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发表于 2019-11-30 12:20:41
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本帖最后由 leeyeede 于 2019-11-30 12:22 编辑
今天，[2019]长沙市117号地块挂牌公告，宗地位于长沙市雨花区黎托街道，南临大桥路，西、北临沙湾路。分为三个地块，其中，地块一面积13803.70平方米，规划用途为商业用地，容积率8.4，建筑控制高度249米；地块二为商业用地，限高150米；地块三为停车场用地。
地块二距离地铁2号线长沙大道站约400米
一路之隔就是运达ZY广场、运达公寓
出让面积为42851.21平方米，规划用途为B1/S42（商业、社会停车场）。
挂牌出让条件如下：
1.土地竞得人需在该地块内建设不低于200米（含200米）的高端5A甲级智能写字楼，层高4.2米（含4.2米）以上；集中商业6层以内，层高5米（含5米）以上，并满足规划管理技术规定要求。竞得人须有偿返还长沙市雨花区黎托街道大桥社区共53482平方米物业面积，其中写字楼物业30000平方米，集中商业物业23482平方米，有偿返还物业价格按土地挂牌成交后，财政返还的村集体资金总额除以应返还面积计算，具体标准、位置、价格见《物业返还协议》。竞得人需在签订《成交确认书》同时与长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会就物业返还事项达成一致并签订《物业返还协议》，物业返还标准及位置以《物业返还协议》为准，没有按规定签订《物业返还协议》的，则本次竞买无效，将取消竞买资格，其中5%的竞买保证金不予退还。同时竞得人需将返还物业的不动产权证办理至长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会或其下属公司名下。
2.竞得人摘牌后4年内，必须完成该地块的项目建设、竣工验收。竞得方要有专业的团队负责商业运营管理，吸聚人气，打造品牌，开业时，必须完成70%以上的铺面招商，并实现正常商业运营。
3.项目开发完成后，土地竞得人需自持12000平方米面积的集中商业物业，且10年内不得对外销售（自取得不动产权证时间起）；同时竞得人需无偿配建车位400个（折合建筑面积约14000平方米）给长沙市雨花区黎托街道大桥社区筹建委员会返还的商业物业使用，不得对外销售。
4.挂牌条件由长沙市雨花区人民负责监督落实。 |
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发表于 2019-12-2 09:36:21
不过喜盈门也确实找过运达想合作，虽然那时候没啥想法，但还是希望这次有想法。