关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

黄金vip用户

武汉的名片就在黄鹤楼 龟山蛇山 我还是觉得汉塔一建好  加上恒隆 时尚中心  汉正街绿地 嘉里起来后  汉正街地标就会慢慢展现的起来  汉正街主要硚口一段核心区拆迁太慢了   南巷和新安九如片要尽快拆完  把人字形绿道打通  在人字形交汇处保留一块宝地  建一座600+的地标  加上南岸嘴的 ZY公园  就可以了  什么二七cbd的钱 开发汉正街多好呀

TOSHIBA

糖吉诃德 发表于 2020-1-2 11:31
我找不到那个航拍的帖子了，不过类似这个角度，也是aplo大师拍的

一年大部分时间在黄鹤楼是看不到那么远的，我上黄鹤楼最大印象就是黄鹤楼周围的矮楼，乱糟糟的房顶，这个在军运会稍微改善，但黄鹤楼角度更多是感觉到武汉的大，但是震撼的感觉和商务发达的感觉是无法联想到的

curryliu

key_mast1 发表于 2020-1-2 11:30
其实我们和同排名城市比其实说穿了彼此真的半斤八两，但人家会经营门面，经营品牌，而现在的大学毕业生还真 ...

呵呵，塞翁失马焉知非福，武汉是三个城市合并，典型的多中心分布，如果强行规定公建必须集中一个区域，那其他区域就不配拥有这个亮点么？武汉目前是各区八仙过海各显神通，大家都在想办法招商，都在想办法打造亮点区域，积极性非常高，因此武汉才会有这么多摩天和潜在的摩天储备。虽然目前可能看不出效果，但是对于未来实际上是有好处的。

长江新城

规划部门应该学**外先进城市的规定，沿江临湖及沿海商务区的住宅只能做大平层的豪宅，四方型的基座，一层只有一两户不存在每户朝阳问题、大型落地玻璃，ZY空调无外挂机，这样再加上旁边的超高写字楼，滨水天际线无敌。不要条形住宅楼走到黑，其实规划要求一下都解决了。

key_mast1

其实我们现在讨论沿江怎样怎样都有点晚了，大多地方都已经定型了，所以这最后一块空白才引起这么大的争执，如果今天只是沿江的开始，怎么规划都有自己的道理，但今天已经是沿江主轴的结束语了，还要浪费，真的痛心，另一个帖子也说过，如果和黄的事情今天发生，我一样会这样抵制，无论是否有用，尽了心尽了力够了，至于未来，让历史去评价吧。。

黄金vip用户

集中精力搞好汉正街就行了

RickBlaine

不欢迎外版的参与讨论，我在盯着呢，下次就不客气了！

有异议的直接私信对方帐号解决！

巴山楚仁

white125 发表于 2020-1-2 11:20
归根结底就是武汉的多中心格局吧，我相信当年武汉市是要把王家墩建设成全武汉市的、唯一的CBD，从地铁规划 ...

言之有理，这就是根本原因。

沪广深这类一线城市，财政实力均高于武汉，都不敢平均用力，而是集中资源办大事。

所以才有了陆家嘴、珠江新城、福田CBD这样的集中成型的ZY商务区。抛开这个，其他区域其实与武汉城市景观没有多大区别。甚至武汉的亮点还算突出。

武汉就是因为市一级层面没有集中资源开发和建设好王家墩，而是扮演次要角色，让泛海担当主角，才造成缺乏亮点CBD。当意识到这个缺憾后，又考虑到契约精神难以推翻前面的协议。于是不得不继续退居幕后，让几个区去扮演主角，形成了汉正街、二七、滨江这三个商务中心区的角逐，自然资源更加分散。

当然，武汉也的确是一个多中心城市，但考虑到上海同样是一江两中心，类似武汉汉口武昌角逐。别人一样可以有声有色，武汉市遍地开发缺乏亮点。于是一新来后集中于一桥、二桥之间的主轴核心区。这样做也没错，只是建设周期拖长，加之国际经济环境出现巨大变幻，国内经济进入下行周期，再也碰不到陆家嘴、福田、钱江新区CBD大建设和时期那么好的经济环境了。

所以，建设周期拉长，再也看不到国内经济高发期那种一日千里的大变化了。自然大家心里有些不爽，抱怨肯定多。但既然我们碰上了，就不要怨天尤人，自然坚持了。

1417596709

不管什么事物人们只会记住最好的跟最差的，别人对一个城市印象也是只样，你全区都是70分的城市，比不上别人一个区90分其余区都是30分的城市

zouyou2008

巴山楚仁 发表于 2020-1-2 11:48
言之有理，这就是根本原因。

沪广深这类一线城市，财政实力均高于武汉，都不敢平均用力，而是集中资 ...

希望十年二十年能够出亮点吧
（虽然我觉得门面还是要沿江片）

crick.xu

1417596709 发表于 2020-1-2 11:51
不管什么事物人们只会记住最好的跟最差的，别人对一个城市印象也是只样，你全区都是70分的城市，比不上别人 ...

这个说法很赞同

key_mast1

恩，巴版其实每次看问题挺透彻的，其实我也知道回复的有很多是某某街，某某墩的迷，我也说过，其实区位发展并不冲突，一个作为前十的城市有几个核心的地段是承担的起的，我从上海回来这么多年，也去过一些同类型的城市，我有时候也在想，为什么有时候我们的软硬件其实真的很好了，但口碑却跟不上城市的脚步呢？慢慢的觉得其实我们缺的是品牌，同样的湖，同样的江，人家的故事为啥就比我们讲的好，讲的到位呢？区域发展不是错，不能厚此薄彼，但在我们没办法强大到处处开花，何不让某一点先强大起来，让人们对城市的认知度和认可度先得到提升，让我们城市的实力和品牌同步得到升华。。

curryliu

巴山楚仁 发表于 2020-1-2 11:48
言之有理，这就是根本原因。

沪广深这类一线城市，财政实力均高于武汉，都不敢平均用力，而是集中资 ...

是的，王家墩太可惜了，其实规划得很好，而且当年的外部环境比现在更好，可惜交个一个开发商了。。。不过还是那句话，塞翁失马焉知非福，现在的各区区级的亮点区域也值得好好打造和期待的。

日穿钢板

住宅要公建化

楚之游侠

curryliu 发表于 2020-1-2 11:59
是的，王家墩太可惜了，其实规划得很好，而且当年的外部环境比现在更好，可惜交个一个开发商了。。。不过 ...

武汉CBD并没有全部交给一个开发商。

其实这事也说过好多次了，整个商务区并不是全部交给了泛海开发。

它只不过拥有4000亩土地的开发权，也就2.6平方公里面积吧。


整个武汉CBD区域是多大呢?7.41平方公里，泛海连一半都没占到。