青岛路华发外滩荟全解析

mz88065157

很惊艳的改造了 希望出效果

sy55

楼主用心的好文呀，有没有上互联网？给个链接

holyaioria

建议楼主开个微信公众号 把自己的原创文章都放上去 ！！！还可以打赏！

2bcn

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巴山楚仁

anderain 发表于 2019-11-25 21:52
在住宅定位上，其体量只占项目总体量12万方的48%，即不超过5.8万方，整体最大屋面高度不超过24米，将打造为 ...

图穷匕见，近6万方的低密度洋房，可以实现几十亿的销售额，收回投资成本并有利润。意味着武汉老城区顶级住宅将出现在这里，10万一平米不是幻想。没想到最后是靠这个可以名声在外。

而第二个太古里显然类比错误。太古里虽然看似文旅商业，实则是商业比重更大。青岛路片区更接近上海新天地，但文创类比重应该更大。华发能否走出这条新的路子，拭目以待吧。反正项目在它们手里，怎么玩都是它们说了算。

MOD

巴山楚仁 发表于 2019-11-26 10:47
图穷匕见，近6万方的低密度洋房，可以实现几十亿的销售额，收回投资成本并有利润。意味着武汉老城区顶 ...

这房子一没花园，二临街道，三临商业区，下面竟然还有底商，这房子卖八万十万的，我是不信。

楚国狂人

MOD 发表于 2019-11-26 10:58
这房子一没花园，二临街道，三临商业区，下面竟然还有底商，这房子卖八万十万的，我是不信。

可能4、5万。江汉区、硚口区应该联合起来复建汉口华界

duzo

MOD 发表于 2019-11-26 10:58
这房子一没花园，二临街道，三临商业区，下面竟然还有底商，这房子卖八万十万的，我是不信。

有情怀就够了哈哈。。。。

aini89757

MOD 发表于 2019-11-26 10:58
这房子一没花园，二临街道，三临商业区，下面竟然还有底商，这房子卖八万十万的，我是不信。

还不如直接搬运 海德公园一号 的设计算了。
或者 借鉴 万科阅庐，万科云庐那种一栋楼一个小区的模式。

8万豪宅，带底商，有点大跌眼镜。

MOD

aini89757 发表于 2019-11-26 11:03
还不如直接搬运 海德公园一号 的设计算了。
8万豪宅，带底商，有点大跌眼镜。

8万10万在武汉，洞庭苑还差不多，这个不行。

巴山楚仁

MOD 发表于 2019-11-26 10:58
这房子一没花园，二临街道，三临商业区，下面竟然还有底商，这房子卖八万十万的，我是不信。

武汉天地的高层都能卖六七万一方，这里的低密度住宅买个八九万没有悬念。毕竟这里是正宗的老租界区核心，百年老汉口的临江核心区。华发打得一手好算盘。

aini89757

MOD 发表于 2019-11-26 11:10
8万10万在武汉，洞庭苑还差不多，这个不行。

洞庭苑，也是个绝版资源。
收藏臻品。

MOD

巴山楚仁 发表于 2019-11-26 11:11
武汉天地的高层都能卖六七万一方，这里的低密度住宅买个八九万没有悬念。毕竟这里是真宗的老租界区核心， ...

那除非这个地方有着夸张的物业质量。

反正带底商没花园的直接临街住宅，八万，不太行，这里是武汉，武汉最不缺的就是新式住宅。

巴山楚仁

2bcn 发表于 2019-11-26 10:47
精华帖

我臆测一下，如此详实的资料，没有华发策划部门的提供，是很难写的这么全面的。某种意义上说，属于合作出来的东西。如果不是，向楼主道歉。如果是，本人多年前在媒体也这样干过。呵呵！

巴山楚仁

MOD 发表于 2019-11-26 11:14
那除非这个地方有着夸张的物业质量。

反正带底商没花园的直接临街住宅，八万，不太行，这里是武汉，武 ...

新式住宅的确是个败笔，哪怕继续新建石库门老汉口里弄式的住宅也好啊，起码没有任何违和感。就像天津老租界的那些老洋房老住宅。