路上随拍几张

屎前巨饿 · 发表于 2019-12-3 10:58:40

popolee 发表于 2019-12-2 17:31

66666

38346994 · 发表于 2019-12-3 16:26:34

有个问题搞不大明白。单从经济方面考虑，条件好点的地方拍地楼面价估计要6000块钱以上了吧？建筑成本即使建超高在不超过买地成本的情况下，多建一层不就是多赚一层的钱吗？为啥不在高一点呢？考虑到开发商靠银行，银行贷款靠土地抵押，主要方面应该就是这么回事吧。

张小乐 · 发表于 2019-12-3 17:58:52

38346994 发表于 2019-12-3 16:26
有个问题搞不大明白。单从经济方面考虑，条件好点的地方拍地楼面价估计要6000块钱以上了吧？建筑成本即使建 ...

没太理解什么意思，是说超高少么？
超高建筑成本高，一百米和一百米以上差不少，维护费也高有的还得弄避难层
超高拿地成本也高，恒大的超高拿地成本都超过2000万一亩了
最重要的是消费者未必买账，超高容积率，公摊面积，物业费都高，消防还不安全，除了寸土寸金的地段卖不出高价，和住宅不一样，超高主要还得往外租，什么时候写字楼空置率下去超高就多了

我爱石门 · 发表于 2019-12-3 22:36:25

未来长江大道两侧可以期待

brkahn · 发表于 2019-12-4 08:27:15

38346994 发表于 2019-12-3 16:26
有个问题搞不大明白。单从经济方面考虑，条件好点的地方拍地楼面价估计要6000块钱以上了吧？建筑成本即使建 ...

地块经济指标卡着你呢，简单的说就是容积率限制

张小乐 · 发表于 2019-12-4 10:47:01

popolee 发表于 2019-12-2 17:33

这楼照片和效果图一样精致，是叫中冶吧，能拍进石家庄最漂亮综合体前五了啊

popolee · 发表于 2019-12-4 19:06:06

张小乐发表于 2019-12-4 10:47
这楼照片和效果图一样精致，是叫中冶吧，能拍进石家庄最漂亮综合体前五了啊

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不知道叫啥哈

[石门影像] 路上随拍几张