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楼主: 独孤云

[昆滇发展] 呈贡土地价格创新高,每亩突破1000万

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发表于 2019-12-11 18:58:42 来自手机 | 显示全部楼层
楼面地价和最后房产成交价,没有必然的联系,最终还是看市场认可。澄江包工头老板那个项,地价160万一亩,楼面价不超过1000,房子一万三四还卖的多欢。
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发表于 2019-12-11 19:21:05 来自手机 | 显示全部楼层
还是有点关系的 面粉贵了。甚至超过面包会刺激房价上涨
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发表于 2019-12-11 19:30:54 来自手机 | 显示全部楼层
younghy 发表于 2019-12-11 18:58
楼面地价和最后房产成交价,没有必然的联系,最终还是看市场认可。澄江包工头老板那个项,地价160万一亩, ...

是哪个项目呀?
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发表于 2019-12-11 19:39:57 | 显示全部楼层
mbh110 发表于 2019-12-11 19:30
是哪个项目呀?

中通世纪啊,澄江老板,在江川甜心时候拿的地,赚了飞。
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发表于 2019-12-11 19:50:30 来自手机 | 显示全部楼层
sjdnicholas 发表于 2019-12-11 19:39
中通世纪啊,澄江老板,在江川甜心时候拿的地,赚了飞。

该赚的他可以赚,但人心不要太黑。在这个项目上赚的钱足够将那栋201米的盖起来,就算盖起来扔了,他也是赚的。这杂碎就是不动工,不怕不得好死。
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发表于 2019-12-11 20:03:01 | 显示全部楼层
younghy 发表于 2019-12-11 19:50
该赚的他可以赚,但人心不要太黑。在这个项目上赚的钱足够将那栋201米的盖起来,就算盖起来扔了,他也是 ...

这些家伙的算盘就是等着写字楼规划改成住宅。
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发表于 2019-12-11 20:04:20 | 显示全部楼层
这地段卖1300万一亩...核心区都卖不到这么高。怕是云大附中的学区房了。
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发表于 2019-12-11 20:17:11 | 显示全部楼层
本帖最后由 yidongjian 于 2019-12-11 20:24 编辑

溢价率已经超过100%了,这地段1300万一亩还是偏贵了,之前的锦艺昆明之光项目用地都没那么贵,不过估计开发商是考虑到旁边有云大附中和呈贡区文体活动中心吧。
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发表于 2019-12-11 22:34:24 | 显示全部楼层
sjdnicholas 发表于 2019-12-11 20:03
这些家伙的算盘就是等着写字楼规划改成住宅。

不知道是不是要开始建了,这两天看到有桩机在那个位置动着
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发表于 2019-12-12 09:02:57 | 显示全部楼层
这个地块低容积率,住宅应该好卖呢。
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 楼主| 发表于 2019-12-12 09:03:30 | 显示全部楼层
sjdnicholas 发表于 2019-12-11 20:03
这些家伙的算盘就是等着写字楼规划改成住宅。

甜心已下台,怕没人会帮他改了吧
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发表于 2019-12-12 09:41:28 | 显示全部楼层
呈贡之前的地块大多是底价成交,而这次之所以竞争这么激烈,有一个非常重要的原因,这块地是纯住宅项目,3000多的起拍价也明显算低
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发表于 2019-12-12 09:45:40 | 显示全部楼层

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发表于 2019-12-12 10:08:56 | 显示全部楼层
哇,我在那里上高中的时候那里还是一座土山,现在都挖平了吗
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发表于 2019-12-12 11:01:03 | 显示全部楼层
独孤云 发表于 2019-12-12 09:03
甜心已下台,怕没人会帮他改了吧

可以找新的靠山
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