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发表于 2019-12-18 12:16:50
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哈尔滨市哈西客站地区DL09-C、D及DL10-A、C、D、E、K局部地块控制性详细规划调整
申请单位:
哈尔滨西部地区开发建设领导小组办公室
宗地情况:
规划拟调整用地位于哈尔滨市道里区(哈西群力联络空间内)。用地分为三片,总占地面积为122.53公顷。
原控规情况:
上位法定控详以商住混合用地和商业用地为主,商住混合用地容积率上限值为2.0-4.5,商业用地容积率上限值为2.5-6.0,公共交通场站用地容积率不大于0.8,建筑密度不大于30%,绿地率不小于20%,限高24米,医疗卫生用地容积率小于2.0,建筑密度小于25%,绿地率大于25%,限高小于60米。
拟调整情况:
一是依据规委会审议的哈西群力联络空间城市设计,落实拟调整区域周边法定路网。
二是依据城市设计对地块重新划分,编号,用地性质调整后仍以居住兼容商业用地和商业用地为主。居住兼容商业用地容积率上限值为2.0-3.0,建筑密度上限值为30-40%,绿地率不小于20%,商业用地容积率上限值为4.0-4.5,建筑密度不大于40%,绿地率不小于20%。中小学用地容积率不大于2.0,建筑密度不大于35%,绿地率不小于35%。公共交通场站用地指标不变,该区域位于王岗机场端净空区域, 净空要求从西向东依次为50米、70米90米。 限高依此进行控制
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