|
刚刚在看谷歌地图看了下苏州。先总结下再上图。
吴中区是全苏州住宅密度最高的,大运河以南几乎全是住宅,却没什么像样的商业。运河以南就是个石湖万达和未开业的龙湖,龙湖的商业应该会很受追捧。
新区还有大片空地未开发,目测有30%-40%。
园区住宅和商业面积都很多,住宅密度没有吴中高,地图上看,能明显看出小区质量比吴中好,当然确实园区人较吴中人有钱,有这么多商业也是很幸福的。其实全区这么多房子,也主要是卖得中产。我朋友在吴中当时最好的小区,阳光水榭买的房子,当时里面也都是中产,小区绿化非常不错,pm2.5比小区外少一半,奈何吴中没有学区,稍微有点条件的,全换房子了,导致前几年很多房子变为群居房,导致房价抬不起来。这两年治理好群居房了,还是输在没有学区。
古城的建筑密度极大,但是楼不好,尤其是护城河外,南部一圈,住宅数量大,火柴盒房子,人必然也多。
相城区比想象的开发得多,甚至比新区开发的比例多,有点小惊讶。
吴中太湖新城,核心区除了地下空间,都是黄土,乐观估计3年建起来,商业开起来乐观要5年。
吴江太湖新城,湖边清一色地标建筑,或者办公,soho。地块开发差不多了,就是建建建。
开始上图:
吴中区:竟然多住宅体量,无地标,极少正经的商业。 |
本帖子中包含更多资源
您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册
x
|