跌倒重来，中北路商服用地再次挂牌 - P（2019）189号

家印哥 · 发表于 2019-11-20 09:45:01

本帖最后由巴山楚仁于 2019-11-20 16:10 编辑

首次出让受挫：

中北路位于华中金融城的“一轴”上，伴随着国企重工业离场、旧改的持续进行，已有几块沿街商服用地出让。
去年底，滨湖机械厂二期地块推出，编号：P（2018）178号，但最终在拍卖前临时撤销挂牌，最终未能完成交易。
该地块相关参数指标：

面积：18160㎡；容积率：4.96；
楼面价：7993元/㎡；
建筑高度：180m；
要求引入省级国有投融资平台；
公众号：中北路，曾预测省-长投有拿地意向；

家印哥 · 发表于 2019-11-20 09:52:59

再次挂牌：

几乎刚好就在一年之后，该地块再次挂牌。
对比前后两次出让公告中的挂牌信息，除了地块编号更新以外，其余指标均无变化。
至于设计规划条件，由于详细的出让文件尚未发布，暂未得而知，但猜想大概率也不会有变化。
本次挂牌的拍卖时间是2019年12月20日，花落谁家，到时揭晓。

家印哥 · 发表于 2019-11-20 10:03:09

带方案出让：

在本地挂牌信息中，出让方式特地注明：”带方案“。
这种在拍卖时即要求携带设计方案作为竞买条件的，在历史挂牌信息中，相当少见。
猜测采用这种方式，可能是：对设计有一定的要求，提前预审；或已有内部意向，来排除潜在竞争者。

GOUMMMM · 发表于 2019-11-20 10:35:26

本帖最后由 GOUMMMM 于 2019-11-20 10:36 编辑

截图搞了一下土地范围，不知道对不对，希望家印哥、坛友指正

Luc_M · 发表于 2019-11-20 10:40:02

要求引入省级国有投融资平台，基本上是谈好锁定了吧，省级平台公司就那么几家。。。

PS：加印哥改名了哇

white125 · 发表于 2019-11-20 10:43:45

联投说：我就静静看着你们分析不说话。

夜听秋雨 · 发表于 2019-11-20 10:47:33

谢谢家印哥的消息，亘星地块什么时候启动呢

糖吉诃德 · 发表于 2019-11-20 10:48:38

楼主辛苦，中北路每块地武汉版的资料比土地市场网还多还详细

GOUMMMM · 发表于 2019-11-20 10:49:01

Luc_M 发表于 2019-11-20 10:40
要求引入省级国有投融资平台，基本上是谈好锁定了吧，省级平台公司就那么几家。。。

PS：加印哥改名了哇

http://www.hubei.gov.cn/govfile/ ... 20113_1032486.shtml

Luc_M · 发表于 2019-11-20 11:03:49

本帖最后由 Luc_M 于 2019-11-20 11:07 编辑

GOUMMMM 发表于 2019-11-20 10:49
http://www.hubei.gov.cn/govfile/ ... 20113_1032486.shtml

现在是至少9家

联投、交投、铁投、长投、鄂旅投、高投、清能投，再加上宏泰和兴楚

黄金vip用户 · 发表于 2019-11-20 11:08:48

GOUMMMM 发表于 2019-11-20 10:35
截图搞了一下土地范围，不知道对不对，希望家印哥、坛友指正

垃圾运转站为什么不搬呢变电站怎么不入地电信设备楼卡卡到个中间也是服了

黄金vip用户 · 发表于 2019-11-20 11:10:30

旁边一圈破房子也没拆

yuananlao · 发表于 2019-11-20 11:12:09

家印哥太专业了，牛！！！！
资料详实，有文有图，条理清楚！
家印哥是哪个行业的？
不会就是业内主管部门的吧！

hhzy · 发表于 2019-11-20 11:17:54

GOUMMMM 发表于 2019-11-20 10:35
截图搞了一下土地范围，不知道对不对，希望家印哥、坛友指正

厉害的飞起来了

黄金vip用户 · 发表于 2019-11-20 11:18:21

电视机厂整个地块形状各异不完整

[城建综合] 跌倒重来，中北路商服用地再次挂牌 - P（2019）189号

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