青岛路华发外滩荟全解析

Isle · 发表于 2019-11-25 22:53:26

本帖最后由 Isle 于 2019-11-26 09:04 编辑

现在来看，07年武汉自己出的规划想法还是蛮好的，把青岛路作为老城和江滩的联系点。
至于华发，它把鄱阳街从景明大楼到南京路口那一排老房子都拆了再来修自己的豪宅，也算不上多尊重这块地…

anderain · 发表于 2019-11-25 22:59:07

Isle 发表于 2019-11-25 22:53
现在来看，07年武汉自己出的规划想法还是蛮好的，把青岛路作为老城和江滩的联系点。至于华发，它把鄱阳街从 ...

当年ZF是准备投资40亿做历史文化街区，从后来的拆迁进度来看，估计是吃不消了。

（当年的规划效果图）

anderain · 发表于 2019-11-25 23:01:20

本帖最后由 anderain 于 2019-11-25 23:04 编辑

在上几张在圣教书局屋顶的图，非敏感方向。

mlwuhan · 发表于 2019-11-25 23:04:47

有爆料华发青岛路洋房放风价8万

光谷大侠 · 发表于 2019-11-25 23:05:00

anderain 发表于 2019-11-25 21:52
在住宅定位上，其体量只占项目总体量12万方的48%，即不超过5.8万方，整体最大屋面高度不超过24米，将打造为 ...

希望多用高品质的玻璃或者石材! 路面铺砖绿化楼顶处理最为重要. 还有这片低矮楼是不是有点太多了!

光谷大侠 · 发表于 2019-11-25 23:08:32

anderain 发表于 2019-11-25 23:01
在上几张在圣教书局屋顶的图，非敏感方向。

这楼顶是不是有加层啊希望楼顶一定要处理好武汉现在很多老房子不好看就是因为楼顶处理的不好乱搭乱建!

anderain · 发表于 2019-11-25 23:10:04

mlwuhan 发表于 2019-11-25 23:04
有爆料华发青岛路洋房放风价8万

就算卖8万，5.8万方住宅，合计也就4.7个亿的收入。2016年项目公司就融了8个亿做这个项目，三年期贷款。

anderain · 发表于 2019-11-25 23:13:58

光谷大侠发表于 2019-11-25 23:08
这楼顶是不是有加层啊希望楼顶一定要处理好武汉现在很多老房子不好看就是因为楼顶处理的不好乱搭乱建!

嗯，有一个露台，不过个人觉得看起来还比较和谐，毕竟这不是传统意义上的乱搭建。

mlwuhan · 发表于 2019-11-25 23:15:26

本帖最后由 mlwuhan 于 2019-11-26 00:06 编辑

华发外滩荟一边离江汉路300多米，一边毗邻中山大道，希望能成为王炸，弥补汉口里的遗憾，按目前的施工进度，2021年应该能建成开业

天下楚人 · 发表于 2019-11-25 23:32:47

豪宅的设计还是不太好。可以在改进

aini89757 · 发表于 2019-11-25 23:40:21

本帖最后由 aini89757 于 2019-11-25 23:49 编辑

本身英租界这个资源是无可替代的，说土一点，当成传家宝那种也不过分。
所以，即便是8万，也是值得土豪收藏的一个固定资产。

武汉顶级豪宅，也担负得起这个价格。

那么，问题来了，这种类型的豪宅，得要求历久弥新，沉淀。10年，20年，30年后依然复古，遗世独立。跟英租界的老建筑一样，屹立百年。

目前，住宅这个设计还是差点意思。

欢腾 · 发表于 2019-11-25 23:53:48

现在不少豪宅用半封闭式的阳台，有点不太理解。品质什么的卖那么贵不会有问题吧，个人感觉这一区域高端住宅引入还是很不错的选择，发达如上海的旧城区也是老公房里拥挤的居住环境与改建的商业，酒店隔街相望，改变总比不变强，不改变情况下的部分历史建筑食之无味，弃之可惜，但愿能让这个区域重新焕发生机。

左岸 · 发表于 2019-11-25 23:56:07

本杰明·伍德一看这周边的各种筒子楼还有高层住宅，得，咱也别复原什么欧陆风情了，就定调为各种风格汇聚地，来豪宅，来商铺，外观嘛怎么省事怎么来。

误为微物迁 · 发表于 2019-11-26 00:15:01

这个位置低密度洋房多少都值得可是设计有点差强人意了

Isle · 发表于 2019-11-26 00:22:30

anderain 发表于 2019-11-25 22:59
当年ZF是准备投资40亿做历史文化街区，从后来的拆迁进度来看，估计是吃不消了。

企业来做其实应该是更好的选择，毕竟企业更具活力，运营也会更好。

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