2019年12月20日武汉新闻汇总

飝龘

光谷大侠 发表于 2019-12-20 14:47
今天去东西湖的工业园区 坐地铁1号线经过硚口区,看到凯德旁边好多空地没有开发是怎么一回事啊 硚口跟东西 ...

这就是我之前说的硚口数据不好看的原因，前几年这些空地是化工厂，硚口的纳税大户，现在搬走了，土地又不能立即开发。

长江大桥

路德环境在科创板已经变为已问询。

romano320

PSA与东风合资合同延期至2037年，神龙汽车将为PSA出口基地

rbb

马云受聘成了湖北省的经济顾问？

singhSun789

来源：湖北日报

　　湖北日报讯  奋进新时代、筑梦新楚商。12月20日上午，第四届楚商大会在汉开幕。

　　开幕会现场，湖北**副**、**王晓东向马云、陈东升颁发聘书，聘任两人为湖北省人民**经济顾问。

　　马云，阿里巴巴集团主要创始人，今年9月10日卸任阿里巴巴董事局主席后，继续担任阿里巴巴集团董事会成员，并致力于慈善和教育事业。曾多次造访湖北武汉，游省博物馆、访卓尔书店，放舟东湖、夜览长江，在江城掀起一股“马云热”。他曾说，武汉最大优势是人才，具备巨大的发展潜力。湖北一直对马云“青睐有加”。“双十一”天猫榜单显示，湖北成交额已连续6年冲进购买力前10强。

　　陈东升，出生于湖北天门，泰康保险集团创始人、董事长兼首席执行官，先后创办嘉德拍卖、宅急送、泰康人寿保险股份有限公司三家企业，横跨金融保险、艺术拍卖、物流领域。2012年至2018年连续七年蝉联《财富》（中文版）“中国最具影响力的50位商界领袖”。他担任湖北省楚商联合会长长，情牵家乡发展，湖北是泰康在北京区域外投资最多的省份。曾个人向武汉大学捐资1亿元修建万林艺术博物馆。（记者 王馨）

楚之游侠

xcaszx123 发表于 2019-12-20 15:42
冒得工业还是不行，哪有那么多好的三产

但是从武汉工业区演变的脉络看，武汉发展的历史，就是随城区扩大，工业区不断往外围转移的过程。典型的烟草产业，其实最早是在汉口的，后来迁到汉阳，接着迁往东西湖。



举例来说武汉最早的工业肇始于清末后，当时汇聚钢铁、冶炼、兵器制造、机械制造、机车制造、近代纺织业以及供水、供电等基础工业奠定了武汉作为全国工业基地的地位，成为仅次于上海的全国第二大工业城市。

可以说武汉最早就是以工业立市的。


这里列举一下代表性工业企业分布：

远东地区第一个近代钢铁联合企业，汉阳铁厂在现在的汉阳区。

1900年建立的汉口机车厂在江岸区。

1907年建成的国内当时技术水准屈指可数民营机器厂——扬子机器厂在江岸区。

1934年成立的平汉铁路江岸厂，也在江岸区。

1882年到1889年先后建成湖北织布厂、沙厂、丝厂、麻厂（合称“四局”，位于武昌文昌门、望山门、平湖门）。

1920年以后先后建立了申新、裕华、震寰、一纱等四大纱厂（即硚口区市三棉，武昌区市四、五、六棉纺厂）

1926年建成南洋烟草公司汉口制造厂，位于现在的江汉区。

无一例外，全部都在现在的中心城区。



受民国水灾和战乱影响，武汉工业一度遭到严重破坏。但是新中国成立以后，重点投资兴建了武钢、武重、武船、鼓风机厂等冶金、机械一类的重工业企业，武汉一棉（龟北久二棉（余家头）以及印染、针织、毛纺等纺织企业，以及武汉造纸厂、油脂化学厂、石油化工厂等轻化工业，中原无线电厂、电视机厂等电子工业，肉联厂等食品工业，开辟建设青山、龙王庙、白玉山、易家墩、白沙洲、七里庙、堤角、武东、关山、余家头、鹦鹉洲、葛店、唐加墩等大、中型工业区，配套建成青山热电厂、东湖水厂、青山水厂等基础工业，进一步加强了武汉市的工业实力。

至此武汉工业规模恢复性发展到仅次于京、津、沪，位列全国第四，形成了以重工业为主的工业城市。

这一时期虽然代表性的企业还是位于中心城区，但是已经开始往外围扩散。代表就是青山区的崛起，事实上就是五十年代武汉建立的产业开发区。



再往后不用说了，改革开放以后武汉先后设立三大开发区，主要工业企业已经位于开发区。

这是2008年的武汉市行政区工业化率，基本反映出改革开放以后到新世纪初武汉工业布局调整的结果。

飞行的坚果

光谷哪家纳税大户搞起来了？光谷公共收入增长这么多

湖北的number1纳税大户烟草的税是交哪里呀？

aini89757

楚之游侠 发表于 2019-12-20 16:45
但是从武汉工业区演变的脉络看，武汉发展的历史，就是随城区扩大，工业区不断往外围转移的过程。典型的烟 ...

