万科三大项目签约 助阵推进深哈合作

重大领军人才

nakata1313 发表于 2019-11-29 12:20
都告诉你了是宝能，年初拿地最低1000多一平米，11月份开盘价就1.3万每平米，当然了人家想卖多少钱那是人 ...

你得看公建，配套比例等多方面，哈尔滨本地那些垃圾开发商，就算是5000拿地。卖13000大家也觉得不值，因为户型差，大板楼，密度高，全住宅，公建比例极低。
宝能如果能规划的那些公建的写字楼，酒店，商场，演义中心，体育场馆建起来就是值得的，如果住宅设计的再好一些，就是非常完美的。
宝能老姚，融创老孙是谁的人不知道么？大手笔砸新区因为什么不了解吗？
再说土地配上水电管网，道路基础设施成本都不止1000多一平米的成本了
显然省里出钱补贴基础设施，宝能拿地没有额外成本，但是得开发好相应政策

温文尔雅你宇哥

重大领军人才 发表于 2019-11-29 14:30
你得看公建，配套比例等多方面，哈尔滨本地那些垃圾开发商，就算是5000拿地。卖13000大家也觉得不值，因 ...

这倒是，盖完住宅就走人的东西，还想卖高价？

dage2305105

nakata1313 发表于 2019-11-28 20:33
卖地没问题，但是有些很坑的开发商，四环外宝能拿地1000多到2000多，居然敢卖1.3万，真是牛啊

都不去买，不就牛不起来了么，那还不是一个愿打一个愿挨

wxy200805

yo你心 发表于 2019-11-28 21:55
不知道有什么坑的 人家也没强买强卖 到时候真的没有需求价格自然就掉下来 公建改住宅、建一半烂尾的才叫 ...

再哈尔滨的哪个开发商没干过公建改住宅的事

SZEKI

哈尔滨会变成东北深圳吗？

温文尔雅你宇哥

SZEKI 发表于 2019-12-5 12:18
哈尔滨会变成东北深圳吗？

喝多少假酒啊

SZEKI

温文尔雅你宇哥 发表于 2019-12-5 12:22
喝多少假酒啊

一点点吧，不多不多

songtf

nakata1313 发表于 2019-11-29 12:20
都告诉你了是宝能，年初拿地最低1000多一平米，11月份开盘价就1.3万每平米，当然了人家想卖多少钱那是人 ...

宝能拿地楼面价格是2100元每平，开盘实际成交价格1.2万左右

nakata1313

爱上god 发表于 2019-11-29 14:01
人家拿地1000  卖1万 你觉得不值，按你说 群力以前 几百拿地现在卖1万 我也觉得不值 更别说现在2万了

我可没觉得不值，卖的太少了应该2万起，大宝能做汽车嘛，去对青山吃烤鹅方便

nakata1313

重大领军人才 发表于 2019-11-29 14:30
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大板楼间距近你说的融创，恒大也这样

nakata1313

温文尔雅你宇哥 发表于 2019-11-30 00:21
这倒是，盖完住宅就走人的东西，还想卖高价？

没盖完就要走了，一个月前就听说项目整体在转卖

nakata1313

songtf 发表于 2019-12-5 12:34
宝能拿地楼面价格是2100元每平，开盘实际成交价格1.2万左右

卖的太少了，应该卖两万一平方，今天下午还接到宝能城售楼部电话问我之前登记想买110多平米的房子现在优惠力度大，问我还考虑不考虑，我直接怼回去开盘不是卖光了么，我加1000多可以买西雅图水岸的房子了

nakata1313

58603986,宝能城的售楼处客服调研电话，今天下午我媳妇也接到电话了，问认筹保证金退款到账了没，还问为什么不认购了，很简单买不起呗，松北区宝能城太高端了，我们住道里区的高攀不起

nakata1313

songtf 发表于 2019-12-5 12:34
宝能拿地楼面价格是2100元每平，开盘实际成交价格1.2万左右

温文尔雅你宇哥

万科会随便改规划么？