关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

误为微物迁

这点要像钱新学习 钱新和对面的钱江世纪城都很棒

gc2222

楚之游侠 发表于 2020-1-2 12:13
武汉CBD并没有全部交给一个开发商。

其实这事也说过好多次了，整个商务区并不是全部交给了泛海开发 ...

既然CBD这样没有全交予泛海开发，但是我有一疑问，当年华润在王家墩CBD区域拿下一块地，不出意外的话肯定是武汉的万象城！为什么几个月后退出了该地块的开发，被迫退地？？？这个肯定是ZF背后有推手。
    名义上没有规定泛海独享CBD，但不意味着ZF操作层面会给其他开发商开绿灯

误为微物迁

不比北上广深港就说六大强二线每个强二线都建成了自己的亮点区域 钱新 江北嘴 天府新 河西 武汉现在拿出去的除了西北湖之外就是靠地理优势产生的大江两岸的气势 如果单独挑出一片最亮点的区域说起来有很多西北湖三阳路天地徐东中北 但几乎每一个都是商圈 但看无法和其他强二线对比

楚之游侠

gc2222 发表于 2020-1-2 12:34
既然CBD这样没有全交予泛海开发，但是我有一疑问，当年华润在王家墩CBD区域拿下一块地，不出意外的话肯定 ...

华润的事情ZF层面早就委托委托王家墩商务区管委会，对该地块情况进行答疑，答疑如下：

　　1.华润置地武汉CBD项目终止,土地转给国资公司;

　　2.华润置地于2007年拿地,遇到2008年的金融危机,经济状况差,无力支付土地出让金;

　　3.华润置地提出更改规划设计,提高容积率,及其他要求,与**无法达成一致，最终被驳回;

　　4.华润武汉CBD项目地块处于武汉市黄金地段,长期闲置不开发,对武汉CBD影响很大;

　　5.华润置地与武汉市**就这一项目已签署终止开发协议;



华润当时只交了保证金，拍地后尾款根本就没付，而且拖欠出让金直接导致了CBD建设的滞后，打乱了开发计划，影响整体进度。后来收回土地是顺理成章的操作。

llll1989

看其他城市的商务区，办公楼区域成整体是基本的，成片、有纵深，任选。其他附近地区，住宅楼爱建就建。现在武昌滨江主要的问题是住宅割裂了所谓商务区的整体性，并且建的像堵墙，不仅割裂还喧宾夺主。

mas1back

gc2222 发表于 2020-1-2 12:34
既然CBD这样没有全交予泛海开发，但是我有一疑问，当年华润在王家墩CBD区域拿下一块地，不出意外的话肯定 ...

朋友你想象力太丰富了，没那么多阴谋论……华润07年以超过6000的地价拿下外围几个地块，但当时周边的房价也就6000左右，当时的华润跟现在是不能比的，而且第二年就是金融危机，华润当时跟ZF协商提高容积率增大建筑面积，后来被拒绝了，一直拖到2011年后来被收回，后来恰巧碰到华发走出珠海，准备在华中乃至全国一展鸿途，现在的中城荟就是那块敲门砖，然后变得一发不可收拾，在武汉狠搞了几个项目！同样的道理，包括复地也是，当年拿下武重，赚了不少钱，后来才有汉正街时尚中心，外滩金融中心这些烧钱的项目

wuhw丶

不用想那么复杂 早些年就说过了  武汉多中心到处都要建写字楼  不可能都建写字楼  沿江住宅可以有 但是一定要做好点  公建化外立面是必须的

大拆大建

幸亏买了机票去各地看了看所谓的亮点新城，更加深了我对武汉两岸数十公里亮线的自豪，加油大武汉，做成全国唯一的亮线。

MOD

等你们说完了我再说。

MOD

我先说个结论：我非常支持武昌滨江修住宅，这不光是从企业角度看确实需要住宅回本，更是因为当地常住人口密度决定必须修住宅。除非你们觉得能拆迁中北路，停工天风襄阳，转移一批徐东写字楼里企业去江边，不然的话这里改规划修住宅是必然事件，根本不需要解释为什么。

大拆大建

上海，广州，深圳也就算了，什么潜江、天福都出来了，真是拿着鸡毛当令箭。

anson908

MOD 发表于 2020-1-2 13:25
等你们说完了我再说。

该你了，赶紧说

MOD

武汉的结构一直都是江北和江南治所分离状态，武汉事实上是双中心城市，这个查人口密度很容易查出来，至今武汉依旧保持了中北中南，建设大道两个商务中心，这两个地点刚刚好是江北和江南很长一段时间的几何中心点，这才是为什么武汉所谓中心分散的根本原因：它根本就不分散，分散能形成商务区才是见了鬼，武汉还能发明新的产业经济地理理论不成。

废都的故事

武汉就是独一无二的自己，时不时拿上海的陆家嘴、广州的珠江新城来当成武汉学习的样板说事，就如同过去老拿外国的什么什么来作为中国的未来标准，这也是一种崇外媚外、妄自菲薄、缺失自信的表现。难道外国人没有做的中国人就不能做，难道非要跟在别的城市屁股后面依样画瓢亦步亦趋从而迷失自我？武汉不需要像陆家嘴那样搞几个集中的商务楼来提升颜值，更不需要复制珠江新城，武汉是多中心、全域摩天的城建模式，把全域摩天进行到底，这就是武汉未来的不二方向，就是给世界呈现一个独到无二的惊艳的大城武汉！最后也一定是世界的、中国的独一无二的难以复制的武汉！

MOD

anson908 发表于 2020-1-2 13:32
该你了，赶紧说

很多人对武汉的认识根本就是个错的，错误的认识只能得出荒谬的结论。

武汉还不至于发明出新的产业经济地理理论，还武汉商务区分散，分散能形成商务中心我也是服了。