东西湖从不如黄陂，江夏，新洲。真是不容易啊。
话说武昌区08年GDP居然比江汉高，江岸不如硚口。真是大跌眼镜。
城市发展真是一个轮回啊。

qianhaiwan

飞行的坚果 发表于 2019-12-20 16:57
光谷哪家纳税大户搞起来了？光谷公共收入增长这么多

湖北的number1纳税大户烟草的税是交哪里呀？

东西湖     

cccs

飞行的坚果 发表于 2019-12-20 16:57
光谷哪家纳税大户搞起来了？光谷公共收入增长这么多

湖北的number1纳税大户烟草的税是交哪里呀？

光谷属于积小成大，没有大巨头，但小巨人多。

cccs

这样其实有好处，不过分依赖某个产业或者某家企业，能挺过光电子行业泡沫破裂也是靠这个。

楚之游侠

这是新中国成立后，武汉工业区区位的演变过程。

趋势非常直观，一句话概括，武汉的工业区位一直是从中心城区向城市外围转移，即武汉工业的郊区化趋势。

现在提在江汉、硚口、江岸发展工业的人，完全是在开**，逆历史潮流而动。




新中国成立后，武汉工业区位布局主要分三阶段：
第一阶段，建国初期：20 世纪 50 年代，武汉工业用地在空间分布上以沿江布置最为普遍。，工业主要分布在中心城区附近的长江和汉江两岸，呈点状分布，既没有连成片，也没有向城市内陆发展。同时，沿汉口老铁路线也有零星分布的工业点。

第二阶段，改革开放前：武汉市工业布局突破汉口、汉阳、武昌旧城，分别向汉口仁寿路、二七路，汉阳赫山路以及武昌中山路以北地区发展。
同时，大中型工业区的建设使城市加快了沿江、沿河向外拓展的步伐。如沿汉江向西的古田工业区和七里庙、琴断口工业区；沿长江上游的汉阳鹦鹉洲、白沙洲工业；向下游的堤角工业区、余家头工业区；以及沿地形脊线由长江、汉江向外辐射发展的答王庙（中北路）工业区、关山工业区和汉口唐加墩工业区。
此时期，武汉城市工业处于稳定发展阶段，工业分布逐步从沿江伸展为主发展到沿湖、沿路多方向伸展。武昌主要沿着关山路、中北路、和平大道、冶金大道方向伸展；汉阳主要是沿着汉阳大道、鹦鹉大道方向伸展；汉口主要是沿着解放大道西段向西伸展。兴建并扩大的工业区如青山工业区、关东工业区、堤角工业区，多集中在城市的边缘地带，这些工业区的建立使工业布局趋向合理，并促进了工业与居住的逐步分离。

第三阶段，改革开放后：武汉工业再次进入高速发展阶段，工业活动向城市以外地区蔓延的趋势尤为明显。市区内部的工业出现向市区外迁移的现象，工业活动向城市以外地区蔓延的趋势更加明显。
在距中心区较远的地点兴建了很多以工业职能为主的经济技术开发区。如东湖新技术开发区、沌口经济技术开发区等。同时在市郊出现了一些工业城镇 ，如新沟镇、金口镇、纸坊镇、葛店等。由跳跃式的点状发展带动了沿 328 国道、107 国道的带状扩展。工业与居住进一步分离，这样城市工业区基本完成了其分化过程

至2000年，武汉的工业空间从市中心向外可划分为 3 个地带：

A.市中心旧工业地带：主要有机械、电机等小型工厂，如汉口的硚口一皮子街一水厂一带。
B.混合工业地带：以国营大工厂单位群为主要形式的、包围旧城区的工业带，如龟山以北的国棉一厂、武锅、武重等大型企业。
C:新兴的郊区工业地带：主要是 20 世纪 80 年代以后在城市边缘区新建的、以高新技术产业为特色的新型工业空间，如武昌关山工业区、汉阳的郭徐岭工业区等。


这是2001年统计的中心城区及毗邻地带工业区分布，和现在的实际情况对比，也是一个逐渐减少的态势。

romano320

楚之游侠 发表于 2019-12-20 17:16
这是新中国成立后，武汉工业区区位的演变过程。

趋势非常直观，一句话概括，武汉的工业区位一直是从中心 ...

