海口龙湖光年（天街）|150米|144米|142米|封顶…更新至2024.4.9

知行合一

龙湖天街这个桩基工程有点久，到现在还没挖深坑

知行合一

据悉，海口观澜湖度假区项目（二期）总投资116.96亿元，其建设内容分为两个部分，第一个部分为电影公社：老北京街、南洋街二期、鸟巢、老炮街、置景车间、实景街、影视拍摄基地综合商务区、美丽乡村项目石山村落；第二个部分为海口观澜湖度假区及配套：硬石酒店、海南华侨中学观澜湖学校二期、海口观澜湖双优学校、海口观澜湖学校、狂野水世界配套设施、海口观澜湖国际足球训练基地。其中，海南华侨中学观澜湖学校二期7月底已完工并于9月初开学正式投入使用；另观澜湖华谊冯小刚电影公社老北京景区也于9月28日正式开园，据悉，这是继1942景区、南洋景区、影人星光大道和芳华景区之后，电影公社的第五处景点，对外开放后将形成观澜湖产业园区内365天适游、“白天+夜晚”不打烊的海口必打卡网红旅游地。

而作为海南省重点打造的百亿级项目，龙湖海口时代天街总投资115亿元，该项目以城西站为TOD（公交优先发展模式，即规划商业区时，公共交通使用最大化的一种非汽车化的规划设计方式）导向，将形成海口现代服务业的重要商业新地标。

知行合一

今日进度

知行合一

这广告打的

gete

知行合一 发表于 2019-11-18 10:14
项目自2019年11月正式动工，2020年计划投资35亿元，目前已完成投资27个亿元。
预计在2020年7月达到正负零 ...

这轨交的涂装，简直。。。。。。。

知行合一

龙湖集团内部将总投资115亿元，将海口龙湖光年项目定位为：“南中国商业旗舰”，由此可知对于项目的重视程度——不仅仅是站在海南看定位，还是站在华南区域，甚至整个RCEP覆盖区域看定位。

知行合一

此次入驻海南打造南中国商业旗舰，重仓光年项目40%，可以说是龙湖向投资者发出的“军令状”：一荣俱荣一损俱损，龙湖就是商圈最大的业主，商圈的运营成功与否与龙湖本身息息相关。不得不说此举魄力非凡，为项目带来了极大的关注，市场反应也极为热情，据悉，光年大道的2#楼、3#楼一经推出即刻售罄，创下了海口商办类型的记录：近段时间，海口每出售10套商铺，就有4套来自龙湖光年。

知行合一

龙湖应邀进入海南，打造南中国商业旗舰，就是为了弥补这一缺失。龙湖光年体量超80万方，涵盖了约32万方自持天街（含地下约11万方）、自持星级酒店、600米夜经济示范步行街、150M地标级写字楼及办公集群、空中商铺等业态，对于海口现阶段的商圈业态来说是“集大成”的玩法，加上交通便利，处于环岛2小时经济圈，岛内外的旅客选择在此落脚也就不足为奇。

知行合一

调研数据显示，龙湖光年不同的业态规划，将为综合体带来日均约1.5万稳定办公客流，约2.7万经营性客流，约3.3万购物中心消费客流。


丨示意图

从“网面”上来看，龙湖光年处于联通全岛交通“大动脉”的关键节点上，除固有客流外，项目本身位于地面交通、公交枢纽、轨道交通三位一体的交通体系中心，7个公交车站、22条公交线路、全国唯一一条环岛高铁均与项目无缝连接，每天可带来17万人次/天的超大客流量，全年超过6200万客流导入，三倍于海口美兰机场2019年客流吞吐量。身处交通“大动脉”的节点，也就不难理解为何龙湖光年的造血能力如此强大。

知行合一

纵观海口各大商圈的发展不难发现，解放西商圈、海秀路商圈等老牌商圈发展后劲不足，业态落后，层次较低，转型困难；国贸商圈大型商业项目较为集中，然而竞争激烈，入局困难，且发展受限于土地及交通规划现状；海甸岛、秀英、府城、西海岸等商圈较为分散，以社区型购物中心为主，缺乏成为大型商业综合体的潜力。那些消费潜力极强的岛外旅客想在海口找到一处吃住行游购娱一站式服务的站点落脚是很困难的。

知行合一

打造海南地标级TOD商业综合体


消费层次直接反映一座城市的发展水平，在消费升级呼声不断的当下，作为自贸港的省会城市，海口的表现着实有些“寒碜”，不说像北京、上海等一线城市引领消费热潮，就是像重庆、西安等内地城市倾力打造的网红消费前沿阵地也寥寥无几，或者说没有。

知行合一

打造海南地标级TOD商业综合体


消费层次直接反映一座城市的发展水平，在消费升级呼声不断的当下，作为自贸港的省会城市，海口的表现着实有些“寒碜”，不说像北京、上海等一线城市引领消费热潮，就是像重庆、西安等内地城市倾力打造的网红消费前沿阵地也寥寥无几，或者说没有。

知行合一

龙湖越来越能吹了，南中国商业旗舰

yefeng520

希望它做到，而不是光吹

知行合一

yefeng520 发表于 2020-11-25 21:56
希望它做到，而不是光吹

几大快时尚齐全，星巴克海底捞两国产茶等知名餐饮，差不多能过关，要是开一家苹果直营店就更好