只有三家lv。