东区CBD高层统计

两醉清风

苏商大厦全国都是20-25层  邯郸的估计也是25层，
东湖邯钢大厦的高度最低也有240米，新兴是否要拿邯郸地标，
邯银大厦再拿25的就不合适了，连32的都不适合拿， 应该拿一个45层的，+1
美的和华润怎么也得弄一个美的大厦吧  级别都得在45层
因为华润已经改了一个32层的，未必拿， 所以 美的大厦应该是有的 ， +2

还有2个45  2个40

有实力的， 武安的私营钢厂 合理弄一个钢铁大厦，
中船怎么也得弄一个
冀中能源也得来一个吧
除非他在老城不愿意出来了，
煤化工行业怎么也得合着弄一个大厦，
建材行业也得来，
邯郸中材本来就是中建材的母公司之一，中材国际的母公司，邯郸还有新峰 太行，这样的全国知名建材企业，还有一大堆装配建筑，  所以有一个建材大厦，完全可以，
3个行业每个行业的企业，一个单位一层楼，就差不多完成一半租赁任务了，再包含几层商住，又解决一半的一半，
剩下的小公司分一分，没问题的，毕竟，还有这些大行业里的附属行业，他们来这里弄一个办公室，楼道里跑跑业务也可以的，

屌丝

两醉清风 发表于 2019-12-15 17:11
这个就是靠近东侧的那个楼改高了吧，
如果都再加12米
中间的62层应该能到260，

不是不是，是最西边那个，你看规划图，最高的那栋，就是32层（规划图数楼层要涵盖除净屋面高度之外的女儿墙）140米左右。

屌丝

不是不是，不是这么算的
超高这个东西，太耗钱
一般玩儿超高的企业就是玩儿超高的，而不玩儿超高企业，即便偶尔想玩儿中途也会大半退缩
这里面牵扯到一个成熟的资本运作问题。没有成熟的资本运作体系，单单有钱，超高玩儿不转

比如X兴，X兴本本就不适合玩儿超高
再比如华润，华润就是玩儿超高的，所以不要认为有一个140就不会有第二个，相反他们有第二个的几率比X兴大的多的多，很多城市都是有万象汇，还会有万象城万象天地。超高他们擅长！
另外恒大也擅长超高

再就是250米左右以及以上的，千万别指望X兴，他们不具备建设超高的前瞻眼光，张策有他们两个写字楼，什么样子？
还是指望新来绿地或者宝能啊平安啊周大福啊恒隆啊，这些。如果这些都不会来，能指望的已经进驻的地产也就城投华润恒大！
没有超高经验的企业，建设超高基本一定缩水，因为他们会以当下成本和利用率来衡量属于未来的项目。并且完全不考虑（也没那个自信）地标性建筑带来的吸纳性和发展性。

演员

屌丝 发表于 2019-12-15 21:41
不是不是，不是这么算的
超高这个东西，太耗钱
一般玩儿超高的企业就是玩儿超高的，而不玩儿超高企业，即 ...

赞同，思维决定一切，没玩过的，一般胆子没那么大

屌丝

超高格局：
即建设超高层所需要的资本运作能力前提下的项目定位格局。

听起来简单，去看看很多绿地的项目，都是建设在当下看起来荒郊野外的项目，很多人说他们是知道政策和趋势，知道这个地方以后一定会繁荣，所以才会选择。
其实不然，绿地很多是用自己的项目来带动相关区块的繁荣和发展。所以人家只建绝对的地标建筑！

X兴有这种格局吗？别说240米+，就是140米也绝对不会建，因为他们的格局在这个城市只会停留在“蛮荒无人血本无归”的定位，这个不怪个人，只是没有得到相关的超高格局培养。张册不到百米的都缩水，所以指望240是不理性的！

两醉清风

dzb13111352616 发表于 2019-12-15 12:24
好，能把后二张图放在一张图上不，看起来是直观

论坛里自己找，我实在懒得再上传，看了那么多帖子，你没发现过这个论坛里一点都不缺在一起的图么，
我是故意分开的，你让我再弄回去，凭啥，

胡须叔叔

yxf1582060772 发表于 2019-12-15 12:14
邯钢拍的地根本就没动，好赖你上个围挡啊…

早就圈起来了，你没看而已

正西地

感觉写字楼规划的有点多了，多来点企业总部可以的，写字楼邯郸需求量按规划这么多根本用不完

屌丝

正西地 发表于 2019-12-16 10:14
感觉写字楼规划的有点多了，多来点企业总部可以的，写字楼邯郸需求量按规划这么多根本用不完

写字楼的建设很大程度上是考虑经济转型之后的楼宇经济
根本不是考虑建设之后当下企事业单位能不能用完

充足的写字楼储备可以有效刺激：
1：民营以及自主创业单位走进办公室
2：各类型大型集团化企业的进驻前提（办公场所）
3：本地基础行业以及支柱产业的”楼宇化“性质转换
4：大型酒店娱乐集团的招商引资
5：国企办公非厂区化

未来战士1990

主任太牛了

1247896345

能把楼宇经济与社会发展理解的如此通彻，邯郸版只有屌丝一人，其他的说实话要么惟恐天下不乱，要么杞人忧天

王飞飞的小天使

不统计不知道，一统计吓一跳，我们大邯郸要这么厉害了嚒？

两醉清风

王飞飞的小天使 发表于 2019-12-16 11:54
不统计不知道，一统计吓一跳，我们大邯郸要这么厉害了嚒？

我就不知道有啥惊讶的，
这些值得惊讶么，

100米多一点而已， 总共也就30来栋 ，
邯郸盖了多少栋93米的房子了，

就因为是写字楼，就觉得好难好难是吧，
那写字楼 在设计上弄成商务和住宅2宜的设计不就行了，

有些人纠结太多了，有些人纠结不用太高，

这他么跟那些有个毛关系，

反正公寓也是商业，换种经营业业务而已，

，

佛系吃鸡

东湖新城那个开发商做的？。施工是那个公司？

风往北吹

振奋士气啊