真是详细全面

plssayhi

今年的楚商大会，周鸿祎没有来? 看杰出楚商和优秀楚商的排名清单，周的排名不高啊。

楚之游侠

这里再分析武汉工业郊区化现象背后的动力机制。


之所以工业由内向外迁移， “退二进三”，即第二产业向郊区发展；第三产业在市中心发展，新工业区在城市外缘出现并蓬勃发展的重要原因，可以用级差地租理论来解释。

根据赫德，黑格和李嘉图等的地租理论，土地的经济地租是指利用土地所得报酬，减去成本后的剩余。

经济地租的量度是：某种土地的生产力与最差土地的生产力之差。最差条件的土地经济地租为零。

以城市商业为例，中心商业区条件最佳，所以其产生的经济地租最高，离开中心商业区一段距离后，由于交通不便、顾客不多，这样的土地没有作商业用途的价值，其经济地租为零，中间地段所产生的经济地租于两者之间。

由于不同的功能所要求的交通条件不同，在完全竞争的条件下，每种功能即每一土地利用区所产生的经济地租递减曲线是不同的。

城市工业由其生产特点所决定，它的发展往往需要大面积的厂房和仓库等，但随着城市居民集中程度的提高，城市的土地价格将日益攀升，城市工业企业的生产成本也将逐渐增加。与此相比，第三产业单位空间创造的价值更高一些，竞争优势更为明显。为提高城市空间的利用效率往往将工业企业迁出市区，代之以商业用、生活用的高楼大厦。


下图是各类土地利用付租能力距离递减曲线



总之，一句话，由于工业比第三产业竞租能力差，所以会向外迁移。



另外，还有一个因素是环境。影响城市的主导因素是随着城市的发展阶段而发生变化。处于发育地区中的城市，自然条件与社会经济因素居主导地位，处于发展中的城市，社会经济因素与生态环境因素占主导。因此，随着社会的向前发展，环境因素越来越重要，这样也迫使工业企业外迁。



下图为武汉市工业用地级别与基准地价图，图中将武汉市市中心地区 ——内环线（由徐东大街、中北路、武洛路、武胜路、解放大道围合而成）以内地区划分为工业限制用地。同时，将武汉市市区工业用地按价格高低分为 5 级，从图中我们可以看出，工业用地土地价格由内向外逐级降低，且工业用地面积逐渐增加。武汉市新型开发区都布置在工业基准价格低的城市边缘地段。由此看出，土地价格等经济因素对武汉市工业区外迁有着不可忽视的影响。



举例来说，建国初期到改革开放．武汉中心城区的企业除了武钢较集中外，其余比较分散，市区内分布着一些工业企业。改革开放后，尤其是八十年代末期，市区内企业出现了较大的变化，向外迁移。这个变化实际上是与我国的经济体制改革相一致的，即由计划经济逐步向市场经济过渡。


因为中国在过去计划经济体制下的传统城市土地使用制度，是无偿、无限期、无流动的土地使用制度，任何人不得侵占、买卖、出租或者以其他形式非法转让土地。

其特征概括起来主要有三个：一是行政划拨，二是无偿无限期使用，三是禁止土地使用者转让。由于那一阶段土地无偿使用，城市市区内分布了许多城市规划所规定的工业企业，即无害的或者排放有害物微不足道，货运最不大，不要求铺设铁路专用线的企业，也就是对居住用地影响不大的企业．如；印刷厂、钟表厂、精密机械厂、仪器制造厂、光学仪器厂以及食品工业和轻工业等。


改革开放以后，土地使用制度改革。这种制度是在不改变士地国有的条件下，采取拍卖、招标、协议等方式将土地使用权有偿、有限期地出让给土地使用者；土地使用者的土地使用权在使用年限内可以出让、出租、抵押或者用于其他经济活动，合法权益受国家法律保护；土地使用权期满，土地连同土地上的建筑物由**无偿收回二需要继续使用的，经批准，期限可以延长，同时须按当时市场情况补交地价，相当于第二次买地。这时，土地价格与城市土地利用者的分化过程结合起来，土地不能无偿使用，就要计入生产成本中。那么，对于竞租能力不强的工业企业来说，在“最高租金原则”下．自然要让位于第三产业。武汉重型机床厂的迁移就是代表。


综上所述，从城市土地资源、生态环境及可持续发展等方面看，武汉中心城区逐步去工业化，工业企业落户于开发区为代表的新城区，是历史发展的必然，也符合客观经济规律。