关于武汉沿江地块修建写字楼或住宅的讨论

curryliu

1、武汉沿江岸线非常长，全部修建写字楼绝对不可能，根本没有这么大的市场容量，而且江边的交通疏解能力比较差，实际上不太适合修建大人流量公建。
2、武汉目前的规定是长江主轴核心区第一排临江的地块必须是公建，能切实做好这一点，坚持临江住宅公建化已经不错了。
3、即使是陆家嘴和珠江新城的临江地块也存在很多住宅，而且是核心区，每个城市都有这种情况。

curryliu

陆家嘴第一高楼上海中心街对面就是住宅，而且没有公建化

钟爱科比

赞同，广州珠江边大把的住宅，也就珠江新城那一片写字楼而已，武汉长江岸线那么长，不可能全部建写字楼，只需要公建化，但是武汉目前沿江没有拿得出手的集中写字楼展示区

井然

占位

curryliu

沿着陆家嘴环路一直到黄浦路边都有住宅，包括著名的汤臣一品，而且住宅往往在第一排

key_mast1

说的真的很对，就是因为武汉沿江地块太多太多太多住宅了，所以说不要在这最后一块地在建住宅了。。。，真的从汉口江滩看过去，一片黑压压的住宅，而且真的是黑压压。。。。

_BenPan

住宅可以修必须修，不建墙，管住挂机即可，像武汉天地A区那种布局的住宅随便修。

key_mast1

真的非常赞同楼主和各位的想法，正因为曾经我们不富裕，前任领导在巧妇难为无米之炊的情况下卖了那么多好地为了公共建设，没办法在沿江卖了太多的住宅，也难为当年的老领导了，导致长江主轴变成了一片又一片庞大的住宅，大量的住宅配几个零零散散的写字楼这就是我们目前沿江的现状，所以沿江商务别说大量的商务写字楼了，估计连百分之20的写字楼的比例都没有，不正是因为如此才呼吁最后一块地不要在糟蹋了吗？

curryliu

珠江新城东塔街对面就是住宅楼，而且没有公建化

zouyou2008

重点是住宅楼高。。。人家住宅多少层多高容积率，我们多高

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高楼真不见的都是好东西

mz88065157

哪里没有住宅楼 北京国贸都一大半 只不过不怎么显眼

key_mast1

看到有些回帖，我真的有点疑惑了，真的有多少人去过陆家嘴？整个陆家嘴的住宅比例不会超过百分之20，沿江一面几乎没有什么住宅，如果不信的可以买张机票飞过去亲眼看看会比较好，而我们呢？我们的沿江住宅几乎能达到百分之九十了吧，难道我们在这个最好的城市窗口显示的是我们的沿江豪宅多么壮观，有钱人有很多？这难道就是我们要展示的城市形象？一个城市的形象不是因为我不住哪里，所以它爱怎样就怎样把。。。

poupi2030

武汉不缺写字楼，缺有品质有标识性的写字楼和真正高档的公寓。

我个人觉得江城最大的问题就是地块没有分割的太细，很大的一块地就给了一个开发商。因为一栋标志性写字楼绑架了一大块地。

武昌沿岸，从金都汉宫，万达公馆，到绿地，真的是各种风格都有，一建就是一片，又没有纵深，跟阅兵似的排排站。这点真的要和上海和深圳学学豪宅是怎么建设的，可以参考深圳湾一号，汤臣一品，华润润府，东海国际公寓，红树西岸.....。

一堆一模一样的写字楼，在深圳属于XX园区，比如科技生态园就是十几栋写字楼高低错落（最高280米），包含酒店、办公，餐饮等等，这种真的算不上高档写字楼。

深圳湾总部基地真的是应该武汉沿江开发学习的典范。图就不贴了，可以去深圳板块看看。

curryliu

珠江新城的临江大道看东塔，右手边都是住宅

糖吉诃德

旧租界里面的几栋破坏整体感的高层建筑，怡东大厦、桃源大厦等，如果能拆除几栋，也许能成为流芳百世的创举