关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

qianhaiwan

key_mast1 发表于 2020-1-3 10:44
我真的是服了，那么多人都在出谋划策你选择视而不见？至于怎么建设建议滨江，你觉得这里看的不过瘾还可 ...

我说的是你，一个劲的感慨武车B有住宅，长篇累牍，没啥有效建议。捆绑其它住宅地能解决CBD建设的根本问题吗？开发商就配合你保证写字楼进度？建了后如何保持运营？根本问题明显是资源分散。

这种搭配其它住宅的弱鸡做法谁能想不到，但结果是这样说明ZF和开发商最终博弈的结果就是这，如果觉得武昌区ZF水平不够，但每个区级CBD不都是这样甚至还不如这个公建比例，不可能所有区水平都不行，明显市级层面的问题。

ghsy2003

key_mast1 发表于 2020-1-3 10:22
我一直想说的是要保证地块的完整性，这种穿插住宅和写字楼在好多地方都是这样的，在这最后一片沿江的地 ...

兄弟，你也别争了，**已经修改了武车B的规划增加了住宅且打包出让给华夏了，现在能做的就是希望**和规划部门能把控好建筑品质、建筑布局和住宅公建化，**既然明文规定了核心商务区内的住宅必须公建化处理，就看到时候是不是真的能达到很好的效果。另外更重要的是徐家棚的规划还在纸上，最后一块地一定要坚守住。

MOD

curryliu 发表于 2020-1-3 10:22
和黄地块有80%公建？和黄地块有400+300+？武车b地块的配置如果放到江汉路到民生路沿江，一样会大大震慑你 ...

我其实看下来，他就是对自己喜欢的地块无法变成市级CBD的无能狂怒而已。

我很早很早就说了，以华夏幸福的水平，以徐家棚目前的地块质量、人口密度，规划成这样，已经相当不错了，如果算上完成工期几乎可以说是最快速塞满这块长江秃地的方案。

另外，论出江景效果，哪里都比不上龙王庙河口地区，所有江景天际线，斜视比垂直效果好一万倍，特别武汉还有黄鹤楼+长江大桥武昌桥头堡+汉阳门三重高差天际线观景点，全都是给汉正街方向设计的，那边看汉口整个沿江就是标准的突出部+斜视。

反而这三个观景点一个都看不见武车B，看武车B最好的角度得去二七大桥斜视或者去电视塔方向，你要直挺挺的直着看，那根本不是修楼的问题，怎么样修也不会有陆家嘴那种效果。

虽然我不认为汉正街能做成一个CBD，但是论好看，汉正街无出其右，特别是天街地块拆迁后，修200m当300m用，300当400用，400当500用，长航已经很明显的解释了这个视觉效果了，等绿地双子和复地修起来，这个视觉效果会异常明显，到时候90%拍武汉的经典角度都是三大城市观景点往汉口河口方向拍的。

wagbin

15%写字楼。30%公寓。剩下的建点儿外立面好看的住宅楼，造型好看点儿可观赏性的。可以不用公建，其他地方住宅楼外立面可以要求低点。但沿江必须一把抓。

abcdefgjn

对高楼迷的网友来说天际线，外观是排第一的。
对正幅来说，产业布局，招商引资，利益分配等才是排在考虑要素前面的，外观天际线不是说不考虑，比较靠后而已。

RickBlaine

有人已经歇斯底里了，回去好好工作吧！

到此为止！