关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

curryliu · 发表于 2020-1-2 10:43:12

gongy7 发表于 2020-1-2 10:36
珠江新城核心区可是没有住宅的吧，住宅都在外围，这是事实。
您的结论，完全同意！

看51楼的王家墩，核心区也没有住宅的，而且规模不比珠江新城小，规划是没问题的，问题是建成的时间

key_mast1 · 发表于 2020-1-2 10:43:54

curryliu 发表于 2020-1-2 10:41
您说的沿江住宅和写字楼比例是指的整个几十公里江岸线还是2公里之内的局部呢？

如果谈沿江的住宅那就更夸张了，商住比估计百分之十都没有。。。

gongy7 · 发表于 2020-1-2 10:45:43

浩浩123 发表于 2020-1-2 10:40
武汉一直在前进，你也别阴阳怪气了，城市发展也不会复制粘贴那么简单，武汉的口号就是每天不一样，

除了“阴阳怪气”无法苟同，剩下的字完全赞同。。
但愿武汉精神“敢为人先，追求卓越”，能落到实处。

南湖水怪 · 发表于 2020-1-2 10:46:30

我觉得住宅无可厚非，只要外立面搞干净整齐了，也还可以。核心地段有全玻璃幕墙写字楼群就行了。但是武汉的问题有以下几点：
1. 沿江地带还有很多城中村、菜地、荒地、废铁路、棚户区。这就是很奇怪的。因为以前武汉过江交通匮乏，住在江边就等于住在郊区。所以江边的地很多都浪费了。
2. 沿江地带的路网太糟糕。汉口还可以，武昌就差很多了，断头路比比皆是。好不容易有点路还七歪八斜的，部分路段还没有刷黑，电线虬结。
3.住宅外立面没有公建化。武汉的户型设计都是小窗户为主，采光差，住宅楼凹凸密集。不像广州上海那样很多沿江豪宅一水整齐的落地窗。这也是以前武汉没钱，房子卖不出豪宅价格导致的建筑设计的缩水。

gongy7 · 发表于 2020-1-2 10:47:26

curryliu 发表于 2020-1-2 10:43
看51楼的王家墩，核心区也没有住宅的，而且规模不比珠江新城小，规划是没问题的，问题是建成的时间

是的，只能说武汉铺的摊子有点太大了，一时有心无力。也难怪大伙痛心疾首了

key_mast1 · 发表于 2020-1-2 10:48:10

至今为止，我多次强调，没有人说沿江不能建住宅，请不用偷换概念，说的是已经那么多住宅了，为什么一定要把沿江用住宅填满才算满足。。

curryliu · 发表于 2020-1-2 10:53:33

key_mast1 发表于 2020-1-2 10:48
至今为止，我多次强调，没有人说沿江不能建住宅，请不用偷换概念，说的是已经那么多住宅了，为什么一定要把 ...

本次的华夏幸福地块沿江第一排都是公建的，而且从武车b地块到二桥武昌桥头沿江第一排肯定也都是公建的。您可以去广州坐水上巴士看看，除了珠江新城1.4公里和琶洲大概1公里岸线有写字楼之外，其他几十公里岸线基本都是住宅，而且很多超高层住宅。

hearty718 · 发表于 2020-1-2 10:53:38

武昌滨江其实连在武昌区的排位都不是最优的看看中北路的开工进度和资源导入就知道更不谈不上武汉的最核心地段
从看相的角度江城之门到一桥这边确实住宅太多正对江汉关这没办法搞起来的时候都很早了其余部分规划没啥大问题
除了--------联投大毒瘤

key_mast1 · 发表于 2020-1-2 10:55:50

本帖最后由 key_mast1 于 2020-1-2 10:56 编辑

curryliu 发表于 2020-1-2 10:53
本次的华夏幸福地块沿江第一排都是公建的，而且从武车b地块到二桥武昌桥头沿江第一排肯定也都是公建的。 ...

你也说了别人多少多少公里是写字楼，我们自己的城市呢？一桥二桥之间除了能看到一个绿地还有啥？一桥二桥外的沿江更是屈指可数。。。

牵狗刚溜达 · 发表于 2020-1-2 10:57:28

key_mast1 发表于 2020-1-2 09:54
看到有些回帖，我真的有点疑惑了，真的有多少人去过陆家嘴？整个陆家嘴的住宅比例不会超过百分之20，沿江一 ...

我就在陆家嘴附近工作好多年，客观说，武汉没必要和上海比！

相邻两小区 · 发表于 2020-1-2 10:57:44

看了讨论，只能说大家都太年轻，都没说在点上。
核心问题不在开发商，是另一方，这是人性问题。

key_mast1 · 发表于 2020-1-2 10:59:07

牵狗刚溜达发表于 2020-1-2 10:57
我就在陆家嘴附近工作好多年，客观说，武汉没必要和上海比！

没有人拿武汉和陆家嘴比，拿什么比？拿百分之二十的商务和人家百分之九十的商务比？比的是我们还要我们自己的门面这样建住宅建下去吗？

CMIUC · 发表于 2020-1-2 11:00:35

可以修住宅，但是是在规划有起码十栋写字楼连成片有集中亮点区块的的情况下..

ruliruli · 发表于 2020-1-2 11:00:50

key_mast1 发表于 2020-1-2 09:59
我还是那句话，贴再多的图不如买张机票去上海看一眼？机票价格又不贵，看看人家的规划和发展，如果今天武汉 ...

其实是这样的上海前几年通过文件的方式规定内环线内黄浦江的沿江第一排全部商办用地陆家嘴和徐汇滨江一带沿江第一排有住宅楼这是历史遗留问题除了陆家嘴和徐汇滨江（北外滩沿江有一小块地是住宅）之外沿着黄浦江的第一排都是写字楼了

crick.xu · 发表于 2020-1-2 11:01:20

每次讨论这种帖子总会拿陆家嘴CBD就那么几栋汤臣一品的住宅来抓着不放，他们眼里只看到这几栋住宅就没有看到那片气势的商务高楼，连上海都说了这几栋住宅是败笔，总有人拿失败来参考。不是武昌滨江不能修住宅，而现在是滨江看去基本都是住宅。就连最后那么一点核心地块了还那么多人支持去修住宅。总说武汉要吸引人才，留住人才，拿什么来吸引人才，武汉工资高吗？武汉的城市很高大上吗？连滨江这种城市窗口核心地方没能搞出亮点。2011年我从陆家嘴地铁站出来看到陆家嘴真的被震撼到了就留在了上海。那时候国内没几个像样的CBD，后来有了珠江新城。现在很多城市都在大力打造核心CBD，希望武汉也能快点有个核心CBD成为武汉的名片

[城建综合] 关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

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