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发表于 2019-12-25 17:53:25
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本帖最后由 楚之游侠 于 2019-12-25 18:14 编辑
可能你对“差"的定义理解上存在误区。
地区生产总值、地均GDP、第三产业占比、人均生产总值、社会销售品零售总额、城镇化率等等指标,黄陂、新洲、江夏等新城区怎么和中心城区比?
如果真的新城区各方面都超越中心城区,那武汉现在早就复兴了。
以江汉区为例,2011年市府就做过调研,江汉区人口密度为20511人/平方公里,人均居住用地面积13.25平方米。
对比起来,当时上海人均居住面积能达到17平方米,而新加坡是袖珍小国,面积710平方公里,人口508万,全国耕地无几,人口多居住在城市,但它的城市人口密度达9000人/平方公里,也不似江汉区“喊挤”。
为此市土地利用和城市空间规划中心建议,江汉区合理的人口规模为52万人,3年内需外迁人口8.6万人,远期2020年需外迁人口16.6万人。可考虑迁往黄陂区4.6万人,迁往东西湖区3万人,迁往蔡甸区约1万人。
这么多年过去了,江汉区人口控制在52万了吗?
如果中心城区真像你以为的那么“差”,为什么中心城区外迁人口计划会失败,市民不愿意迁去更好的新城区呢?为什么到现在人口密度最大的汉口三区,人口规模还没有负增长?
根据武汉市发改委课题组《面向2049年的武汉人口规模预测与空间布局设计》,武汉主城核心区以新城区将近四十五分之一的面积,聚集了和新城区相当的人口,这种状况未来持续,不利于武汉的发展。
以目前发展处于全球领先水平的城市人口密度和处于国内领先水平的城市人口密度分别作为武汉人口容量的上下限,可以计算出武汉市短期的、小口径的人口容量Ⅰ为2754万人,人口密度为3242人/平方公里;长期的、宽口径的人口容量Ⅱ为3891万人左右,人口密度为4580人/平方公里。
但是有个前提,就是新城区尽快做大做强发展。
以2754万人口目标论,新城区必须吸纳1137万人口;若以3891万人口目标论,新城区必须吸纳2274万人口。
对此,市发改委课题组给出的建议是,加快产业结构优化和调整,突破性地发展现代服务业。要鼓励企业将总部或研发、销售等部门和环节迁移聚集到武汉市中心城区,大力发展生产性服务业。鼓励企业将产业基地迁移到武汉市的新城区或武汉城市圈的其他城市,变“地区之间的水平竞争”为“垂直价值链上的相互合作”,实现区域间的互利共赢。
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